房屋帶租賃的買賣合同范文 2024

2024年度房屋帶租賃的買賣合同模板-PAGE2024年度房屋帶租賃的買賣合同模板-PAGE房屋帶租賃的買賣合同范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)/縣：________________2.1.4具體地址：________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.4房型：________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1權(quán)屬狀態(tài)：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)來源：________________2.3.3產(chǎn)權(quán)共有情況：________________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2價格單位：________________3.1.3價格構(gòu)成：________________3.2價格支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款條件：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付方式：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：________________第五章：房屋租賃事項5.1租賃期限5.1.1起始日期：________________5.1.2截止日期：________________5.1.3租賃期限：________________5.2租賃價格5.2.1租賃價格：________________5.2.2價格單位：________________5.2.3價格構(gòu)成：________________5.3租賃支付方式5.3.1租賃支付周期：________________5.3.2付款方式：________________5.3.3付款期限：________________5.3.4付款條件：________________5.4租賃期間維修責(zé)任5.4.1維修責(zé)任承擔(dān)方：________________5.4.2維修范圍：________________5.4.3維修時限：________________5.5租賃期間房屋使用及變更5.5.1使用范圍：________________5.5.2使用要求：________________5.5.3變更手續(xù)：________________5.6租賃期間違約責(zé)任5.6.1違約行為：________________5.6.2違約責(zé)任：________________5.6.3違約處理：________________第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量要求：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及買賣雙方約定的特殊質(zhì)量要求。6.1.2質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2瑕疵披露6.2.1賣方披露：賣方應(yīng)如實披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、隱蔽工程缺陷等。6.2.2第三方評估：若買方對房屋瑕疵有疑問，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理權(quán)移交：賣方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料在交付時移交給買方。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付日期前的物業(yè)管理費(fèi)用，交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2維修基金7.2.1維修基金結(jié)余：賣方應(yīng)將維修基金的結(jié)余部分在交付時一并轉(zhuǎn)移給買方。7.2.2維修基金使用：買賣雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用維修基金。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋買賣的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：除非雙方另有約定，賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)用：若交易過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方約定。8.2.2搬遷費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)因搬離房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1賣方違約：若賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。9.1.2買方違約：若買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。9.2爭議解決9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2.2仲裁解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.3法律適用：本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章：合同的變更、解除及終止10.1合同的變更10.1.1變更合同：合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更合同。10.1.2變更效力：變更合同與本合同具有同等法律效力，若變更合同與本合同有沖突，以變更合同為準(zhǔn)。10.2合同的解除10.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或任何一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已付款項、房屋交付等事宜。10.3合同的終止10.3.1自然終止：合同在雙方履行完畢后自然終止。10.3.2法定終止：合同在出現(xiàn)法定終止情形時終止，如房屋滅失、雙方合并等。10.3.3終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指買賣雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.1.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果11.2.1履行延期：若不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)延長。11.2.2合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓同意：任何一方轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，需取得對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并附上轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)身份證明。12.2轉(zhuǎn)讓效力12.2.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)利：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓后義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方對受讓方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的合同義務(wù)仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1保密范圍：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾知悉的信息之日止。13.2保密違約13.2.1違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2違約處理：受害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止損失的擴(kuò)大。第十四章：法律適用及司法管轄14.1法律適用14.1.1適用法律：本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2法律變更：若合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行合同。14.2司法管轄14.2.1管轄法院：若雙方因合同發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.2管轄合同：雙方另有約定的，按照其約定確定管轄法院。第十五章：其他條款15.1合同完整性和可分割性15.1.1合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整合同，取代了所有之前的口頭或書面合同。15.1.2可分割性：若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2合同附件15.2.1附件效力：