2024買二手房抵押合同在誰手上

2024年買二手房抵押合同在誰手上-PAGE2024年買二手房抵押合同在誰手上-PAGE買二手房抵押合同在誰手上合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標的物2.1甲方出售，乙方購買的房屋位于：____________（省/市/區(qū)/縣）____________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________（小區(qū)/社區(qū)）____________（棟/單元/房號），房屋所有權證號：____________。2.2房屋的抵押情況：甲方承諾該房屋在簽訂本合同之前未設定任何抵押權，或已明確列出抵押權情況如下：____________。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方同意，本合同項下房屋的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。①首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：____________元整）。②尾款：乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第四章：房屋交付與過戶4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方辦理相關手續(xù)等。4.3乙方應在____________（日期）前，向甲方支付全部購房款，并確保在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該房屋的所有權。第五章：違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：____________。5.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：____________。5.3雙方同意，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等自然災害，以及政府行為、政策變動等。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在發(fā)生之日起____________個工作日內通知對方，并在____________個工作日內提供相關證明。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章：房屋質量與維修6.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，且不存在任何隱蔽瑕疵。乙方在接收房屋時應對房屋進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或退還相應款項。6.2甲方應提供房屋的維修記錄和近期內的質量檢測報告，包括但不限于電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、建筑結構等關鍵部位的檢測和維護記錄。6.3甲方應保證房屋交付時，所有附屬設施和設備（如空調、熱水器、廚房設備等）均處于正常使用狀態(tài)，并承擔相應的維修和更換責任。6.4乙方在房屋交付后如需對房屋進行改造或增建，應事先征得甲方同意，并確保改造或增建行為符合相關法律法規(guī)和建筑安全標準。第七章：稅費與費用7.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家相關稅法規(guī)定由雙方各自承擔。7.2甲方應負責辦理房屋交易所需的所有手續(xù)，并承擔由此產生的費用，包括但不限于產權調查費、登記費、公證費等。7.3乙方應承擔因房屋所有權轉移登記而產生的費用，包括但不限于產權證登記費、土地證登記費等。7.4雙方同意，如因政策變動導致交易稅費標準發(fā)生變化，雙方應按照新的稅費標準執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.4訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2在房屋交付前，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，已支付的款項應按照合同約定退還。9.3未經另一方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。單方面變更或解除合同的，應承擔因此給對方造成的損失。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止。10.3雙方確認，本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的，對雙方均有約束力。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應遵守國家有關房地產交易的政策法規(guī)，如有違反導致合同無效或部分無效，由違反方承擔相應法律責任。第十一章：物業(yè)與戶口遷移11.1甲方應在房屋交付前，將物業(yè)管理相關事項告知乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、物業(yè)服務內容、社區(qū)規(guī)定等。11.2甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方辦理相關手續(xù)等。11.3乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時辦理物業(yè)管理費等相關費用的繳納手續(xù)。11.4雙方同意，戶口遷移手續(xù)辦理完畢前，甲方應繼續(xù)承擔與戶口相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十二章：保修與售后服務12.1甲方應向乙方提供房屋質量保修服務，保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。12.2保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔因此產生的費用。12.3保修期滿后，如房屋出現(xiàn)非人為因素導致的質量問題，甲方應提供必要的售后服務，并協(xié)助乙方解決問題。12.4甲方應提供售后服務聯(lián)系方式，并在乙方提出售后服務請求后，及時響應并提供相應的服務。第十三章：知識產權與保密13.1雙方同意，本合同涉及的任何知識產權（包括但不限于商標權、專利權、著作權等）歸各自所有，未經另一方書面同意，不得使用、泄露或轉讓。13.2雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.4違反本合同保密義務的一方，應承擔因此給對方造成的損失，并支付相應的違約金。第十四章：不可抗力14.1雙方同意，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等自然災害，以及政府行為、政策變動等。14.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在發(fā)生之日起____________個工作日內通知對方，并在____________個工作日內提供相關證明。14.3雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行本合同的其余條款。14.4不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。第十五章：合同的補充與附件15