2024-天津市房屋買賣合同 完整版

天津市房屋買賣合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3街道名稱：__________2.1.4門牌號碼：__________2.2房屋結構及面積2.2.1建筑結構：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4房屋戶型：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：__________3.1.2交易單價：__________3.2價格構成3.2.1房屋價款：__________3.2.2裝修價款：__________3.2.3其他費用：__________3.3支付方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款日期：__________3.3.3付款方式：__________3.3.4尾款：__________3.3.5尾款支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費用承擔：__________4.2.3過戶配合義務：__________第五章：雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1房屋交付義務：__________5.1.2房屋質(zhì)量保證：__________5.1.3過戶配合義務：__________5.2買方權利與義務5.2.1支付款項義務：__________5.2.2房屋接收義務：__________5.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1任何一方未履行合同約定的義務視為違約。6.1.2任何一方未按合同約定的期限履行義務視為違約。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的__________%。6.2.2違約方應承擔因違約行為造成的守約方的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.3違約解除合同6.3.1如賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。6.3.2如買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄7.2.1雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。7.2.2訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方的訴訟費用。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2合同的變更不得對合同的性質(zhì)和主要內(nèi)容產(chǎn)生實質(zhì)性影響。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2.2合同解除后，雙方的權利義務即告終止，但合同解除前的義務仍需履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2受不可抗力影響的一方可免除或減輕合同責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十章：其他約定10.1合同的完整性10.1.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方轉(zhuǎn)讓合同，另一方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。10.3合同的生效10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的備案10.4.1雙方同意，合同簽訂后應向有關部門備案。10.4.2備案費用由__________方承擔。10.5合同的保管10.5.1合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。10.5.2雙方應妥善保管合同，防止丟失或損壞。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付11.1.1賣方應在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設施交付給買方。11.1.2交付時，賣方應提供房屋鑰匙、相關文件及資料。11.1.3買方應按合同約定的條件接受房屋。11.2交付前的物業(yè)維護11.2.1賣方應保持房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，直至交付給買方。11.2.2賣方應承擔交付前的物業(yè)維護費用。第十二章：物業(yè)瑕疵處理12.1瑕疵通知12.1.1買方在接收房屋后應立即進行驗收，并在合理期限內(nèi)通知賣方發(fā)現(xiàn)的瑕疵。12.1.2買方未在合理期限內(nèi)通知賣方的，視為房屋無瑕疵。12.2瑕疵處理12.2.1賣方應在接到瑕疵通知后及時修復瑕疵。12.2.2修復費用由賣方承擔，除非賣方能證明瑕疵是由于買方使用不當造成的。第十三章：稅費負擔13.1稅費種類13.1.1合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.1.2稅種的適用及稅率以國家及地方稅務機關的規(guī)定為準。13.2稅費負擔13.2.1買方應承擔因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。13.2.2賣方應承擔因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。第十四章：合同備案與登記14.1合同備案14.1.1雙方同意，合同簽訂后應向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案。14.1.2備案手續(xù)由__________方負責辦理。14.2房屋登記14.2.1買方應在合同備案后向不動產(chǎn)登記機構申請房屋所有權登記。14.2.2登記手續(xù)由__________方負責辦理。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。15.2.2合同因不可抗力、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形終止。附件1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.交付確認書簽字部分賣方（蓋章）