2024-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標準版

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3小區(qū)/村莊：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（如：商品房、經(jīng)濟適用房、已購公有住房等）2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（如：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等）2.3.4土地使用年限：__________年2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________（如：毛坯、簡裝、精裝等）2.4.2設(shè)施設(shè)備：__________（如：家具、家電、電梯等）2.4.3使用情況：__________（如：自住、出租、閑置等）第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2大寫金額：__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款時間：__________（如：合同簽訂后X日內(nèi)）3.2.3尾款：__________元3.2.4付款時間：__________（如：房屋過戶完成后X日內(nèi)）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：__________（如：合同簽訂后X日內(nèi)）4.1.2交付條件：__________（如：房屋騰空、設(shè)施設(shè)備正常使用等）4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶期限：__________（如：合同簽訂后X日內(nèi)）4.2.2過戶費用：__________（如：買方承擔、賣方承擔等）4.2.3過戶資料：__________（如：身份證、戶口本、結(jié)婚證等）4.2.4過戶協(xié)助：__________（如：賣方提供過戶所需全部資料等）第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1違約情形：__________（如：逾期交房、房屋存在重大質(zhì)量問題等）5.1.2違約責任：__________（如：支付違約金、賠償損失等）5.2買方違約5.2.1違約情形：__________（如：逾期付款、無故取消交易等）5.2.2違約責任：__________（如：支付違約金、賠償損失等）第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1基礎(chǔ)保修期限：自房屋交付之日起__________年。6.1.2設(shè)備保修期限：對于房屋內(nèi)安裝的設(shè)備，保修期限按照設(shè)備生產(chǎn)廠商的規(guī)定執(zhí)行。6.2保修范圍6.2.1建筑結(jié)構(gòu)：包括墻體、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的安全性問題。6.2.2裝修工程：包括水電氣安裝、防水、保溫、隔熱等裝修工程的質(zhì)量問題。6.2.3設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、電梯、照明等固定設(shè)施設(shè)備的正常使用問題。6.3售后服務(wù)6.3.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋使用咨詢、維修服務(wù)、設(shè)備操作指導等。6.3.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起__________年。6.3.3服務(wù)方式：通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式提供服務(wù)。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1當事人應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.1.2協(xié)商過程應(yīng)當在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)開始，最長不得超過__________日。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.3訴訟管轄7.3.1若協(xié)商未果且不愿仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。7.3.2訴訟適用法律為中華人民共和國的法律。第八章：合同的變更與解除8.1變更合同8.1.1雙方同意變更合同時，須書面簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。8.2解除合同8.2.1雙方同意解除合同時，須書面簽署解除協(xié)議，并作為合同附件。8.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但不妨礙追究違約責任。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。9.2不可抗力影響9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任。9.2.2受影響的一方應(yīng)當及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。9.3不可抗力后果9.3.1雙方應(yīng)當協(xié)商確定因不可抗力導致的合同變更或解除事宜。9.3.2若不可抗力影響持續(xù)超過__________日，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3語言及適用法律10.3.1本合同采用中文書寫，中文版本為準。10.3.2本合同的解釋、適用和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.4通知與送達10.4.1雙方發(fā)出的所有通知、要求應(yīng)以書面形式，并通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達對方。10.4.2通知自送達對方之日起生效。10.5合同的完整性10.5.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓事項的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2任何修改或補充均須以書面形式，并由雙方簽署。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)資料11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所附屬的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、業(yè)主大會決議等。11.1.2買方應(yīng)承擔自房屋交付之日起的所有物業(yè)管理責任及費用。11.2物業(yè)交接11.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)交接時房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。11.2.2買方應(yīng)在物業(yè)交接時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，如有問題應(yīng)在交接時提出。11.3物業(yè)權(quán)屬11.3.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。11.3.2買方應(yīng)在物業(yè)交接時確認物業(yè)權(quán)屬，如有異議應(yīng)在交接時提出。第十二章：稅費承擔12.1稅費種類12.1.1本合同所述稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.1.2雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費。12.2稅費計算12.2.1稅費的計算應(yīng)按照房屋交易的總價及國家規(guī)定的稅率進行。12.2.2雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔的稅費種類及金額。12.3稅費繳納12.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納各自的稅費。12.3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后及時向賣方提供稅費繳納憑證。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1雙方同意在合同生效后__________日內(nèi)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓合同的備案手續(xù)。13.1.2備案手續(xù)的費用由__________方承擔。13.2備案資料13.2.1雙方應(yīng)提供辦理備案所需的全部資料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。13.2.2備案資料應(yīng)真實、完整、有效，否則因此產(chǎn)生的一切責任由提供資料的一方承擔。13.3備案效力13.3.1合同備案后，對雙方具有法律約束力。13.3.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)持有備案證明作為合同履行的依據(jù)。第十四章：合同保管14.1合同副本14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被盜用。14.2合同保密14.2.1雙方對合同內(nèi)容及合同談判過程中的商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。14.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔違約責任。第十五章：附加條款15.1特別約定15.1.1雙方在此處可對合同未盡事宜進行特別約定，特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。15.1.2特別約定應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。15.2法律適用15.2.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。15.2.2雙