德佑地產(chǎn)手房買賣合同2024

2024年度德佑地產(chǎn)手房買賣合同-PAGE2024年度德佑地產(chǎn)手房買賣合同-PAGE德佑地產(chǎn)手房買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋戶型：__________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋價(jià)款：__________元人民幣3.2.2契稅：__________元人民幣3.2.3中介費(fèi)：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2貸款金額：__________元人民幣3.3.3貸款方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付條件4.2.1交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理日期：__________4.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：__________5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同：__________5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：__________5.2.2買方違約責(zé)任：__________5.3違約金5.3.1違約金數(shù)額：__________5.3.2違約金支付方式：__________第六章：物業(yè)權(quán)利及附屬設(shè)施6.1物業(yè)權(quán)利6.1.1房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。6.1.2負(fù)債情況：賣方保證所出售房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2附屬設(shè)施6.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、水電氣設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，賣方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。6.2.2對(duì)于房屋附屬設(shè)施中存在的任何瑕疵或需要維修的部分，賣方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保交付時(shí)的房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.1.2房屋附屬設(shè)施保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任7.2.1在保修期限內(nèi)，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌膿p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未能及時(shí)維修，買方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付給賣方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。8.2不可抗力影響8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)立即通知買方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定延長交付時(shí)間或解除合同的事宜，由此產(chǎn)生的損失由雙方按照公平原則分擔(dān)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、修改及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改10.2.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后終止。10.3.2如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.2通訊地址11.2.1雙方的通訊地址為各自在合同首部所填寫的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2.2任何一方變更通訊地址，未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能有效送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓行為不得影響對(duì)方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)履行。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)14.1.1雙方同意，本合同簽署后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.2備案費(fèi)用14.2.1合同備案所產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整合同，取代了雙方在此之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面合同。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其