2024-房屋分割協(xié)議書 房屋分割協(xié)議書

房屋分割協(xié)議書房屋分割協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1房屋詳細(xì)地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋分割方式3.1房屋分割方式：3.1.1甲方獲得部分：3.1.1.1面積：__________3.1.1.2分割范圍：__________3.1.2乙方獲得部分：3.1.2.1面積：__________3.1.2.2分割范圍：__________第四章：分割實(shí)施及費(fèi)用4.1分割實(shí)施：4.1.1分割工作由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)實(shí)施。4.1.2分割工作應(yīng)于__________年__________月__________日前完成。4.2分割費(fèi)用：4.2.1分割費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2.2分割費(fèi)用總額：__________4.2.3分割費(fèi)用支付方式：__________第五章：合同履行及爭議解決5.1合同生效：5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更與解除：5.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行。5.3違約責(zé)任：5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為：__________5.4爭議解決：5.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（地名）人民法院訴訟解決。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)于分割完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費(fèi)。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理：7.1.1分割后的物業(yè)管理工作由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按照__________的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)保證其分割部分的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方對其分割部分的房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第八章：保證和承諾8.1甲方保證：8.1.1甲方保證其分割部分的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。8.1.2甲方承諾在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中提供必要的協(xié)助和配合。8.2乙方保證：8.2.1乙方保證其具備簽訂和履行本合同所需的完全民事行為能力。8.2.2乙方承諾按照約定支付分割費(fèi)用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行、部分履行或不履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第十章：其他條款10.1合同副本：10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓：10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知和送達(dá)：10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書面函件，應(yīng)按照雙方提供的聯(lián)系地址送達(dá)。10.3.2以掛號信或快遞方式送達(dá)的，以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。10.4適用法律：10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.5合同完整性：10.5.1本合同是雙方關(guān)于房屋分割的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：違約責(zé)任12.1違約定義：12.1.1任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。12.2違約處理：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約造成的損失。第十三章：合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。13.2合同解除后果：13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。13.2.2合同解除不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決：14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。14.2仲裁條款：14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（地名）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章：附則15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1本合同