房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，并委托乙方作為中介服務(wù)提供者協(xié)助完成房屋買賣交易；乙方愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助甲方與買方完成房屋買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（街道）______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3房屋為______室______廳______衛(wèi)______廚，配套設(shè)施齊全，具體裝修情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為中介服務(wù)提供者，甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣成交價(jià)格的______%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣成交價(jià)格的______%。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付或過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、中介服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，并委托乙方作為中介服務(wù)提供者協(xié)助完成房屋買賣交易；乙方愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助甲方與買方完成房屋買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（街道）______號，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3房屋為______室______廳______衛(wèi)______廚，配套設(shè)施齊全，具體裝修情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為中介服務(wù)提供者，甲方同意支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣成交價(jià)格的______%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣成交價(jià)格的______%。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付或過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易中提供的服務(wù)，包括信息發(fā)布、交易撮合、合同簽訂等。3.房屋買賣合同：指房地產(chǎn)買賣雙方就房屋買賣所達(dá)成的協(xié)議，約定了房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方是房屋的合法所有人，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面檢查，了解房屋的質(zhì)量狀況，并在合同中明確質(zhì)量保證條款。3.支付安全：在支付房屋買賣款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬等，避免現(xiàn)金交易帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確具體，包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等，以避免合同履行過程中的糾紛。5.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并在支付房屋買賣款項(xiàng)前支付給中介機(jī)構(gòu)，避免中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。6.合同解除權(quán)：合同中應(yīng)明確雙方在特定條件下的合同解除權(quán)，如賣方無法按約定時(shí)間交付房屋或買方無法按約定時(shí)間支付房款等。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)清晰問題，買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對房屋質(zhì)量問題，買方可以在簽訂合同前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并在合同中明確質(zhì)量保證條款。3.針支付安全問題，建議選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留支付憑證。4.針對合同條款明確問題，建議在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)律師或法律顧問