2023-2024-正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本范本

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.1.6其他：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________1.2.6其他：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（社區(qū)）：________________2.1.4樓棟號(hào)：________________2.1.5房間號(hào)：________________2.2商品房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2.2建筑面積：________________2.2.3使用面積：________________2.2.4公攤面積：________________2.2.5房屋戶型：________________第三章：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________3.1.3價(jià)格調(diào)整：________________3.2商品房支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款條件：________________第四章：商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________________4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________第五章：商品房質(zhì)量及維修5.1商品房質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.1.2質(zhì)量保證：________________5.1.3質(zhì)量驗(yàn)收：________________5.2商品房維修5.2.1維修責(zé)任：________________5.2.2維修費(fèi)用：________________5.2.3維修期限：________________5.2.4維修條件：________________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約行為：任何一方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行不符合合同約定的行為。6.1.2違約通知：違約方應(yīng)在知曉違約情況發(fā)生后立即通知對(duì)方。6.1.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：________________。6.2.2賣(mài)方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)賠償。6.2.3賣(mài)方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：________________。6.3買(mǎi)方違約6.3.1買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：________________。6.3.2買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商品房的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)賠償。6.3.3買(mǎi)方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：________________。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1和解：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.1.3仲裁：若調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.1.4訴訟：若仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1和解、調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：________________。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或受影響的處理方式。第十章：其他約定10.1合同效力10.1.1合同的效力不受雙方代理人或代表人的更換影響。10.1.2合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。10.3合同的附件10.3.1合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于：________________。10.4合同的簽署10.4.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.4.2合同簽署日期為：________________。10.5合同的保管10.5.1合同原件應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，以備不時(shí)之需。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：________________。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于：________________。11.1.3物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為：________________。11.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移11.2.1賣(mài)方應(yīng)在交付商品房時(shí)，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。11.2.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方提供必要協(xié)助。第十二章：保修服務(wù)12.1保修服務(wù)內(nèi)容12.1.1保修服務(wù)包括商品房及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。12.1.2保修服務(wù)的期限為：________________。12.1.3保修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2保修服務(wù)履行12.2.1賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)履行保修服務(wù)，確保商品房質(zhì)量符合約定。12.2.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十三章：合同備案13.1合同備案手續(xù)13.1.1雙方同意在合同簽署后：________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.1.2合同備案所需的文件和資料由賣(mài)方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，買(mǎi)方提供必要協(xié)助。13.2備案費(fèi)用13.2.1合同備案的費(fèi)用由：________________承擔(dān)。13.2.2備案費(fèi)用的具體金額為：________________。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件、等。14.1.2通知在發(fā)送后：________________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：________________。14.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前：________________個(gè)工作日通知對(duì)方。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。15.1.2本合同和附件之間如有沖突，以為準(zhǔn)。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。15.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。15.3法律適用和管轄15.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交：________________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。附件1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附