國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：****法定代表人：****托付代理人：****受讓方（以下簡稱乙方）：****法定代表人：****托付代理人：****甲方依據(jù)《****》的有關(guān)規(guī)定，在****房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參加競買，并經(jīng)****房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著公平和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。其次條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、國有土地使用證號：****2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：****3、地號：****4、土地所在位置：****5、土地用途：****6、土地面積：****平方米7、建筑面積：****平方米，其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有****套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為****平方米，其中，回遷住宅****平方米，非住宅****平方米，回遷日期為****年**月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等****元。9、抵押狀況：****第三條公開交易狀況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限：****3、成交確認(rèn)書編號：****4、轉(zhuǎn)讓份額：****5、成交價格：人民幣****元，大寫人民幣****元整。第四條甲方保證本合同其次條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易狀況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獵取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向****房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。消失糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條其他商定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：（1）《國有土使用證》（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（4）《設(shè)計要點批文》（5）回遷補償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：（1）甲方在收到全部成交款后**日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金****元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，****房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****托付代理人（簽字）：****托付代理人（簽字）：********年**月**日****年**月**日國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同編號：生效日期：國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是國有土地使用權(quán)證的合法持有人，甲方愿意將其持有的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：正文：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證甲方自愿將其持有的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)證編號、土地面積、土地用途、使用年限等詳細(xì)信息，相關(guān)具體內(nèi)容詳見附件。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對土地使用權(quán)證擁有合法的所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.乙方同意接受土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓，并承諾履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.雙方同意在簽署本協(xié)議后，及時履行過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)證的合法轉(zhuǎn)移；4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方自轉(zhuǎn)讓之日起，將不再享有土地使用權(quán)證所規(guī)定的任何權(quán)益，相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方；2.乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權(quán)證所規(guī)定的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益義務(wù)；3.甲方和乙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門或機構(gòu)的監(jiān)督檢查，確保土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓過程的合法有效。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按協(xié)議約定履行土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留采取進一步法律措施的權(quán)利；2.若乙方未能按協(xié)議約定履行土地使用權(quán)證的接受義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留采取進一步法律措施的權(quán)利。第五條保密條款雙方同意對于在執(zhí)行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，并承諾不向任何第三方泄露。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則加以解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議至所在地人民法院進行解決。第七條其他事項本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：日期：乙方（受讓方）簽名：日期：附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件及詳細(xì)信息。摘要：本合同由甲方作為國有土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓方，將其擁有的土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給乙方作為受讓方。轉(zhuǎn)讓條件包括甲方合法擁有土地使用權(quán)證的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方約定甲方支付相關(guān)稅費并共同履行過戶手續(xù)。甲方自轉(zhuǎn)讓之日起不再享有土地使用權(quán)證所規(guī)定的任何權(quán)益，乙方從轉(zhuǎn)讓之日起享有全部權(quán)益。雙方保證合作配合監(jiān)督檢查，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法有效。對于違約行為，雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。雙方同意對保密信息予以保密，并承諾不向任何第三方泄露。本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交法院進行解決。本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：乙方（受讓方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：鑒于甲方為合法持有一塊土地使用權(quán)，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)擁有該土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.1甲方擁有的土地使用權(quán)證件為：（注明土地使用權(quán)證書的編號）1.2轉(zhuǎn)讓的土地基本信息如下：（注明土地的具體位置、面積、用途等信息）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛或其他任何限制。2.2轉(zhuǎn)讓的土地應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的用途要求，不得違反國家有關(guān)土地管理政策。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方約定的土地轉(zhuǎn)讓價款為：（注明具體金額）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（注明具體的支付期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓過程及責(zé)任承擔(dān)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與合作。4.2若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條不可抗力5.1如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決，以減少不可抗力造成的損失。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議期限屆滿，雙方共同完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，本協(xié)議自動失效。6.2若協(xié)議期限屆滿時，雙方尚未完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方可協(xié)商對本協(xié)議進行續(xù)簽或解除。6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起