2024-物業(yè)費(fèi)用折扣協(xié)議書

物業(yè)費(fèi)用折扣協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同方信息全稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________全稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第二章：物業(yè)費(fèi)用折扣2.1.物業(yè)費(fèi)用定義：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等。2.2.折扣比例及條件：乙方給予甲方物業(yè)費(fèi)用折扣的比例為：____________________________。享受折扣的條件為：____________________________。第三章：合同期限3.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同有效期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四章：費(fèi)用支付4.1.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。4.2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1.甲方違約：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________________。5.2.乙方違約：如果乙方未按約定給予甲方物業(yè)費(fèi)用折扣，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________________。第六章：合同解除6.1.合同解除條件：任何一方違反本合同條款，且在收到對(duì)方書面通知后的三十（30）日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除本合同。在發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過九十（90）日，任何一方有權(quán)解除本合同。6.2.合同解除程序：意欲解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，說明解除理由。合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起正式解除。6.3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，退還已支付但未發(fā)生的費(fèi)用。合同解除不免除雙方在合同解除前所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七章：爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。7.2.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：除非另有法律規(guī)定或判決，雙方各自承擔(dān)其因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第八章：保密條款8.1.保密信息的定義：保密信息指任何一方在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計(jì)劃等非公開信息。8.2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定必須披露。8.3.保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第九章：不可抗力9.1.不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2.不可抗力的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3.不可抗力下的責(zé)任免除：受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1.整體協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2.修改與補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.3.法律適用與管轄：本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律管轄。雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)提交至乙方所在地人民法院解決。10.4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.通知：任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.6.適用法律：本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律管轄。10.7.合同分頁：本合同可以分頁書寫，每頁均應(yīng)加蓋騎縫章，并視為同一份文件。10.8.語言：本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.9.簽署：本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并自簽署之日起生效。第十一章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.物業(yè)服務(wù)范圍：11.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。11.3.服務(wù)變更：任何一方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：物業(yè)維修與保養(yǎng)12.1.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)私有部分的維修與保養(yǎng)。12.2.維修程序：甲方需維修時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修。12.3.維修費(fèi)用：公共區(qū)域和設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方私有部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章：物業(yè)使用與變更13.1.物業(yè)使用：甲方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2.物業(yè)變更：甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向乙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。13.3.物業(yè)驗(yàn)收：物業(yè)改造或裝修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：物業(yè)安全14.1.安全管理：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)及甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。14.2.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理，甲方負(fù)責(zé)私有部分的安全管理。14.3.安全事件處理：發(fā)生安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理。第十五章：合同終止15.1.合同終止條件：合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等情況下可終止。15.2.合同終止程序：意欲終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情