2024年度商鋪買賣合同協(xié)議書范本

2024年度商鋪買賣合同協(xié)議書范本-PAGE2024年度商鋪買賣合同協(xié)議書范本-PAGE商鋪買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.1.4物業(yè)用途：__________2.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格：__________2.2.2價(jià)格包含內(nèi)容：__________第三章：合同履行方式3.1交付方式3.1.1交付時(shí)間：__________3.1.2交付地點(diǎn)：__________3.1.3交付條件：__________3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款條件：__________第四章：合同履行期限4.1合同生效時(shí)間：__________4.2合同履行期限：__________4.3合同到期終止：__________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為：__________5.1.1賣方違約行為：__________5.1.2買方違約行為：__________5.2違約責(zé)任：__________5.2.1賣方違約責(zé)任：__________5.2.2買方違約責(zé)任：__________第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.1.2買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的必要文件和信息。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2.2如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)盡力在合同生效后的一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3.2如因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：物業(yè)交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，但應(yīng)符合約定的使用功能和安全性標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2交付時(shí)應(yīng)提供物業(yè)的鑰匙、相關(guān)文件和資料。7.2交付檢查7.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交付證明上簽字確認(rèn)。7.2.2如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在隱蔽瑕疵，買方應(yīng)在交付后的一定期限內(nèi)通知賣方。7.3交付后的維修責(zé)任7.3.1除非雙方另有約定，交付后物業(yè)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.3.2如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)賠償。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除非雙方另有約定。8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)交易而產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)。8.2.2如無約定，其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的法律適用9.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十章：合同的修改與終止10.1合同的修改10.1.1任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與合同的其他條款相協(xié)調(diào)。10.2合同的終止10.2.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方不得隨意終止合同，除非另一方嚴(yán)重違約。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或快遞。11.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。11.2.2如有任何變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.2泄密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。13.1.2如發(fā)生法律沖突，以適用法律為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1任何因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的可分割性14.1條款的獨(dú)立性14.1.1本合同的條款是可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.1.2如有條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改，以實(shí)現(xiàn)原條款的目的。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。15.3語言15.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3.2如有翻譯本，以中文本為準(zhǔn)。附件：附件一：物業(yè)平面圖