2024個人房屋買賣簡易協(xié)議

2024年個人房屋買賣簡易協(xié)議-PAGE2024年個人房屋買賣簡易協(xié)議-PAGE個人房屋買賣簡易協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方一致同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的__________%支付給賣方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2.2買方應(yīng)于__________（日期）前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給賣方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三章：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間賣方應(yīng)于買方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件3.2.1該房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于__________（房屋交付時的狀態(tài)）。3.2.2該房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的__________（相關(guān)文件和資料）。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方同意，賣方應(yīng)在該房產(chǎn)交付給買方后__________個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)在該房產(chǎn)交付給買方后__________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：稅費及其他費用4.1稅費承擔(dān)雙方一致同意，本合同項下的稅費由__________（賣方/買方）承擔(dān)。4.2其他費用雙方一致同意，該房產(chǎn)交付及過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由__________（賣方/買方）承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間交付該房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付給買方__________元的違約金。5.1.2如賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付給買方__________元的違約金。5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)支付給賣方__________元的違約金。5.2.2如買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)支付給賣方__________元的違約金。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題，并已向買方充分披露了該房產(chǎn)的實際情況。6.2維修責(zé)任6.2.1在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)該房產(chǎn)中存在的質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.2.2買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行仔細(xì)檢查。如有發(fā)現(xiàn)隱蔽質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。6.3質(zhì)量問題處理若買方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在隱蔽質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如賣方未能及時修復(fù)，買方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，并有權(quán)向賣方追償。第七章：物業(yè)權(quán)利及義務(wù)7.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買方。7.2物業(yè)資料移交賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納憑證等，移交給買方。7.3物業(yè)費用結(jié)算賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清交付該房產(chǎn)前的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。買方應(yīng)承擔(dān)交付后的相關(guān)費用。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除8.1.1在房產(chǎn)交付前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方均有權(quán)解除本合同。8.1.2在房產(chǎn)交付前，如賣方或買方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，另一方有權(quán)解除本合同。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（爭議解決機構(gòu)）解決。8.2.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章：合同變更及轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)另一方書面同意，賣方和買方均不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如買方需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得賣方書面同意。賣方同意轉(zhuǎn)讓的，買方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十章：其他條款10.1通知本合同項下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方。通知在送達對方時生效。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。10.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一章：房產(chǎn)附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施與物品范圍賣方保證，在房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與物品，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。11.2設(shè)施與物品清單雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時包含的附屬設(shè)施與物品清單，并作為合同的一部分。11.3設(shè)施與物品的維護與更換賣方應(yīng)保證交付時的附屬設(shè)施與物品在交付前處于良好使用狀態(tài)。如有損壞，賣方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十二章：合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)附屬設(shè)施與物品清單、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)合同等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：房產(chǎn)保險13.1保險責(zé)任賣方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，已按照國家有關(guān)規(guī)定辦理了房產(chǎn)保險，并確保保險期限涵蓋交付前的一段時間。13.2保險資料移交賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將保險合同及相關(guān)資料一并移交給買方。13.3保險續(xù)保第十四章：房產(chǎn)交付后的保障14.1質(zhì)量保證期賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付后__________個月內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。如在該期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。14.2保修服務(wù)賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3買方的義務(wù)買方應(yīng)按照正常使用方式使用該房產(chǎn)，并定期進行維護保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，賣方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十五章：合同的終止與解除15.1合同終止本合同在房產(chǎn)交付且買方支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后終止。15.2合同解除權(quán)15.2.1在房產(chǎn)交付前，如賣