2024個(gè)人商鋪出租合同電子版

2024年個(gè)人商鋪出租合同電子版-PAGE2024年個(gè)人商鋪出租合同電子版-PAGE個(gè)人商鋪出租合同電子版合同編號：__________第一章合同主體及標(biāo)的物1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3標(biāo)的物第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2免租期甲乙雙方同意，在租賃期開始之前給予乙方__________天的免租裝修期。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為__________。3.3租金調(diào)整租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第四章使用用途及條件4.1使用用途乙方租賃商鋪用于__________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的使用用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，保證商鋪處于良好使用狀態(tài)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。第六章保證金及物業(yè)費(fèi)用6.1保證金為確保乙方按照本合同約定使用和維護(hù)商鋪，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿，乙方按照合同約定返還商鋪且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將保證金余額無息退還乙方。6.2物業(yè)費(fèi)用商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如有滯納金，乙方自行承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第七章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。7.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更本合同生效后，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償非違約方因此造成的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力的后果發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)其影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3繼續(xù)履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下，甲乙雙方對各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)均享有完整的權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用、復(fù)制或披露對方的商業(yè)秘密、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密義務(wù)雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照中國稅法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2稅費(fèi)繳納乙方在租賃商鋪期間依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。第十三章通知與送達(dá)13.1通知甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)對方。13.2送達(dá)以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件或方式送達(dá)的，以發(fā)送成功通知為送達(dá)日期。第十四章適用法律及管轄14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。14.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三