商業(yè)街購(gòu)買(mǎi)合同模板

商業(yè)街購(gòu)買(mǎi)合同（完整版合同模板）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)街的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)街基本情況1.1商業(yè)街位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2商業(yè)街包括_______棟建筑，分別為：_______、_______、_______等。1.3商業(yè)街土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)取得方式為：_______，土地使用權(quán)年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4商業(yè)街已取得合法的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1商業(yè)街總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）商業(yè)街取得竣工驗(yàn)收備案表后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）商業(yè)街取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（4）剩余總價(jià)款在商業(yè)街交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。第三條商業(yè)街交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商業(yè)街交付給乙方使用。3.2商業(yè)街交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）商業(yè)街的竣工驗(yàn)收備案表；（2）商業(yè)街的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）其他與商業(yè)街有關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.3商業(yè)街交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽訂商業(yè)街交付確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢并重新交付。第四條甲方保證4.1甲方保證對(duì)商業(yè)街擁有合法、完整的所有權(quán)，且商業(yè)街不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證商業(yè)街的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)街已取得竣工驗(yàn)收備案表。4.3甲方保證在商業(yè)街交付前，已將商業(yè)街的水、電、氣、通訊等設(shè)施接通至商業(yè)街入口處，并保證設(shè)施的正常使用。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付商業(yè)街的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.2乙方保證在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)街后，按照國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用商業(yè)街，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付商業(yè)街的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)街總價(jià)的_______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付商業(yè)街購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)街所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)街購(gòu)買(mǎi)合同（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、商業(yè)街基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、商業(yè)街交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________二、商業(yè)街基本信息1.商業(yè)街位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______路_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.商業(yè)街包括_______棟建筑，分別為：_______、_______、_______等。3.商業(yè)街土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)取得方式為：_______，土地使用權(quán)年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.商業(yè)街已取得合法的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：_______。三、交易價(jià)格及支付方式1.商業(yè)街總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方按照以下方式支付款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）商業(yè)街取得竣工驗(yàn)收備案表后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）商業(yè)街取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（4）剩余總價(jià)款在商業(yè)街交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、商業(yè)街交付1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商業(yè)街交付給乙方使用。2.商業(yè)街交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）商業(yè)街的竣工驗(yàn)收備案表；（2）商業(yè)街的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）其他與商業(yè)街有關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.商業(yè)街交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽訂商業(yè)街交付確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢并重新交付。五、甲方保證1.甲方保證對(duì)商業(yè)街擁有合法、完整的所有權(quán)，且商業(yè)街不存在任何權(quán)屬糾紛、司法查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證商業(yè)街的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)街已取得竣工驗(yàn)收備案表。3.甲方保證在商業(yè)街交付前，已將商業(yè)街的水、電、氣、通訊等設(shè)施接通至商業(yè)街入口處，并保證設(shè)施的正常使用。六、乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付商業(yè)街的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.乙方保證在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)街后，按照國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用商業(yè)街，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質(zhì)。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定交付商業(yè)街的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)街總價(jià)的_______%。2.乙方未按照本合同的約定支付商業(yè)街購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)街所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.商業(yè)街平面圖2.商業(yè)街設(shè)施清單3.商業(yè)街產(chǎn)權(quán)證明文件甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.商業(yè)街平面圖2.商業(yè)街設(shè)施清單3.商業(yè)街產(chǎn)權(quán)證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)街。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.甲方交付的商業(yè)街不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方擅自改變商業(yè)街的使用性質(zhì)。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指商業(yè)街的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證明商業(yè)街的所有權(quán)歸屬。3.預(yù)售許可證：指商業(yè)街的預(yù)售許可證，證明商業(yè)街已經(jīng)取得合法的預(yù)售資格。4.竣工驗(yàn)收備案表：指商業(yè)街的竣工驗(yàn)收備案表，證明商業(yè)街已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收并備案。5.違約金：指合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)街的交付時(shí)間可能會(huì)延遲，需要與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并在合同中進(jìn)行明確約定。2.乙方的支付款項(xiàng)可能會(huì)出現(xiàn)延遲，需要與乙方溝通，確保按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。3.商業(yè)街的質(zhì)量問(wèn)題需要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改，確保商業(yè)街符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在使用商業(yè)街時(shí)，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)街的使用性質(zhì)，以免產(chǎn)生違約行為。5.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件及相關(guān)附件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。解決方法：1.對(duì)于商業(yè)街交付時(shí)間的延遲，可以與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方支付款項(xiàng)的延遲，可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)于商業(yè)街的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出修復(fù)或整改的要求，并在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保商業(yè)街符合合同約定。4.