火鍋攤位經(jīng)營(yíng)合同

火鍋攤位經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的火鍋攤位出租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方將其位于_______（具體位置）的火鍋攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)火鍋業(yè)務(wù)。1.2乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)火鍋業(yè)務(wù)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期間，租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存繳費(fèi)憑證。甲方有權(quán)定期對(duì)乙方繳費(fèi)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。6.2如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第八條合同解除8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。8.2在租賃期間，如甲方未按照本合同約定提供租賃物或違反其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.租賃物的具體位置和范圍：在合同中明確租賃物的具體位置和經(jīng)營(yíng)范圍，以避免后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.租賃期限：租賃期限的具體起止時(shí)間，以及續(xù)租的申請(qǐng)和簽訂流程。3.租金及支付方式：租金的具體金額和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。4.保證金：保證金的金額和退還條件。5.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及未按時(shí)繳納費(fèi)用的處理方式。6.維修及保養(yǎng)：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及出現(xiàn)故障或損壞的處理方式。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，以及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)和簽訂流程。8.合同解除：合同提前解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：違約方的違約金和賠償損失的具體金額或計(jì)算方式。對(duì)重點(diǎn)細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和說明：1.租賃物的具體位置和范圍：在合同中明確租賃物的具體位置和經(jīng)營(yíng)范圍，包括租賃物的面積、位置、配套設(shè)施等，以及乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。同時(shí)，可以附上租賃物的平面圖作為合同的附件。2.租賃期限：在合同中明確租賃期限的具體起止時(shí)間，以及續(xù)租的申請(qǐng)和簽訂流程。例如，乙方需要在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30天內(nèi)決定是否同意續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式：在合同中明確租金的具體金額和支付方式，例如每月支付一次，乙方需在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)，明確逾期支付的滯納金比例為千分之五。4.保證金：在合同中明確保證金的金額和退還條件。例如，保證金為人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。5.費(fèi)用承擔(dān)：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，例如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。同時(shí)，明確未按時(shí)繳納費(fèi)用的處理方式，例如甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，并按逾期支付租金的滯納金比例支付滯納金。6.維修及保養(yǎng)：在合同中明確租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。同時(shí)，明確出現(xiàn)故障或損壞的處理方式，例如乙方需立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，例如未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)和簽訂流程，例如乙方需提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。8.合同解除：在合同中明確合同提前解除的條件和程序，例如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.違約責(zé)任：在合同中明確違約方的違約金和賠償損失的具體金額或計(jì)算方式。例如，甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)，可以約定違約金的具體金額或計(jì)算方式，例如違約金為合同租金的20%。10.其他約定：在合同中可以包含其他相關(guān)約定，以保障雙方的權(quán)益。例如，可以約定合同變更和解除的通知方式，如書面通知；可以約定爭(zhēng)議解決的方式，如優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以選擇仲裁或訴訟；可以約定合同的適用法律和管轄法院；還可以約定合同副本的數(shù)量和保管方式，以確保雙方都有合同的正本作為依據(jù)。11.簽署和生效：合同應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署，并注明簽署日期和地點(diǎn)。同時(shí)，應(yīng)明確合同自簽署之日起生效。確保簽署合同的人員具有相應(yīng)的代表權(quán)，避免合同因簽署人無(wú)權(quán)簽署而無(wú)效。補(bǔ)充說明：在租賃物的具體位置和范圍部分，應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的物理邊界，以及乙方可使用的設(shè)施和服務(wù)，以避免未來(lái)對(duì)租賃范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議。在租賃期限部分，應(yīng)明確租賃期內(nèi)的任何租金調(diào)整機(jī)制，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。在租金及支付方式部分，應(yīng)明確租金包含的費(fèi)用和服務(wù)，以及不包含的費(fèi)用和服務(wù)，避免乙方對(duì)租金涵蓋范圍產(chǎn)生誤解。在保證金部分，應(yīng)明確保證金扣除的條件和程序，以及在租賃期滿后保證金退還的時(shí)間限制。在費(fèi)用承擔(dān)部分，應(yīng)詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的所有費(fèi)用種類，以及費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。在維修及保養(yǎng)部分，應(yīng)明確甲方提供維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間，以及乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的維護(hù)規(guī)則。在轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓部分，應(yīng)明確乙方是否需要支付額外的費(fèi)用或獲得甲方的批準(zhǔn)，以及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體條件。在合同解除部分，應(yīng)明