農(nóng)村自建房買賣合同 2024

2024年度農(nóng)村自建房買賣合同-PAGE2024年度農(nóng)村自建房買賣合同-PAGE農(nóng)村自建房買賣合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本農(nóng)村自建房買賣合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充合同。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有并同意出售自建房的單位或個(gè)人。1.1.3“買方”指乙方，即同意購(gòu)買自建房的單位或個(gè)人。1.1.4“自建房”指甲方合法擁有的位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“房屋交付日”指賣方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方的日期。1.1.6“房屋價(jià)款”指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的購(gòu)房款。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的2.1.1賣方同意將其合法擁有的位于【地址】的自建房出售給買方。2.1.2買方同意購(gòu)買賣方合法擁有的位于【地址】的自建房。2.1.3雙方確認(rèn)，自建房的轉(zhuǎn)讓包括房屋及其附屬設(shè)施，但不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。第三章房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款3.1.1雙方確認(rèn)，自建房的總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房屋價(jià)款。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）。3.2.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房屋價(jià)款。賣方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【收款人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶銀行】3.2.3買方支付首付款后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋價(jià)款余款的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋過戶4.2.1雙方同意，在房屋交付日后【過戶期限】日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的【違約金比例】%。5.1.2如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2買方違約5.2.1如買方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的【違約金比例】%。5.2.2如買方在房屋過戶過程中故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。第六章保修及售后服務(wù)6.1保修6.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋質(zhì)量保證，自房屋交付日起，保修期為【保修期限】年。6.1.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.3保修期屆滿后，賣方不再承擔(dān)房屋的免費(fèi)維修義務(wù)。6.2售后服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋使用咨詢、維修服務(wù)。6.2.2買方在使用過程中遇到問題，可聯(lián)系賣方提供的售后服務(wù)電話【電話號(hào)碼】。6.2.3賣方應(yīng)在接到買方服務(wù)請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并提供解決方案。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程不得違反法律法規(guī)。7.2仲栽7.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲栽機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲栽。7.2.2仲栽適用的規(guī)則為【仲栽規(guī)則】，仲栽裁決為終局裁決。7.3訴訟7.3.1若仲栽未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3.2訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同的變更不得對(duì)合同的基本條款產(chǎn)生影響。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2雙方同意，合同的解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)及房屋交付事宜。第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓9.1.1在合同有效期內(nèi)，賣方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2買方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知賣方，并經(jīng)賣方確認(rèn)。9.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2.1在合同有效期內(nèi)，賣方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2買方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章其他條款10.1完整合同10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整合同，取代了所有先前的口頭或書面合同。10.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2通知10.2.1雙方同意，所有與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知、要求或其他通訊應(yīng)按照雙方提供的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2雙方同意，本合同不受沖突法規(guī)則的約束。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。10.4.2雙方應(yīng)盡力修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其具有法律效力。10.5語言10.5.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜，提供必要的文件和資料。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方確認(rèn)，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方同意，本合同的附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：【計(jì)算方法】。14.1.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約造成的損失。第十五章爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決15.1.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.1.3訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件：房屋買賣合同附件附件1：房屋平面