2024-手房買賣合同電子版

手房買賣合同電子版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）名稱：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.2價(jià)格包含的附屬設(shè)施及裝飾裝修：__________3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款支付3.2.1.1首付款金額：__________3.2.1.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.1.3首付款支付方式：__________3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款金額：__________3.2.2.2尾款支付時(shí)間：__________3.2.2.3尾款支付方式：__________第四章：交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付時(shí)附屬設(shè)施及裝飾裝修的確認(rèn)：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________4.2.3過戶手續(xù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)5.1.1契稅：__________5.1.2個(gè)人所得稅：__________5.1.3土地增值稅：__________5.1.4房產(chǎn)稅：__________5.1.5其他稅費(fèi)：__________5.2其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)：__________5.2.2水電費(fèi)：__________5.2.3燃?xì)赓M(fèi)：__________5.2.4供暖費(fèi)：__________5.2.5電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________5.2.6其他費(fèi)用：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告。6.1.3買方在簽訂合同前應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋質(zhì)量有充分了解。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2.3如因賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。7.1.2如賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)利息。7.2買方違約7.2.1如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。7.2.2如買方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)違約金。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。8.2.2合同解除后，如房屋已交付，應(yīng)恢復(fù)原狀。8.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，服從法院的判決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.5本合同簽訂地：__________。10.6本合同簽訂日期：__________。第十一章：房屋租賃及使用11.1房屋租賃11.1.1賣方保證在房屋交付前，已將租賃情況告知買方。11.1.2如房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。11.1.3買方在簽訂合同前應(yīng)充分了解租賃情況，并同意租賃關(guān)系的繼續(xù)。11.2房屋使用11.2.1買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2.3買方在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二章：物業(yè)管理12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)的基本信息，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容等。12.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2物業(yè)費(fèi)12.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________12.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：__________12.2.3物業(yè)費(fèi)起算時(shí)間：__________第十三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1登記義務(wù)13.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.1.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.1.3登記費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________13.2登記風(fēng)險(xiǎn)13.2.1如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.2如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能正常進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3合同變更不影響雙方已履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。14.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方書面同意。14.2.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力15.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同