醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的醫(yī)院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2物業(yè)面積：______平方米。1.3物業(yè)用途：醫(yī)院。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：已竣工并投入使用。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證物業(yè)符合國家有關(guān)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。4.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、租賃等法律關(guān)系。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方保證在取得物業(yè)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院管理規(guī)定，合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-醫(yī)院物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄1.定義與術(shù)語2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的描述3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.附則10.附件1.定義與術(shù)語在本協(xié)議書中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語應(yīng)具有以下含義：1.1“物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的醫(yī)院物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“轉(zhuǎn)讓方”或“甲方”指擁有物業(yè)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或法人。1.3“受讓方”或“乙方”指同意購買物業(yè)的個人或法人。2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2物業(yè)面積：______平方米。2.3物業(yè)用途：醫(yī)院。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：已竣工并投入使用。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。5.甲方保證5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證物業(yè)符合國家有關(guān)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。5.3甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、租賃等法律關(guān)系。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2乙方保證在取得物業(yè)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院管理規(guī)定，合法經(jīng)營。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之______的違約金。8.爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________10.附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件附件4：支付憑證復(fù)印件附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或法人。2.受讓方（乙方）：同意購買物業(yè)的個人或法人。3.定金：乙方在簽訂協(xié)議后向甲方支付的一部分價款，作為履行合同的保證。4.轉(zhuǎn)讓價款：甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的總金額。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)證：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件。7.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：政府部門頒發(fā)的證明醫(yī)院具備合法經(jīng)營資格的證書。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)是否存在權(quán)屬糾紛，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿或相關(guān)法律文件進(jìn)行確認(rèn)。2.未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、租賃等法律關(guān)系：甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、租賃等法律關(guān)系，可通過查詢相關(guān)法律文件或向相關(guān)部門咨詢進(jìn)行確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等。4.支付價款的按時足額支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.合同爭議的解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟等方式解決。解決辦法：1.針對物業(yè)權(quán)屬糾紛，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿或相關(guān)法律文件進(jìn)行核實(shí)，并在協(xié)議中明確甲方對物業(yè)所有權(quán)的保證責(zé)任。2.對于未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、租賃等法律關(guān)系，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確保證責(zé)任，并要求提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并相互配合提供所需文件和資料。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支