2024-個人房屋買賣合同書完整版

個人房屋買賣合同書完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（身份證名稱）：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1姓名（身份證名稱）：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋詳細(xì)地址：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：__________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：__________2.4.2房屋共有權(quán)人：__________2.4.3房屋抵押情況：__________（如：無抵押、有抵押等）第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2交易定金3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2定金支付時間：__________3.3交易尾款3.3.1尾款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.3.2尾款支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________（如：現(xiàn)狀交付、裝修后交付等）4.2房屋過戶4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________元5.1.2如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________元5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還5.2.2如買方未按約定時間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋不存在結(jié)構(gòu)性問題，且在交易前已充分披露房屋的實際情況。6.1.2買方應(yīng)在交易前對房屋進(jìn)行充分檢查，并在交易完成后承擔(dān)房屋的質(zhì)量風(fēng)險。6.2維修事項6.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決交易前已知的房屋維修問題，具體維修事項如下：__________6.2.2買方對交易完成后發(fā)生的維修問題負(fù)責(zé)，除非該問題是由賣方在交易前未披露的情況導(dǎo)致。第七章：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況如下：__________7.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的繳納憑證。7.2設(shè)施設(shè)備7.2.1房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備清單如下：__________7.2.2設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照6.2條款執(zhí)行。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1交易涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方同意如下分配方式：__________8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。8.2其他費用8.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，按照如下方式承擔(dān)：__________第九章：合同解除及爭議解決9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2爭議解決9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并留存送達(dá)憑證。10.3.2通知的送達(dá)應(yīng)以郵政快遞、電子郵件或直接遞送的方式，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。10.4合同生效10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)11.1.1雙方同意在合同生效后____個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。11.1.2買方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。11.2備案費用11.2.1合同備案的費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，雙方同意如下分配方式：__________第十二章：房屋交付前的使用及維護(hù)12.1交付前的使用12.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付前處于適宜居住的狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2買方在交付前對房屋的檢查，不得影響賣方正常使用房屋。12.2交付前的維護(hù)12.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.2.2買方在接收房屋后，應(yīng)按照正常使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。第十三章：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。13.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1附件內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同變更的一部分予以備案。第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的事項。第十五章：法律適用及爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.2爭議解決15.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2