售房合同協(xié)議書

第頁共頁售房合同協(xié)議書甲方：（出售方姓名）身份證號碼：住所：電話：乙方：（購買方姓名）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：甲方保證上述房屋所有權(quán)歸其所有，不存在任何糾紛和抵押情況，并保證房屋在簽訂本合同時的完好、穩(wěn)定、安全及現(xiàn)狀與乙方約定的一致。二、房屋交付1.房屋交付方式：（1）甲方把房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，房款已全部支付完畢的，甲方應(yīng)當立即將房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方使用。（2）非上述第（1）種房屋交付方式，雙方另行協(xié)商。2.房屋交付時間：（1）乙方支付房款的次日起交付，將交付日期以《房屋交接書》簽署日期為準；（2）經(jīng)乙方事先書面通知后，交付日期以《房屋交接書》約定的日期為準。3.乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間：乙方在房款支付完畢后的10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，由雙方協(xié)商確定具體辦理日。三、房款支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后7日內(nèi)支付房款，總金額為人民幣（大寫）______________________元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時間和方式將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，乙方有權(quán)選擇解除合同或者要求延期履行，如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并按照雙方約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定；（2）如甲方未能保證房屋在簽訂本合同時的完好、穩(wěn)定、安全及現(xiàn)狀與乙方約定的一致，乙方有權(quán)選擇解除合同或者要求降低房款，由甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)選擇解除合同或者要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定；（2）如乙方未能按約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)選擇解除合同或者要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。五、其他約定1.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，協(xié)議書作為附件并成為本合同的組成部分。六、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。合同法律效力以最終經(jīng)雙方簽字蓋章之合同為準。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日