前期消防驗(yàn)收易規(guī)避問(wèn)題清單

前期易規(guī)避問(wèn)題清單項(xiàng)目無(wú)兩路消防水源，不符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)第4.2.2條之規(guī)定。條文規(guī)定：用作兩路消防供水的市政給水管網(wǎng)應(yīng)符合下列要求：

1市政給水廠應(yīng)至少兩條輸水干管向市政給水管網(wǎng)輸水；

2市政給水管網(wǎng)應(yīng)為環(huán)狀管網(wǎng)；

3應(yīng)至少有兩條不同的市政給水干管上不少于兩條引入管向消防給水系統(tǒng)供水。項(xiàng)目在前期設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分考慮到交付時(shí)水源情況，如果明知道后期交付時(shí)市政水源只能通一路，設(shè)計(jì)階段應(yīng)視情況采用擴(kuò)大容量的消防水池，將室外消防用水和室內(nèi)消防用水共用消防水池，消防水池作為室外消火栓的第二路水源。一類(lèi)高層民用建筑無(wú)兩路電源，消防用電未按一級(jí)負(fù)荷供電，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第10.1.1條第2款之規(guī)定；條文規(guī)定：下列建筑物的消防用電應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷供電：

1

建筑高度大于50m的乙、丙類(lèi)廠房和丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)；

2

一類(lèi)高層民用建筑。

住宅建筑的戶(hù)門(mén)凈寬度小于0.90m，連廊處疏散門(mén)、通往防煙樓梯間及前室的疏散門(mén)凈寬不足0.9米，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.30條之規(guī)定。條文規(guī)定：住宅建筑的戶(hù)門(mén)、安全出口、疏散走道和疏散樓梯的各自總凈寬度應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且戶(hù)門(mén)和安全出口的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應(yīng)小于1.0m。設(shè)計(jì)階段，應(yīng)考慮到后期安裝門(mén)之后，疏散門(mén)的凈通行寬度能不能達(dá)到規(guī)范要求，以入戶(hù)門(mén)為例。如門(mén)洞寬度預(yù)留1.0m，因戶(hù)門(mén)有固定的尺寸標(biāo)準(zhǔn)，裝完后凈通行寬可能只有0.8-0.83，達(dá)不到0.9m，如果門(mén)洞預(yù)留1.1米，一般能達(dá)到0.9m以上。公共建筑疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于1.10m，高層公共建筑的首層疏散門(mén)、首層疏散外門(mén)、疏散走道和疏散樓梯的最小凈寬度不足1.2m，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.18條之規(guī)定；條文規(guī)定：除本規(guī)范另有規(guī)定外，公共建筑內(nèi)疏散門(mén)和安全出口的凈寬度不應(yīng)小于0.90m，疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。

高層公共建筑內(nèi)樓梯間的首層疏散門(mén)、首層疏散外門(mén)、疏散走道和疏散樓梯的最小凈寬度應(yīng)符合表5.5.18的規(guī)定。原因同第3條。消防車(chē)道的凈寬度和凈空高度均小于4.0m，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.1.8條第1款之規(guī)定；條文規(guī)定：消防車(chē)道應(yīng)符合下列要求：

1

車(chē)道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.0m；

項(xiàng)目為增加綠化面積將消防車(chē)道未進(jìn)行硬化，或設(shè)置樹(shù)木、燈桿等障礙物導(dǎo)致影響了消防車(chē)道凈寬和凈高。盡頭式消防車(chē)道未設(shè)置回車(chē)場(chǎng)，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.1.9條之規(guī)定；條文規(guī)定：環(huán)形消防車(chē)道至少應(yīng)有兩處與其他車(chē)道連通。盡頭式消防車(chē)道應(yīng)設(shè)置回車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)，回車(chē)場(chǎng)的面積不應(yīng)小于12m×12m；對(duì)于高層建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防車(chē)使用時(shí)，不宜小于18m×18m。小區(qū)分期建設(shè)，導(dǎo)致有些原來(lái)成環(huán)的消防車(chē)道斷開(kāi)后，成為了盡頭式消防車(chē)道，需增設(shè)回車(chē)場(chǎng)，建議設(shè)計(jì)前期考慮到分期建設(shè)，預(yù)留好回車(chē)場(chǎng)。大面積未設(shè)置吊頂采用下垂型噴頭，不符合《

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5008416-2017）第6.1.3條之規(guī)定；條文規(guī)定：濕式系統(tǒng)的灑水噴頭選型應(yīng)符合下列規(guī)定：

1不做吊頂?shù)膱?chǎng)所，當(dāng)配水支管布置在梁下時(shí)，應(yīng)采用直立型灑水噴頭；

2吊頂下布置的灑水噴頭，應(yīng)采用下垂型灑水噴頭或吊頂型灑水噴頭；住宅的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、辦公建筑、商場(chǎng)，因后期要做吊頂，采用下垂型噴頭，而驗(yàn)收時(shí)這些部位并未設(shè)置吊頂，應(yīng)做上噴淋，應(yīng)與驗(yàn)收時(shí)保持一致。高層民用建筑設(shè)置吊頂，吊頂燃燒性能僅能達(dá)到B1級(jí)，不符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）第5.2.1條之規(guī)定；條文規(guī)定：高層民用建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)，不應(yīng)低于本規(guī)范表5.2.1的規(guī)定其中高層住宅的頂棚裝飾材料要采用A級(jí)，尤其是公共區(qū)域的裝修，如果為追求美觀，采用低于A級(jí)的材料，將不符合規(guī)范要求。鋼制防火門(mén)門(mén)框內(nèi)未填充水泥砂漿，不符合《防火卷簾、防火門(mén)、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50877-2014）第5.3.8條之規(guī)定。條文規(guī)定：鋼質(zhì)防火門(mén)門(mén)框內(nèi)應(yīng)充填水泥砂漿。門(mén)框與墻體應(yīng)用預(yù)埋鋼件或膨脹螺栓等連接牢固，其固定點(diǎn)間距不宜大于600mm。防火門(mén)一般由防火門(mén)生產(chǎn)廠家進(jìn)行安裝，鋼質(zhì)防火門(mén)門(mén)框內(nèi)應(yīng)充填水泥砂漿，在施工時(shí)容易忽略。消防車(chē)登高操作場(chǎng)地與建筑間設(shè)置高大樹(shù)木，寬度小于10米，場(chǎng)地上井蓋未設(shè)置重型鑄鐵井蓋，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第7.2.2條第2款之規(guī)定。條文規(guī)定：消防車(chē)登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1場(chǎng)地與廠房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線等障礙物和車(chē)庫(kù)出入口。

2場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于15m和10m。對(duì)于建筑高度大于50m的建筑，場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于20m和10m。

3場(chǎng)地及其下面的建筑結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車(chē)的壓力。由于建設(shè)單位考慮小區(qū)綠化面積等因素，導(dǎo)致消防車(chē)登高操作場(chǎng)地被綠化占用，或在建筑旁設(shè)置高大樹(shù)木等，部分綠化用水井蓋或收水口易忽略采用重型鑄鐵井蓋。獨(dú)立前室、消防電梯前室開(kāi)窗面積不足2㎡，合用前室、共用前室開(kāi)窗面積不足3㎡。不符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）第3.2.1條、第3.2.2條之規(guī)定；條文規(guī)定：采用自然通風(fēng)方式的封閉樓梯間、防煙樓梯間，應(yīng)在最高部位設(shè)置面積不小于1.0m2的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口；當(dāng)建筑高度大于10m時(shí)，尚應(yīng)在樓梯間的外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2.0m2的可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口，且布置間隔不大于3層。

前室采用自然通風(fēng)方式時(shí)，獨(dú)立前室、消防電梯前室可開(kāi)啟外窗或開(kāi)口的面積不應(yīng)小于2.0m2，共用前室、合用前室不應(yīng)小于3.0m2。由于部分前室施工時(shí)采用固定窗、推拉窗，但設(shè)計(jì)采用平開(kāi)窗，由此導(dǎo)致自然排煙窗可開(kāi)啟面積不足。建筑高度超過(guò)50m，外墻裝飾條未采用A級(jí)不燃材料，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第6.7.12條之規(guī)定；條文規(guī)定：建筑外墻的裝飾層應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的材料，但建筑高度不大于50m時(shí)，可采用B1級(jí)材料?，F(xiàn)在所有單位基本都知道外墻保溫材料需要采用A級(jí)材料，但是外墻裝飾層所采用的材料極易忽略。外墻保溫采用燃燒性能B1級(jí)材料，項(xiàng)目外窗未采用耐火窗，每層未設(shè)置防火隔離帶，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第6.7.7條之規(guī)定；條文規(guī)定：除本規(guī)范第6.7.3條規(guī)定的情況外，當(dāng)建筑的外墻外保溫系統(tǒng)按本節(jié)規(guī)定采用燃燒性能為B1、B2級(jí)的保溫材料時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1除采用B1級(jí)保溫材料且建筑高度不大于24m的公共建筑或采用B1級(jí)保溫材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外，建筑外墻上門(mén)、窗的耐火完整性不應(yīng)低于0.50h。

2應(yīng)在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于300mm。建議項(xiàng)目采用燃燒性能為A1級(jí)的材料，避免采用A2級(jí)的材料，如采用B1級(jí)的材料，需滿足相關(guān)規(guī)范。部分項(xiàng)目施工圖審查以及消防設(shè)計(jì)審查階段設(shè)置挑高的空間，在通過(guò)審查后擅自改造成LOFT形式，與經(jīng)過(guò)審查的圖紙不符，不按照藍(lán)圖施工。項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)須與建審圖紙保持一致。一類(lèi)高層住宅，戶(hù)內(nèi)無(wú)房間設(shè)置乙級(jí)防火門(mén)及耐火窗，不符合《

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018版）第5.5.32條之規(guī)定；條文規(guī)定：建筑高度大于54m的住宅建筑，每戶(hù)應(yīng)有一間房間符合下列規(guī)定：

1應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟外窗；

2內(nèi)、外墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，該房間的門(mén)宜采用乙級(jí)防火門(mén)，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。為增強(qiáng)此類(lèi)建筑戶(hù)內(nèi)的安全性能，規(guī)范對(duì)戶(hù)內(nèi)的一個(gè)房間提出了以上要求，但部分項(xiàng)