外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本甲方：（出讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________地址：_________電話：_________乙方：（受讓方）名稱（中文）：_________名稱（英文）：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________地址：_________電話：_________鑒于甲方是具備土地使用權(quán)的合法擁有者，擬將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于_________（具體地點(diǎn)），面積約為_________（平方米/公頃）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并全面履行合同約定。第二條交付時(shí)間及方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽署日起_________（天/月）內(nèi)，向乙方無(wú)償交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每天交付延遲的百分之_________的土地使用權(quán)總價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_______（人民幣/外幣）_______（大寫）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_________（天/月）內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條轉(zhuǎn)讓義務(wù)4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將土地處于合法的良好狀態(tài)，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒有擔(dān)保、抵押、侵權(quán)或任何其他限制性權(quán)益。4.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、征用補(bǔ)償、違法違規(guī)行為等責(zé)任和義務(wù)。第五條使用權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在土地上的全部使用權(quán)益，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用轉(zhuǎn)讓后的土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第六條合同終止6.1合同雙方商定，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回已轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并不退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條保密條款7.1本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)和技術(shù)信息、數(shù)據(jù)、文件等均為雙方之間的保密信息，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。7.2若一方違反本合同的保密約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁解決。8.2仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁語(yǔ)言為_________。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年/月/日，合同期滿自動(dòng)終止。9.2乙方如需繼續(xù)使用土地，則在合同期滿前_________（天/月）內(nèi)，可與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。（以下無(wú)正文）甲方：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【甲方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【乙方地址】本合同由甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)外商投資法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平等協(xié)商、自愿達(dá)成如下條款：第一條合同的目的和依據(jù)甲方是法定土地使用權(quán)人，擁有位于【土地所在地】的【土地規(guī)劃用途】用地，依法享有該土地使用權(quán)。乙方有意與甲方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成本合同。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的內(nèi)容1.甲方將位于【土地所在地】的【土地面積】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并購(gòu)買轉(zhuǎn)讓。2.本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將土地使用權(quán)的使用權(quán)利、收益權(quán)和處分權(quán)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方享有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法為所使用的土地辦理有關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、使用等權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】【轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫】元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付方式】將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶，甲方收到款項(xiàng)后將辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】計(jì)算逾期支付違約金。第四條應(yīng)交手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶所需的所有手續(xù)、證件等納入本合同附件，并在簽訂本合同后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如辦理過(guò)戶手續(xù)有延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.公證費(fèi)、土地過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、土地增值稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證1.甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是其合法、真實(shí)、有效的行為，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方對(duì)土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性及使用權(quán)的權(quán)屬問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為應(yīng)履行義務(wù)金額的【違約金比例】%。2.若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決方式】進(jìn)行解決。2.本合同相關(guān)爭(zhēng)議的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同的履行地為【履行地點(diǎn)】。第八條合同生效、變更和解除1.本合同自雙方代表在合同上簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，雙方不能修改或解除本合同。3.若合同履行過(guò)程中需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件本合同附件為不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項(xiàng)1.本合同的任何補(bǔ)充、修改、終止等需通過(guò)書面形式進(jìn)行。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書樣本（三）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]住所：[甲方住所]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）]法定代表人（代表）/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人（代表）/負(fù)責(zé)人]電話：[甲方電話]傳真：[甲方傳真]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方住所]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）]法定代表人（代表）/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人（代表）/負(fù)責(zé)人]電話：[乙方電話]傳真：[乙方傳真]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于，甲方擁有位于[土地地址]的土地使用權(quán)；乙方希望通過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的土地使用權(quán)。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，以及依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的位于[土地地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并遵守土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同的轉(zhuǎn)讓范圍僅限于土地使用權(quán)，不包括其他與土地有關(guān)的權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[xx]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相應(yīng)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)許可證等相關(guān)證件交付給乙方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓責(zé)任與義務(wù)3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在轉(zhuǎn)讓限制等情況，并保證所提供的證件和信息真實(shí)、合法、有效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)支持和協(xié)助。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定使用土地，并履行相應(yīng)的土地管理義務(wù)。第四條保密條款4.1甲乙雙方在本合同的履行過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及相關(guān)的文件、資料等，雙方均應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方，除非獲得對(duì)方明確的書面同意。4.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第五條違約責(zé)任5.1甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。5.2乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。5.3若違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)設(shè)在[仲裁地點(diǎn)]。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的解除或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八條其他8.1本合同的任何修訂、補(bǔ)充或變更應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表以書面形式簽署，并附于本合同