住宅區(qū)交易合同樣本

住宅區(qū)交易合同樣本（實(shí)用文檔）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅區(qū)【房產(chǎn)證號(hào)：__________】出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【住宅區(qū)名稱】【地址】【棟】【單元】【室】。1.2房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【住宅】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用證號(hào)為【土地證號(hào)】。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元整】）。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的【%】，即人民幣【元】（大寫：【元整】）作為定金，定金支付后，雙方簽訂本合同。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日內(nèi)】將剩余房款人民幣【元】（大寫：【元整】）支付給甲方。2.4甲方在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起【日內(nèi)】將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事宜。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購(gòu)買房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，遵守住宅區(qū)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【%】。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格的【%】作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋交易價(jià)格的【%】作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅區(qū)交易合同樣本（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【住宅區(qū)名稱】【地址】【棟】【單元】【室】。1.2房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【住宅】。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用證號(hào)為【土地證號(hào)】。三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元整】）。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的【%】，即人民幣【元】（大寫：【元整】）作為定金，定金支付后，雙方簽訂本合同。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日內(nèi)】將剩余房款人民幣【元】（大寫：【元整】）支付給甲方。2.4甲方在收到全部房款后，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起【日內(nèi)】將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方取得房屋所有權(quán)的事宜。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。六、乙方聲明與保證5.1乙方保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購(gòu)買房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，遵守住宅區(qū)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【%】。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格的【%】作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋交易價(jià)格的【%】作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、住宅區(qū)管理規(guī)定等文件）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用證3.住宅區(qū)管理規(guī)定4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)文件7.法律法規(guī)文件（如物權(quán)法、合同法等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到全部房款之日起【日內(nèi)】交付房屋，如甲方未能按時(shí)交付，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【日內(nèi)】支付剩余房款，如乙方未能按時(shí)支付，則視為乙方違約。3.甲方未能履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方未能履行該義務(wù)，則視為甲方違約。4.乙方未能遵守住宅區(qū)管理規(guī)定：根據(jù)合同約定，乙方購(gòu)買房屋后應(yīng)遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，如乙方未能遵守，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的所有權(quán)證和土地使用證，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量糾紛：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.住宅區(qū)管理規(guī)定遵守：乙方在購(gòu)買房屋后應(yīng)遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定而產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，可以通過與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求提供相關(guān)證明文件，并在合同中明確權(quán)屬糾紛的解決方式。2.針對(duì)房屋質(zhì)量糾紛，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求甲方在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)問題，可以提前咨詢相關(guān)部門，了解所需材料和時(shí)間，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.針對(duì)住宅區(qū)管理規(guī)定遵守問題，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀住