2024-房屋以租代售合同協(xié)議書

房屋以租代售合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方/出售方）信息：1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5郵政編碼：____________________1.2合同乙方（承租方/購買方）信息：1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5郵政編碼：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4地址：____________________2.1.5房屋產權證號：____________________2.2房屋信息：2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3房屋結構：____________________2.2.4房屋戶型：____________________2.2.5裝修情況：____________________第三章：租賃及購買方式3.1租賃條款：3.1.1租賃期限：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.1.2租金支付：乙方應于每月__日前支付甲方當月租金人民幣____元整3.1.3租金調整：租賃期間，租金標準每__年調整一次，調整幅度不超過上一年度居民消費價格指數(shù)上漲幅度3.2購買條款：3.2.1購買價格：房屋最終購買價格為人民幣____元整3.2.2購買方式：乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定的購買價格購買該房屋3.2.3購買權行使：乙方應在租賃期滿前__個月向甲方書面通知是否行使購買權第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證房屋符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證房屋設施正常使用4.1.2甲方應承擔租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外4.1.3甲方應保證乙方在租賃期間享有正常的居住、使用權益，不得無故干涉4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照甲方要求合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途4.2.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應按日支付逾期金額的__%作為滯納金4.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境整潔，不得擾民第五章：違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任5.1.2如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔違約責任5.2乙方違約責任：5.2.1如乙方違反合同約定，導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任5.2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，收回房屋第六章：房屋交付與驗收6.1交付條款：6.1.1甲方應于合同生效之日起__個工作日內，將房屋及其鑰匙、相關文件交付給乙方6.1.2交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽訂書面驗收單6.1.3驗收合格后，乙方正式入住，甲方不得無故干涉乙方的生活和使用6.2驗收標準：6.2.1房屋及其附屬設施應齊全、完好，能夠正常使用6.2.2水、電、氣等設施應接通并正常運行，相關費用應由甲方結清6.2.3家具、電器等配套設施應按照雙方約定的清單進行交付第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1甲方應定期對房屋及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用7.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設施需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內進行維修7.1.3因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔7.2保養(yǎng)要求：7.2.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對房屋及其設施進行日常保養(yǎng)7.2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行可能損害房屋安全的操作7.2.3甲方有權定期對房屋進行檢查，乙方應予以配合第八章：租金支付與使用8.1租金支付：8.1.1乙方應按照合同約定的金額和期限向甲方支付租金8.1.2租金支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付至甲方指定的人員8.1.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具合法有效的收據(jù)8.2租金使用：8.2.1乙方支付租金后，即視為獲得房屋的使用權8.2.2乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用房屋，但不得進行違法活動8.2.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，避免造成不必要的損壞第九章：合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均需書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效9.1.2如雙方就合同內容達成一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.1.3如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行9.2合同解除：9.2.1在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任9.2.2在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應簽訂書面解除協(xié)議第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決10.1.2雙方應盡力保持合作，采取一切必要的措施減輕爭議的影響10.1.3協(xié)商解決爭議的過程中，雙方應遵守誠實信用原則，不得采取不正當手段10.2仲裁解決：10.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決第十一章：特別條款11.1不可抗力：11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，具體范圍由雙方協(xié)商確定11.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商調整合同履行方式11.2保密條款：11.2.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方11.2.2保密義務不因合同終止而終止，雙方應繼續(xù)承擔保密義務，直至相關信息成為公開信息11.2.3如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任第十二章：通知與送達12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式12.1.2通知發(fā)出后，以收到對方回復或送達對方指定地址為準，視為對方已收到通知12.1.3雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應在變更后__個工作日內通知對方12.2送達地址：12.2.1甲方指定送達地址為：____________________12.2.2乙方指定送達地址為：____________________12.2.3雙方同意，如一方未指定送達地址或指定地址無法送達，可送達至合同首部所列通訊地址第十三章：合同轉讓13.1轉讓條款：13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方13.1.2如一方需轉讓合同，應提前__個工作日向對方發(fā)出書面通知，并取得對方書面同意13.1.3合同轉讓后，受讓方應承擔轉讓方的全部權利義務，轉讓方不再承擔任何責任13.2轉讓手續(xù)：13.2.1合同轉讓時，轉讓方應向受讓方提供合同副本、相關權利義務轉讓證明等文件13.2.2雙方應簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓事項、轉讓時間等，并辦理相關手續(xù)13.2.3轉讓協(xié)議簽訂后，雙方應將轉讓情況通知相關權利義務的第三方第十四章：合同有效期與終止14.1合同有效期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿或購買權行使完畢之日止14.1.2如合同提前終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事項、終止時間等14.1.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等14.2合同終止原因：14.2.1合同提前終止的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力事件等14.2.2如一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任14.2.3如因不可抗力事件導致合同終止，雙方應協(xié)商處理善后事宜第十五章：其他約定15.1適用法律：15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)15.1.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律法規(guī)相悖，應按照法律法規(guī)執(zhí)行15.1.3雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，維護雙方合法權益15.2附則：15.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等