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北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方):*******買方(以下簡稱乙方):*******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,通過方式,取得北京市****區(qū)(縣)地塊的土地使用塊,土地面積為****************平方米,土地使用年限********年,自********年********月********日至********年********月********日止,國有土地使用證號為********。甲方在上述地塊上建設的現(xiàn)已竣工,取得房屋全部權證(證號為********)。經(jīng)北京市房屋土地管理*****審核,準予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為********。乙方自愿購買甲方的房屋,房屋用途為********。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。第一條房屋,建筑面積為****************平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積********平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至********年********月********日止。上述面積已經(jīng)房地局測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣********元,價款合計為(大寫)仟佰拾********萬仟佰拾********元整(小寫:***************元)。乙方預付的定金********元,在乙方最終一次付款時轉為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定********日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:*******銀行帳號:*******第四條甲方同意在********年********月********日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:*******。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。第七條本契約生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不行分割的組成部分,具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,。甲方(簽字):*******乙方(簽字):*******法定代表人:*******法定代表人:*******身份證號碼:*******身份證號碼:*******地址:*******XX地址:*******聯(lián)系方式:*******XX聯(lián)系方式:*******編碼:*******XX編碼:*******代理人:*******XX代理人:*******聯(lián)系方式:*******XX聯(lián)系方式:*******日期:北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第二篇)合同編號:日期:摘要:本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,由甲方作為房屋買賣的賣方,乙方作為房屋買賣的購房方,雙方就乙方購買甲方位于北京市的內(nèi)銷商品房,達成以下協(xié)議:一、房屋基本信息賣方:購房方:房產(chǎn)地址:建筑面積:使用面積:房屋坐落:房屋產(chǎn)權證號:二、房屋價格及計算方式1.乙方購買甲方上述房屋的總價款為:人民幣(大寫)。2.乙方需按以下方式支付購房款項:a.首付款:b.貸款金額:c.分期付款方式及期限:三、房屋交付及驗收1.乙方自合同簽訂之日起,按甲方通知的時間到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應保證房屋交付時的完好狀態(tài),并提供相應的房屋產(chǎn)權證明文件。3.乙方在接受房屋交付后,應進行詳細的驗收,并填寫相關的驗收報告。四、房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)1.甲方應在乙方支付全部房款后,將房屋產(chǎn)權進行過戶手續(xù),并辦理相關產(chǎn)權證書的變更手續(xù)。2.過戶及相關手續(xù)費用由乙方承擔。五、其他約定事項1.甲方和乙方都應按照約定的時間履行各自的責任和義務,若有違約行為,應承擔相應的違約責任。2.本合同一經(jīng)簽署即生效,任何一方不得私自解除或變更合同內(nèi)容。3.乙方購房產(chǎn)生的稅費、公證費用等,均由乙方承擔。六、爭議解決本合同如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有權機關提起訴訟解決。七、適用法律及其他1.本合同的解釋和適用,應依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(購房方):聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:日期:日期:北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板(第三篇)合同標題:北京市內(nèi)銷商品房買賣契約合同編號:[合同編號]甲方(賣方):名稱:[賣方名稱]法定代表人:[賣方法定代表人姓名]住所:[賣方住所地點]乙方(買方):姓名:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]住所:[買方住所地點]鑒于甲方系合法所有權人,擁有位于北京市[房屋所在地址]的商品房一套,現(xiàn)自愿出售給乙方,并在充分協(xié)商、平等自愿的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下約定:第一條買賣房屋基本情況1.1房屋基本情況:名稱:[房屋名稱]建筑面積:[房屋建筑面積]房屋結構:[房屋結構]房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]1.2使用權:房屋現(xiàn)在使用人:[房屋現(xiàn)使用人]享有的使用權類型:[使用權類型]第二條買賣房屋的價格及支付方式2.1買賣價格房屋買賣總價:[房屋買賣總價]首付款:[首付款金額]融資金額:[融資金額]2.2支付方式首付款支付方式:[首付款支付方式]分期付款方式:[分期付款方式]第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶及交付時間:房屋過戶及交付時間為本合同生效之日起[過戶及交付時間]日內(nèi)完成。3.2過戶及交付手續(xù):買方應根據(jù)北京市相關法律法規(guī)和政府規(guī)定辦理房屋過戶及交付手續(xù),支付相關稅費。第四條買賣房屋的權利與義務4.1賣方權利與義務:賣方應保證其對該房屋享有完全的合法所有權,并協(xié)助買方辦理相關過戶手續(xù)。4.2買方權利與義務:買方應準時支付購房款項,并承擔相應稅費、保險費和其他相關費用。第五條合同的解除及違約責任5.1本合同一經(jīng)簽訂即生效。任一方違反本合同規(guī)定的,需承擔相應法律責任,并支付違約金。第六條爭議解決
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