2024-房屋退租協(xié)議

房屋退租協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.2房屋面積2.2.1房屋面積為：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施包括：________________2.3.2其他特殊設(shè)施：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.2.2租金支付周期為：________________4.3租金逾期4.3.1租金逾期違約金為：________________第五章：房屋退租條款5.1退租通知5.1.1承租方需提前通知出租方，通知期限為：________________5.2退租條件5.2.1房屋保持原有狀態(tài)，無(wú)損壞或合理磨損5.2.2承租方已支付所有租金及費(fèi)用5.3退租手續(xù)5.3.1承租方需辦理退租手續(xù)，包括：________________5.3.2出租方確認(rèn)房屋狀態(tài)符合退租條件后，退還押金：________________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施處于良好維修狀態(tài)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并報(bào)告任何損壞或故障。6.2維修費(fèi)用6.2.1出租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，除非是由于承租方不當(dāng)使用造成的損壞。6.2.2承租方需承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3緊急維修6.3.1出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后及時(shí)響應(yīng)并處理。6.3.2承租方在緊急情況下有權(quán)采取必要措施，并通知出租方。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。7.1.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及出租方財(cái)產(chǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)考慮購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。7.2.2承租方保險(xiǎn)不包括房屋本身及出租方財(cái)產(chǎn)的損失。第八章：違約與解決8.1違約定義8.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或損壞房屋。8.2違約處理8.2.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取法律手段追究責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。8.3.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方可提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第九章：變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。9.1.2變更內(nèi)容一經(jīng)雙方同意即成為合同的一部分。9.2合同終止9.2.1在租賃期滿或雙方協(xié)議終止時(shí)，合同自然終止。9.2.2任何一方違約嚴(yán)重時(shí)可提前終止合同，但需遵循8.2節(jié)的規(guī)定。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同受出租房屋所在地法律管轄。10.1.2雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)適用該地法律解決。10.2完整協(xié)議10.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2.2任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件。10.3.2通知在發(fā)送后視為已收到，除非證明發(fā)送失敗。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。10.4.2雙方應(yīng)努力找到替代條款，以保持本合同的完整性和可執(zhí)行性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的任何商業(yè)或技術(shù)信息保密。11.1.2保密信息不包括已公開的信息或通過非違約方渠道獲得的信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后滿三年為止。11.2.2若法律要求披露保密信息，披露方應(yīng)通知對(duì)方，并盡力減少信息披露范圍。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在本合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非獲得書面許可。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2不可抗力后果13.2.1受不可抗力影響的一方可免除或延遲履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同受出租房屋所在地法律管轄。14.1.2雙方同意，本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)適用該地法律解決。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。14.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方可提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其對(duì)承租方的全部權(quán)利，但需書面通知承租方。15.2語(yǔ)言15.2.1本合同以中文書寫，若有英文版本，以中文為準(zhǔn)。15.2.2雙方確認(rèn)已充分理