2024年度房屋托管合同范本

2024年房屋托管合同范本合同編號(hào)：__________2024年房屋托管合同第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋權(quán)屬：__________2.2房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：__________第三章：托管期限及費(fèi)用3.1托管期限本合同托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管費(fèi)用3.2.1乙方每月向甲方支付房屋托管費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。3.2.2托管費(fèi)用支付方式為每月__日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2.3托管費(fèi)用包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.1.2甲方保證房屋設(shè)施及家具家電在托管期間正常使用。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付托管費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付金額的__%。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得用于任何非法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，保持房屋整潔。6.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的維修。6.2.3如房屋或設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算7.1.1雙方確認(rèn)，托管費(fèi)用已包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等常規(guī)費(fèi)用。7.1.2非常規(guī)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付。7.2費(fèi)用支付7.2.1乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付托管費(fèi)用。7.2.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。7.2.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，要求乙方提前終止合同。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)搬離房屋。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽署地為中華人民共和國(guó)北京市。第十一章：保密條款11.1除非本合同另有規(guī)定或法律法規(guī)另有要求，否則甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)信息、技術(shù)信息或其他機(jī)密信息予以保密。11.2保密義務(wù)適用于雙方及其員工、代理人和代表，并應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。11.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：適用法律和管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。12.3雙方在此明確放棄對(duì)法院管轄權(quán)的任何異議。第十三章：通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，除非本合同另有規(guī)定，否則應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)應(yīng)以、電子郵件、快遞或掛號(hào)信件等方式進(jìn)行，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址為準(zhǔn)。13.3除非另有證明，否則通知在發(fā)送后48小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。第十四章：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、理解和通信。14.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第十五章：附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、費(fèi)用支付憑證、維修記錄等。15.3雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方。附件附件一：房屋附屬設(shè)