商業(yè)地產(chǎn)購買合同

商業(yè)地產(chǎn)購買合同（標準版）本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方愿意出售，且乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就商業(yè)地產(chǎn)購買事宜達成如下合同：第一條：商業(yè)地產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的商業(yè)地產(chǎn)位于[地址]（以下簡稱“該地產(chǎn)”）。1.2該地產(chǎn)的具體描述如下：-土地面積：[面積]平方米；-建筑面積：[面積]平方米；-建筑結構：[建筑結構]；-用途：[用途]。第二條：購買價格2.1乙方同意支付甲方人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為購買該地產(chǎn)的價款。2.2乙方支付方式如下：-首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），于[尾款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應于收到乙方首付款之日起[交付期限]內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在交付該地產(chǎn)的同時，將該地產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應在收到該地產(chǎn)及權屬證明文件后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條：甲方保證4.1甲方保證對該地產(chǎn)擁有完全的所有權，并有權出售該地產(chǎn)。4.2甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.3甲方保證乙方在購買該地產(chǎn)后，享有該地產(chǎn)的使用權、收益權和處分權。第五條：乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購買價款。5.2乙方保證按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2甲方未按約定時間交付該地產(chǎn)或權屬證明文件的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購買價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會]仲裁解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：______________請注意，以上僅為一份商業(yè)地產(chǎn)購買合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)地產(chǎn)購買合同（標準版）目錄一、前言二、定義與術語三、商業(yè)地產(chǎn)描述四、購買價格五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]鑒于甲方愿意出售，且乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就商業(yè)地產(chǎn)購買事宜達成如下合同：定義與術語1.“該地產(chǎn)”指位于[地址]的商業(yè)地產(chǎn)。2.“交付”指甲方將該地產(chǎn)及權屬證明文件交付給乙方。3.“過戶”指甲方將將該地產(chǎn)的所有權轉移給乙方。商業(yè)地產(chǎn)描述1.甲方同意出售，乙方同意購買的商業(yè)地產(chǎn)位于[地址]。2.該地產(chǎn)的具體描述如下：-土地面積：[面積]平方米；-建筑面積：[面積]平方米；-建筑結構：[建筑結構]；-用途：[用途]。購買價格1.乙方同意支付甲方人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）作為購買該地產(chǎn)的價款。2.乙方支付方式如下：-首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），于[尾款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。交付及過戶1.甲方應于收到乙方首付款之日起[交付期限]內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在交付該地產(chǎn)的同時，將該地產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)交付給乙方。3.乙方應在收到該地產(chǎn)及權屬證明文件后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方保證1.甲方保證對該地產(chǎn)擁有完全的所有權，并有權出售該地產(chǎn)。2.甲方保證該地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。3.甲方保證乙方在購買該地產(chǎn)后，享有該地產(chǎn)的使用權、收益權和處分權。乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付購買價款。2.乙方保證按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。2.甲方未按約定時間交付該地產(chǎn)或權屬證明文件的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.乙方未按約定時間支付購買價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會]仲裁解決。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖附件二：權屬證明文件復印件附件三：支付憑證甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：______________請注意，以上僅為一份商業(yè)地產(chǎn)購買合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖2.附件二：權屬證明文件復印件3.附件三：支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定時間交付該地產(chǎn)或權屬證明文件的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購買價款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。法律名詞及解釋：1.所有權：指甲方擁有該地產(chǎn)的全部權利，包括使用權、收益權和處分權。2.權屬糾紛：指甲方與第三方之間關于該地產(chǎn)所有權的爭議。3.債務糾紛：指甲方與第三方之間關于該地產(chǎn)的債務問題。4.租賃關系：指甲方與第三方之間關于該地產(chǎn)的租賃合同關系。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.地產(chǎn)權屬糾紛：在購買前，乙方應進行充分的調(diào)查，以確保該地產(chǎn)不存在權屬糾紛。2.債務問題：乙方應核實甲方是否將該地產(chǎn)作為抵押物或存在其他債務糾紛。3.租賃關系：乙方應了解該地產(chǎn)是否存在租賃關系，以及租賃合同的具體條款。4.過戶手續(xù)：乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保權益。5.支付問題：乙方應按照合同約定的方式和時間支付購買價款，避免違約。解決方法：1.對于地產(chǎn)權屬糾紛，乙方可以要求甲方提供權屬證明文件，并進行核實。2.對于債務問題，乙方可以要求甲方提供債務清償證明，并核實是否存在抵押或其他債務糾紛。3.對于租賃關系，乙方可以要求甲方提供租賃合同，并了解租賃期限、租金等具體條款。4.對于過戶手續(xù)，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全。5.對于支付問題，乙方應按照合同約定的方