2024個人房屋買賣簡易協(xié)議

2024年個人房屋買賣簡易協(xié)議-PAGE2024年個人房屋買賣簡易協(xié)議-PAGE個人房屋買賣簡易協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格雙方一致同意，該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式2.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價格的__________%支付給賣方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2.2買方應于__________（日期）前，將剩余的轉讓價格支付給賣方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三章：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間賣方應于買方支付完全部轉讓價格之日起__________個工作日內，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件3.2.1該房產(chǎn)交付時，賣方應保證該房產(chǎn)處于__________（房屋交付時的狀態(tài)）。3.2.2該房產(chǎn)交付時，賣方應提供該房產(chǎn)的__________（相關文件和資料）。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方同意，賣方應在該房產(chǎn)交付給買方后__________個工作日內，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2買方應在該房產(chǎn)交付給買方后__________個工作日內，向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：稅費及其他費用4.1稅費承擔雙方一致同意，本合同項下的稅費由__________（賣方/買方）承擔。4.2其他費用雙方一致同意，該房產(chǎn)交付及過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由__________（賣方/買方）承擔。第五章：違約責任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間交付該房產(chǎn)，買方有權解除本合同，賣方應退還已支付的轉讓價格，并支付給買方__________元的違約金。5.1.2如賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，賣方應退還已支付的轉讓價格，并支付給買方__________元的違約金。5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付轉讓價格，賣方有權解除本合同，買方應支付給賣方__________元的違約金。5.2.2如買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權解除本合同，買方應支付給賣方__________元的違約金。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量保證賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題，并已向買方充分披露了該房產(chǎn)的實際情況。6.2維修責任6.2.1在房產(chǎn)交付前，賣方應負責修復該房產(chǎn)中存在的質量問題，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2.2買方在接收房產(chǎn)時，應對房產(chǎn)進行仔細檢查。如有發(fā)現(xiàn)隱蔽質量問題，買方應在接收房產(chǎn)后__________日內通知賣方。賣方應在接到通知后__________日內進行維修。6.3質量問題處理若買方在合理期限內發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在隱蔽質量問題，賣方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如賣方未能及時修復，買方有權委托第三方進行修復，并有權向賣方追償。第七章：物業(yè)權利及義務7.1物業(yè)權利轉移賣方應將與該房產(chǎn)相關的物業(yè)管理權利和義務一并轉移給買方。7.2物業(yè)資料移交賣方應在房產(chǎn)交付時，將物業(yè)管理的相關資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納憑證等，移交給買方。7.3物業(yè)費用結算賣方應負責結清交付該房產(chǎn)前的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。買方應承擔交付后的相關費用。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除8.1.1在房產(chǎn)交付前，如發(fā)生不可抗力導致無法履行合同的，雙方均有權解除本合同。8.1.2在房產(chǎn)交付前，如賣方或買方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，另一方有權解除本合同。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（爭議解決機構）解決。8.2.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章：合同變更及轉讓9.1合同變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2合同轉讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，賣方和買方均不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.2.2如買方需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先征得賣方書面同意。賣方同意轉讓的，買方應與第三方簽訂轉讓協(xié)議，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十章：其他條款10.1通知本合同項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方。通知在送達對方時生效。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。10.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一章：房產(chǎn)附屬設施與物品11.1附屬設施與物品范圍賣方保證，在房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)內的附屬設施與物品，包括但不限于空調、熱水器、家具、電器等，應處于正常使用狀態(tài)。11.2設施與物品清單雙方應在合同附件中詳細列明房產(chǎn)交付時包含的附屬設施與物品清單，并作為合同的一部分。11.3設施與物品的維護與更換賣方應保證交付時的附屬設施與物品在交付前處于良好使用狀態(tài)。如有損壞，賣方應在交付前負責修復或更換。第十二章：合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)附屬設施與物品清單、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)合同等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：房產(chǎn)保險13.1保險責任賣方應保證在交付房產(chǎn)前，已按照國家有關規(guī)定辦理了房產(chǎn)保險，并確保保險期限涵蓋交付前的一段時間。13.2保險資料移交賣方應在房產(chǎn)交付時，將保險合同及相關資料一并移交給買方。13.3保險續(xù)保第十四章：房產(chǎn)交付后的保障14.1質量保證期賣方應保證該房產(chǎn)在交付后__________個月內不存在重大質量問題。如在該期限內發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復。14.2保修服務賣方應向買方提供房產(chǎn)保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。14.3買方的義務買方應按照正常使用方式使用該房產(chǎn)，并定期進行維護保養(yǎng)，如因使用不當導致的問題，賣方不承擔修復責任。第十五章：合同的終止與解除15.1合同終止本合同在房產(chǎn)交付且買方支付完全部轉讓價格后終止。15.2合同解除權15.2.1在房產(chǎn)交付前，如賣