房屋交易協(xié)議范本

房屋交易協(xié)議范本甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響交易的情況。4.2乙方保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式和期限履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易協(xié)議范本目錄一、房屋交易協(xié)議正文1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過戶1.5雙方權(quán)利和義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易協(xié)議正文甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響交易的情況。4.2乙方保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式和期限履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件請(qǐng)參考以下附件，以獲取更多關(guān)于房屋交易的相關(guān)信息：2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費(fèi)清單請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費(fèi)清單法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、交換、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提出請(qǐng)求，法院依法審理并作出判決的司法活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.資金來(lái)源不明確：乙方應(yīng)提供資金來(lái)源合法的證明，確保購(gòu)房資金的合法性。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確：雙方應(yīng)明確房屋交易過程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免糾紛。5.合同條款不完善：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。解決辦法：1.對(duì)于房屋權(quán)屬不清的問題，可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、核實(shí)房屋權(quán)屬證書等方式來(lái)解決。2.對(duì)于資金來(lái)源不明確的問題，乙方可以提供銀行流水、工作收入證明等材料來(lái)證明資金來(lái)源的合法性。3.對(duì)于過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，雙方可以提前咨詢相關(guān)部門，了解具體流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.對(duì)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確的問題，雙方可以共同了解房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.對(duì)于合同條款不完善的問題，雙方可以咨詢專業(yè)律師意見，對(duì)合同進(jìn)行修訂和完善，確保合同的有效性和合法性。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.