房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目面積：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的變更，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條項(xiàng)目交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方，并保證項(xiàng)目交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀。4.2項(xiàng)目交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目交付清單，雙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在項(xiàng)目交付清單上簽字蓋章。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、項(xiàng)目交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________2.4項(xiàng)目用途：____________________2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的變更，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、項(xiàng)目交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方，并保證項(xiàng)目交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀。5.2項(xiàng)目交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目交付清單，雙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在項(xiàng)目交付清單上簽字蓋章。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料清單附件二：項(xiàng)目交付清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料清單2.項(xiàng)目交付清單法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)。4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。6.建設(shè)工程施工許可證：指建設(shè)工程具備施工條件的法律憑證。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.資料不完整或不真實(shí)：在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料可能存在不完整或不真實(shí)的情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。2.支付問(wèn)題：乙方可能無(wú)法按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，以約束雙方履行支付義務(wù)。3.項(xiàng)目交付不符：甲方交付的項(xiàng)目可能與合同約定的現(xiàn)狀不符。解決辦法：在合同中明確項(xiàng)目交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。4.手續(xù)辦理延誤：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)時(shí)，可能存在延誤情況。解決辦法：在合同中明確辦理手續(xù)的時(shí)間要求，并設(shè)定違約金條款，以