昆明經(jīng)典雙城市調(diào)報告

經(jīng)典雙城調(diào)研報告項目名稱：經(jīng)典雙城占地面積:666660平方米建筑面積:3333300平方米所屬商圈：西山區(qū)政府片區(qū)綠化率：40%容積率：5開發(fā)商：云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址：西山區(qū)人民西路和海源路交叉路口（西一中對面）物業(yè)類別：住宅、商鋪、商住樓、寫字樓交通情況：17路、18、21、33、54、101、K2路、C8路到梁家河下項目特色：復(fù)合地產(chǎn)、國際化社區(qū)、景觀居所戶數(shù)：總共1000戶當(dāng)期600戶項目簡介人民西路經(jīng)典雙城以人民西路為中軸線分為南城和北城南城北城項目分為南城和北城人民西路經(jīng)典雙城以人民西路為中軸線分為南城和北城項目分為南城和北城北城南城二環(huán)西路海源中路昌源中路經(jīng)典雙城——北城經(jīng)典壹城住宅已完成交房教育用地：高新一小E區(qū)和F區(qū)組成北城中央商業(yè)區(qū)，兩塊商業(yè)面積在60萬平方。E地塊項目完成時間在2013年完成，F(xiàn)地塊由于地鐵因素將推后半年。A區(qū)、C區(qū)、D區(qū)底商＋住宅，預(yù)計在2013年完成人民西路北城由E區(qū)和F區(qū)組成中央商業(yè)區(qū)，兩塊商業(yè)面積在60萬平方。

E地塊項目完成時間在2013年完成。F地塊由于地鐵因素將退后半年。北城人民西路海源中路E地塊主要是由兩棟塔樓+商業(yè)區(qū)組成商業(yè)整體初步定位為：全客層購物中心偏家庭消費。人民西路高新一小

E區(qū)夠物中心外立面效果圖6萬平方左右百貨檔次定位于金鷹和百盛的新型百貨E區(qū)、F區(qū)地下負一層總體量在5萬㎡。以美食廣場、超市、潮流百貨為主。超市意向商戶是華潤歐樂。地鐵接入口還在與政府相關(guān)部門對接。E區(qū)：4~5層E區(qū)：6~8層E區(qū)：9~10層E區(qū)：1~3層E區(qū)：負一層兒童室內(nèi)娛樂經(jīng)營面積考慮在2萬平方左右,意向商戶星期八小鎮(zhèn)兒童主題館電影院約在8400平方，將設(shè)置8個廳，其中將建成325個座位的IMAX影廳。意向商戶為保利影院。餐飲F區(qū)：負一層停車場其中E區(qū)特色商業(yè)項目：4、7層兒童室內(nèi)娛樂《星期八小鎮(zhèn)》兒童主題館8、9層保利影院主力商戶星期八小鎮(zhèn)

—品牌簡介品牌簡介上?！盒瞧?小鎮(zhèn)』是國內(nèi)首家采用星期8模式的兒童育樂場所，專為3-13歲孩子創(chuàng)建的角色扮演主題樂園：近7000平米的場館，以2/3的比例打造真實生活場景，既有設(shè)施林立的街道，又有各式風(fēng)格的建筑，更有各色不同品牌商店和工廠，是任孩子體驗、娛樂、創(chuàng)造、學(xué)習(xí)的小一號世界?？谔枺盒瞧诎诵℃?zhèn)，讓孩子嘗嘗做大人的滋味!分店目前國內(nèi)共開設(shè)了三家分店『上海站』：上海莘莊地鐵站南廣場仲盛世界商城5樓『武漢站』：武漢市江漢區(qū)沿河大道1號·沿江一號商城4樓『廣州站』：廣州市白云區(qū)云霄路353棟“5號停機坪”購物廣場2樓星期八小鎮(zhèn)內(nèi)部布局角色體驗玩轉(zhuǎn)8大領(lǐng)域50類行業(yè)70余種不同社會角色領(lǐng)域行業(yè)類別政府機構(gòu)消防局/警察局/汽車駕校/職業(yè)介紹中心民生服務(wù)銀行/便利店/電力公司/汽車租賃/建筑工地/現(xiàn)代牧場美食餐飲漢堡店/面包店/中華美食/冰激凌店/巧克力工廠文化藝術(shù)劇場/報社/電視臺/考古所/民族樂器廠衛(wèi)生醫(yī)療醫(yī)院/齒科診所/母嬰護理/生物實驗室交通運輸迷你F1賽車/航空公司/汽車4S店/保全公司休閑娛樂酒店/照相館/美容沙龍創(chuàng)意設(shè)計繪畫室/魔術(shù)館/扎染坊/服裝設(shè)計/家居創(chuàng)意DIY星期8小鎮(zhèn)設(shè)計的8大領(lǐng)域、50種行業(yè)、70多種社會角色，均通過精心安排，能全面涵蓋現(xiàn)實城鎮(zhèn)的方方面面，也為不同年齡和性別的孩子提供多樣化的自由選擇。其中大部分的主題體驗館，得到了眾多知名品牌全力支持，不僅提供專業(yè)設(shè)備和工具，參與活動設(shè)計。星期八小鎮(zhèn)經(jīng)營情況目前，已有中國銀行、東方航空、養(yǎng)樂多、肯德基、蒙牛、普利司通、香特莉、瑞爾齒科、巧克道、特力屋HOLA、哈哈電視、解放教育傳媒、上海學(xué)生英文報、貝親嬰兒用品、上海民族樂器一廠等正式成為『星期8小鎮(zhèn)』合作伙伴。如果您的企業(yè)也是某行業(yè)的佼佼者，希望借助『星期8小鎮(zhèn)』這一創(chuàng)新平臺展現(xiàn)企業(yè)形象與品牌精神。E區(qū)主力商戶：

保利影院

保利影院大廳保利影院簡介：深圳保利國際影城位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū)的保利文化廣場。影城面積8000平方米，按照超五星級標(biāo)準打造，是目前深圳乃至華南地區(qū)檔次最高、規(guī)模最大的國際化影城。

VIP休息室影廳★全市乃至華南地區(qū)最大的影城最震撼的觀影享受★南山區(qū)最大最集中的商業(yè)文化休閑娛樂于一體的大型文化廣場★影城面積8000平方米，9個影廳，2200個座位

★深圳最大的電影銀幕，17米寬的超大銀幕所帶來的視覺震撼

★全市唯一的情侶專廳

★全國首家采用尊貴會員指紋識別售票系統(tǒng)

★全國最大的放映機房，帶給您卷片時代的視覺沖擊

★寬敞大氣的影城設(shè)計，彰顯出地道的美式影院風(fēng)格影院亮點：F區(qū)購物中心外立面效果圖F地塊消費定位考慮為年輕時尚消費群

獨棟后前前意向商戶：H&M、ZARA、C＆A,優(yōu)衣庫后意向商戶：電玩、KTV人民西路F區(qū)意向主力商戶獨棟意向商戶:NOVO、高層婚慶宮UNIQLOF區(qū)部分業(yè)態(tài)主力品牌H&MNOVOF區(qū)主力品牌婚慶宮F區(qū)主力業(yè)態(tài)經(jīng)典雙城——南城

由于在整個西邊都沒有高星級酒店，南城現(xiàn)在初步定為是國際5星酒店。意向商戶為：希爾頓大酒店、香格里拉酒店。南城南城規(guī)劃業(yè)態(tài)希爾頓大酒店簡介：希爾頓酒店集團是全球領(lǐng)先的酒店管理公司，總部設(shè)在美國弗吉尼亞州的McLean，在76個國家擁有3,300多家酒店和550,000多間客房，全球員工人數(shù)超過130,000人。目前，集團擁有、管理或特許經(jīng)營部分最著名的高級酒店品牌。三亞希爾頓大酒店外觀圖大堂會議室客房宴會廳五星級飯店。位于海淀區(qū)紫竹院路。１９８７年８月開業(yè)。由中國五金礦產(chǎn)進出口公司與香港香格里拉飯店（北京）有限公司合資興建，香格里拉國際酒店集團經(jīng)營管理。樓高２４層。有各類客房６５７間（套）。餐飲設(shè)施有巴比諾意大利餐廳、西村日式餐廳及中餐廳等。飯店曾接過俄羅斯、英國、荷蘭、美國、韓國、日本、意大利、德國等國國家元首。

香格里拉大酒店簡介：經(jīng)典雙城的商業(yè)部分首創(chuàng)現(xiàn)代城市商業(yè)模式——矩陣商業(yè)公園，集合了大小不同功能不同的建筑綜合體，是一個高效集成的商業(yè)、生