南京房屋租賃協(xié)議

南京房屋租賃協(xié)議參考本范文包含合同主體特殊應用場景說明多方為主導下的附加條款合同主體甲方（出租方）：南京房產中介有限公司地質：江蘇省南京市區(qū)路號聯(lián)系方式：電子——[eprotected]乙方（承租方）：聯(lián)系號：3201地質：江蘇省南京市區(qū)路號聯(lián)系方式：電子——[eprotected]鑒于甲方是房屋所有權人，擁有位于江蘇省南京市區(qū)路號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于江蘇省南京市區(qū)路號，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積為平方米。1.2乙方承租該房屋用作居住，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前叁個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：￥3000元/月。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月1日前將當月租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方指定的賬戶退還押金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：￥6000元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方指定的賬戶退還押金。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證該房屋具備居住條件，提供必要的家具、家電設備，并確保設備設施的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結構及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方應確保租賃物符合國家消防安全規(guī)定，乙方應遵守消防安全規(guī)定，合理使用電器設備，防止火災事故的發(fā)生。六、違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常居住的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應用場景說明本合同適用于南京市普通住宅租賃，不適用于商業(yè)、辦公、工業(yè)等特殊用途的房屋租賃。多方為主導下的附加條款根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在簽訂本合同時，應遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定。在租賃期間，如遇國家政策調整，雙方應按照新政策執(zhí)行。附件：1.甲方房屋產權證明復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.租賃物交付清單甲方（蓋章）：南京房產中介有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2022年12月1日以下為本合同的多場景應用示例1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要在校外租房。注意事項：學生在租房時，應確保租賃期限與學期時間相符合，以免出現(xiàn)空租期。同時，學生應合理使用租賃物，避免損壞房屋設施。修正條款：在租賃期限條款中，可增加“如乙方為在校學生，租賃期限可根據(jù)學校學期時間進行調整”的說明。2.家庭租房應用場合：家庭因工作、生活等原因需要在南京租房。注意事項：家庭租房時，要考慮到家庭成員的生活需求，選擇合適的房屋。同時，要確保租賃物符合國家安全標準，特別是有小孩的家庭，要特別注意防火、防盜等安全措施。修正條款：在雙方權利和義務條款中，可增加“甲方應確保租賃物符合國家安全標準，乙方有權要求甲方提供相關安全設施”的說明。3.商務租房應用場合：企業(yè)或個人因商務需要在南京租房。注意事項：商務租房時，要考慮到交通便利性、房屋設備等因素。同時，要明確租賃物的用途，避免因用途不符導致的糾紛。修正條款：在租賃物及用途條款中，可增加“乙方承租該房屋用作商務辦公，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途”的說明。4.短期租房應用場合：游客、短期工作者等需要在南京短期租房。注意事項：短期租房時，要明確租賃期限，避免因租賃期限不明導致的糾紛。同時，要了解租賃物的設備設施狀況，確保生活便利。修正條款：在租賃期限條款中，可增加“如乙方為短期租房，租賃期限可根據(jù)實際需求進行調整”的說明。5.裝修過渡租房應用場合：房屋裝修期間，需要在南京租房過渡。注意事項：裝修過渡租房時，要考慮到租賃物的居住條件，確保裝修期間的生活品質。同時，要明確租賃期限，以免裝修結束后出現(xiàn)空租期。修正條款：在雙方權利和義務條款中，可增加“甲方應確保租賃物具備基本生活條件，乙方有權要求甲方提供相關生活設施”的說明。在實際操作過程中，可能會遇到以下問題及注意事項：1.簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，確保自己了解并同意合同內容。2.確認房屋產權清晰，避免因產權問題導致的糾紛。3.在支付租金和押金時，要保留相關憑證，以備不時之需。4.在租賃期間，如遇到房屋設施損壞等問題，要及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決。5.租賃期滿后，要與甲方進行房屋交接，確保房屋設施完好無損。本合同所需的詳細附件如下：1.甲方房屋產權證明復印件：證明房屋的產權歸屬，確保租賃物的合法性。2.乙方聯(lián)系復印件：確認乙方的身份信息，確保合同的簽訂主體真實可靠。3.租賃物交付清單：詳細記錄租賃物的設備設施情況，避免租賃結束后因設施問題導致的糾紛。希望這份人性化的租房合同能幫助大家在南京找到滿意的住房，祝大家租房愉快！多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.維修責任條款：甲方應承擔租賃物在正常使用下的維修責任，除非損壞是由于乙方不當使用或故意行為造成的。甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內進行維修。b.檢查權條款：甲方有權在提前通知乙方的前提下，對租賃物進行檢查，以確保租賃物的良好狀態(tài)和符合租賃用途的使用。c.租金調整條款：甲方有權根據(jù)市場行情和物價上漲情況，合理調整租金，但調整后的租金應提前通知乙方，并在租賃期滿后生效。d.違約解除條款：如果乙方違反合同規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.裝修權條款：乙方有權在征得甲方書面同意后，對租賃物進行裝修，但裝修不得改變房屋結構，且租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或支付相應的恢復費用。b.租賃物轉租條款：乙方有權在征得甲方書面同意后，將租賃物全部或部分轉租給第三方，但轉租不得違反本合同的規(guī)定。c.優(yōu)先購買權條款：如果甲方在租賃期間出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權，即在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買租賃物。d.合同解除權條款：如果甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響乙方的居住權益，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務費條款：如果租賃交易是通過第三方中介完成的，甲方或乙方應按照中介的收費標準支付服務費，除非雙方另有約定。b.中介責任條款：中介應保證所提供的信