靠近購物中心與遠離購物中心房屋互換協(xié)議書

靠近購物中心與遠離購物中心房屋互換協(xié)議書甲方（靠近購物中心房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠離購物中心房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號靠近購物中心的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號遠離購物中心的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋：靠近購物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋：遠離購物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。二、互換房屋方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采取房屋所有權(quán)互換方式進行互換。2.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。三、互換房屋價格及支付方式3.1雙方確認，甲方房屋的市場價格為_______元，乙方房屋的市場價格為_______元。3.2雙方同意，甲方支付給乙方互換房屋差價_______元（大寫：_______元整），作為互換房屋的補償。3.3互換房屋差價支付方式為：本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方一次性將差價支付給乙方。四、互換房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將甲方房屋過戶至乙方名下，將乙方房屋過戶至甲方名下。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。4.3甲方應(yīng)保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔因甲方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔因乙方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋差價的_______%。5.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-靠近購物中心與遠離購物中心房屋互換協(xié)議書目錄一、互換房屋基本情況二、互換房屋方式三、互換房屋價格及支付方式四、互換房屋交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（靠近購物中心房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠離購物中心房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號靠近購物中心的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號遠離購物中心的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋：靠近購物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋：遠離購物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。二、互換房屋方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采取房屋所有權(quán)互換方式進行互換。2.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。三、互換房屋價格及支付方式3.1雙方確認，甲方房屋的市場價格為_______元，乙方房屋的市場價格為_______元。3.2雙方同意，甲方支付給乙方互換房屋差價_______元（大寫：_______元整），作為互換房屋的補償。3.3互換房屋差價支付方式為：本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方一次性將差價支付給乙方。四、互換房屋交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將甲方房屋過戶至乙方名下，將乙方房屋過戶至甲方名下。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。4.3甲方應(yīng)保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔因甲方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并承擔因乙方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋差價的_______%。5.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________八、附件附件1：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋互換差價支付憑證請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋互換差價支付憑證法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的最高權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)，需要在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人利益的實現(xiàn)。5.糾紛：指在房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議或矛盾。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核實對方的房屋權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)暫停交易，直至問題解決。2.房屋價值評估：雙方應(yīng)對互換房屋進行價值評估，以確?；Q價格的公平合理?？晌械谌皆u估機構(gòu)進行評估。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程順利進行。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.違約情況處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，遵守合同精神。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極解決爭議。如協(xié)商無果，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.雙方房屋地理位置互換需求：甲方希望搬到遠離購物中心的地方，乙方希望搬到靠近購物中心的地方。2.雙方房屋面積或戶型互換需求：甲方