2024買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同的差別

2024年買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同的差別-PAGE2024年買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同的差別-PAGE買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同的差別合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)(a)“合同”指本買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同及其附件、附錄和附錄中的所有條款和條件。(b)“房屋”指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物和附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章認(rèn)購(gòu)房屋2.2房屋信息：認(rèn)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息如下：(a)房屋面積：[面積]平方米。(b)房屋戶型：[戶型]。(c)房屋朝向：[朝向]。(d)房屋樓層：[樓層]。第三章付款方式(a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]天內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[金額]元。(b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后[天數(shù)]天內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣[金額]元。3.2付款憑證：買(mǎi)方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證。第四章房屋交付4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付尾款后[天數(shù)]天內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：賣(mài)方交付認(rèn)購(gòu)房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋處于完好、安全、清潔的狀態(tài)。第五章違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照合同約定支付首付款或尾款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[百分比]。5.2賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按照合同約定交付認(rèn)購(gòu)房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[百分比]。5.3其他違約：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付尾款后[天數(shù)]天內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料：賣(mài)方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等。第七章房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證認(rèn)購(gòu)房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2隱蔽工程：賣(mài)方應(yīng)在交房前向買(mǎi)方展示認(rèn)購(gòu)房屋的隱蔽工程，包括水電、管道等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后[天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第八章房屋維修基金8.1維修基金：賣(mài)方應(yīng)在交房時(shí)將房屋維修基金移交給買(mǎi)方，并告知買(mǎi)方維修基金的具體金額和使用情況。8.2維修基金使用：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋維修基金，確保房屋的維修和保養(yǎng)。8.3維修基金補(bǔ)充：如房屋維修基金不足以支付維修費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足維修基金。第九章物業(yè)管理9.1物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理合同的規(guī)定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、等方式。12.2通知地址：雙方在本合同中提供的地址為有效送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間：以郵寄方式送達(dá)的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或方式送達(dá)的通知，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。13.2合同解除：在合同履行期間，如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定執(zhí)行。13.3違約解除：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。14.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同完整性：本合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同