物業(yè)租賃意向書(shū)合同范本

物業(yè)租賃意向書(shū)合同范本物業(yè)租賃意向書(shū)合同范本一、出租方與承租方信息出租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：承租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：二、租賃物業(yè)信息物業(yè)名稱及地址：建筑面積：平方米物業(yè)用途：三、租賃期限及租金租賃期限：自年月日起至年月日止，為期年。每月租金為元。押金：個(gè)月租金，合計(jì)元。四、付款方式及物業(yè)管理費(fèi)付費(fèi)方式：每個(gè)月支付一次。物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為元。五、免租期免租期為天，由年月日至年月日止。六、特別條約正式簽署租賃合同后，乙方即時(shí)付給甲方中介費(fèi)用的%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。。七、違約金如承租方違約，則沒(méi)收訂金。如出租方違約，則加倍返還訂金。八、租賃訂金租賃訂金為元，乙方在簽署意向書(shū)時(shí)支付。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于乙方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。九、簽署意向?shū)三方簽訂意向書(shū)，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金元。約定在簽署此意向書(shū)天內(nèi)簽署正式租賃合同。十、其他約定租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤、電話費(fèi)由乙方支付。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。租賃期滿或終止后，乙方在付清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后的天工作日內(nèi)，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。十一、違約處理如乙方逾期不支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付滯納金。租金滯納金每日按月租金的%計(jì)算。十二、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：中介方（簽字）：日期：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)租賃增加條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方需遵守商場(chǎng)/商業(yè)區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。商業(yè)活動(dòng)：乙方不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方利益的商業(yè)活動(dòng)。廣告招牌：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下設(shè)置廣告招牌，并遵循相關(guān)規(guī)定。住宅租賃增加條款：噪音控制：乙方需在晚上10點(diǎn)后降低音量，以免影響他人休息。寵物管理：乙方若養(yǎng)寵物，需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。裝修限制：乙方不得進(jìn)行大規(guī)模裝修，以免影響其他居民。工業(yè)用途租賃增加條款：安全規(guī)定：乙方必須遵守工廠/倉(cāng)庫(kù)的安全操作規(guī)程。環(huán)保要求：乙方生產(chǎn)過(guò)程中需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。貨物存儲(chǔ)：乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品。辦公租賃增加條款：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證網(wǎng)絡(luò)安全。商務(wù)支持：甲方提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，如會(huì)議室使用等。信息安全：乙方需遵守信息安全管理規(guī)定，保護(hù)甲方及乙方數(shù)據(jù)安全。農(nóng)業(yè)用途租賃增加條款：作物種植：乙方需按照約定的作物種類進(jìn)行種植，不得違規(guī)使用農(nóng)藥。土地保護(hù)：乙方需保護(hù)土壤肥力，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)。農(nóng)產(chǎn)品銷售：乙方需按照合同約定銷售農(nóng)產(chǎn)品，不得擅自更改銷售渠道。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，需清晰可見(jiàn)證件號(hào)碼及有效期限。物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映物業(yè)當(dāng)前的狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。租賃合同模板：正式租賃合同的樣本，包含所有租賃條款和條件。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括費(fèi)用、使用限制等。安全檢查報(bào)告：物業(yè)的安全檢查結(jié)果，證明物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃押金退還問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，如物業(yè)無(wú)損壞、乙方按時(shí)交租等。維修責(zé)任分界：解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。租金調(diào)整機(jī)制：解決辦法：合同中包含租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整。提前終止合同：解決辦法：合同中明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任，如提前通知期限、違約金等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：解決辦法：合同中加入知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行侵權(quán)活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）學(xué)校周邊租賃增加條款：學(xué)生安全：乙方需配合甲方進(jìn)行學(xué)生安全管理工作，如放學(xué)高峰期的秩序維護(hù)。教育活動(dòng)：乙方不得舉辦與教育無(wú)關(guān)的營(yíng)利性活動(dòng)。噪音控制：乙方需在夜間保持安靜，以免影響學(xué)生休息。醫(yī)院周邊租賃增加條款：醫(yī)療服務(wù)：乙方不得提供醫(yī)療服務(wù)，以免與甲方業(yè)務(wù)沖突。環(huán)境整潔：乙方需保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，特別是公共區(qū)域的清潔。探訪管理：乙方需遵守醫(yī)院的探訪規(guī)定，不得擅自增加探訪人數(shù)?？萍紙@區(qū)租賃增加條款：技術(shù)創(chuàng)新：乙方鼓勵(lì)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但需遵守園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理政策。合作交流：乙方積極參與園區(qū)組織的技術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作。旅游區(qū)租賃增加條款：旅游服務(wù)：乙方提供的服務(wù)需符合旅游區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。游客管理：乙方需協(xié)助甲方管理游客，確保游客安全和服務(wù)質(zhì)量。環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需注重環(huán)境保護(hù)，不得破壞旅游區(qū)的自然環(huán)境。文化遺址周邊租賃增加條款：文化遺產(chǎn)保護(hù)：乙方在租賃期間需尊重并保護(hù)文化遺址，不得有任何損害文化遺址的行為。文化活動(dòng)：乙方不得舉辦與文化遺產(chǎn)保護(hù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，以免影響文化遺產(chǎn)的原貌。參觀秩序：乙方需協(xié)助維護(hù)參觀秩序，確保游客文明參觀。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)校周邊租賃附件學(xué)生安全管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定乙方在學(xué)生安全方面的責(zé)任和義務(wù)。教育活動(dòng)計(jì)劃書(shū)：乙方需提交活動(dòng)計(jì)劃書(shū)，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。醫(yī)院周邊租賃附件醫(yī)療服務(wù)合作協(xié)議：如乙方提供與醫(yī)療服務(wù)相關(guān)聯(lián)的非營(yíng)利性活動(dòng)，需與甲方簽訂合作協(xié)議。環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議：規(guī)定乙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任和義務(wù)?？萍紙@區(qū)租賃附件技術(shù)創(chuàng)新合作協(xié)議：明確乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的具體要求和條件。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：規(guī)定乙方在園區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。旅游區(qū)租賃附件旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：詳細(xì)列出乙方在提供旅游服務(wù)時(shí)需遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。環(huán)境保護(hù)行動(dòng)計(jì)劃：乙方需提交環(huán)境保護(hù)行動(dòng)計(jì)劃，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。文化遺址周邊租賃附件文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議：明確乙方在租賃期間對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體責(zé)任和措施。文化活動(dòng)審批表：乙方需提交活動(dòng)審批表，經(jīng)甲方和文化管理部門(mén)審批后方可進(jìn)行。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）學(xué)校周邊租賃問(wèn)題：解決辦法：定期召開(kāi)溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，解決學(xué)校、乙方和甲方之間的協(xié)作問(wèn)題。醫(yī)院周邊租賃問(wèn)題：解決辦法：建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保乙方活動(dòng)與醫(yī)院運(yùn)營(yíng)相協(xié)調(diào)，避免影響醫(yī)院正常工作?？萍紙@區(qū)租賃問(wèn)題：解決辦法：