2024養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同官方版

第3頁共3頁2024養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同官方版出租方(以下簡稱甲方)：_____，地址：_____，電話：_____。承租方(以下簡稱乙方)：_____，地址：_____，電話：_____。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、土地范圍及用途：甲方將位于的土地畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途為。土地四至為，土地證編號(hào)為。第二條、租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金及支付方式：1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，總共畝，年租金總額為元;根據(jù)市場(chǎng)情況，如果周圍地租明顯高于合同約定的地租，則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定本合同地租。2、租金支付方式為按年支付，于每年的月前支付。第四條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金的權(quán)利義務(wù)。2、合同簽訂前，甲方應(yīng)該將所出租的土地的四至劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、在合同期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方。4、甲方確認(rèn)上述出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不是甲方債務(wù)抵押物，在乙方承租期內(nèi)如因土地權(quán)屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決。5、在承租期內(nèi)，乙方改變土地用途，所需辦理的各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用;在約定期間內(nèi)甲方未給予辦理則乙方可自行辦理，由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時(shí)直接扣除。第五條、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方有按照合同約定交納租金的權(quán)利義務(wù)。2、在承租期內(nèi)，乙方對(duì)該地塊享有占有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。3、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營，如果乙方需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)先征得甲方同意。4、乙方不承擔(dān)租金以外的任何費(fèi)用。5、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)，雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同;如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方。6、在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有補(bǔ)償款歸乙方所有。第六條、合同變更與終止甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：2024養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同官方版（二）甲方：代表人：乙方：代表人：一、合作宗旨真誠合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、互惠雙贏、共同發(fā)展。為了提高當(dāng)?shù)仉u鴨標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖水平，轉(zhuǎn)變畜牧業(yè)增長方式，促進(jìn)雞鴨食品生產(chǎn)健康發(fā)展，更好的做好當(dāng)?shù)仉u鴨標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖的建設(shè)及改造，保障____地區(qū)軍民對(duì)雞鴨肉及附屬產(chǎn)品的需求。二、工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：_____雞鴨養(yǎng)殖基地。2、工程地址：______________________________________。3、工程建設(shè)內(nèi)容：新建標(biāo)準(zhǔn)化雞鴨舍及其配套設(shè)施，占地____畝；雞舍_____間，鴨舍_____間；飼料加工廠_____座；飼料儲(chǔ)藏室_____間；孵化室_____間；疫病診斷室；藥房；糞便處理配套設(shè)施一套；管理人員辦公生活設(shè)施。4、承包方式：包公包料。5、承包范圍和內(nèi)容：（1）有乙方出具施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及排污系統(tǒng)。（2）甲方協(xié)助乙方辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)，包括地址勘測(cè)，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)趦?nèi)。6、承包造價(jià)：____萬元。7、工程期限（1）根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程工期為____天，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗(yàn)收。（2）如遇特殊情況經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延。三、合作方式雙方一致同意在初期采用項(xiàng)目合作的方式進(jìn)行合作，甲方主要負(fù)責(zé)場(chǎng)地的選址，提供工程實(shí)施過程中商務(wù)運(yùn)作，甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方主要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的主體建筑和配套設(shè)施的建設(shè)以及養(yǎng)殖廠建成后的經(jīng)營管理。四、投入方式對(duì)于甲乙雙方共同實(shí)施的項(xiàng)目，主要由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商務(wù)關(guān)系處理及乙方人員簽證等工作，甲方根據(jù)實(shí)施項(xiàng)目的需要投入必要的固定資產(chǎn)及周轉(zhuǎn)材料，并進(jìn)行工程施工管理，對(duì)于部分施工設(shè)備和物資，乙方也可以通過資產(chǎn)的投入滿足執(zhí)行的需要，同時(shí)乙方主要負(fù)責(zé)組織管理施工隊(duì)伍，保證工程的順利進(jìn)行。項(xiàng)目完工后由甲方負(fù)責(zé)投產(chǎn)經(jīng)營。五、盈利分配合作項(xiàng)目的結(jié)算周期與甲方的結(jié)算周期一致，按年結(jié)算。養(yǎng)殖廠竣工投產(chǎn)后盈利說的盈利額的____%歸甲方所有，盈利額的____%歸乙方所有。六、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方向乙方提供基地建設(shè)授權(quán)委托書。（2）甲方負(fù)責(zé)基地的選址，甲方必須更具當(dāng)?shù)氐淖匀磺闆r選擇適宜雞鴨養(yǎng)殖的廠址。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在____地區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到需甲方出面辦理的手續(xù)甲方不得推卸。（4）甲方負(fù)責(zé)基地建設(shè)的指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)且可根據(jù)情況配備相應(yīng)的技術(shù)人員。（5）甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營銷指導(dǎo)，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的回收。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠的主體工程建設(shè)以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。（3）乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理養(yǎng)殖廠，且負(fù)責(zé)雞鴨種苗的選擇和繁育。（4）負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠產(chǎn)品的深加工。（5）乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售。七、保障機(jī)制及違約責(zé)任1、甲方保證乙方基地的地區(qū)獨(dú)占經(jīng)營，不得在當(dāng)?shù)睾啔v第二家合作或其他方式的基地。2、甲方保證產(chǎn)品的回收。3、乙方保證不跨地區(qū)推廣品種及發(fā)展養(yǎng)殖。4、乙方無權(quán)將產(chǎn)品銷售給所轄區(qū)域意外的任何單位或個(gè)人，除經(jīng)甲方許可。5、一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均以合同所設(shè)計(jì)到的為準(zhǔn)，由于一方故意或過失造成合同及附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由此造成損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。6、由一方不履行合同或嚴(yán)重違反合同，造成另一方無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營目的的視為違約方，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠并有權(quán)終止合同。八、合同修改、變更與解除1、合作過程中任何一方都有可提出新的合作思路及補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方研究通過后，與本協(xié)議具有同等的法律效力。2、任何一方違約，被侵權(quán)方可提出解除合同，解除時(shí)參考協(xié)議外還應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況進(jìn)行協(xié)商處理。九、合作期限合作期限為____年，在合同到期日前____個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商可延長合作期限。十、保密義務(wù)1、同意不把另一方披露的任何保密信息用于項(xiàng)目之外的任何目的。2、接收方同意對(duì)披露方的保密信息嚴(yán)格保密，除第十條第4款規(guī)定的情況外，未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得把保密信息以任何形式向任何第三方披露、泄露、出售、交易、公布、復(fù)制或使用。3、如果經(jīng)披露方書面同意披露保密信息，接收方應(yīng)當(dāng)采取一切必要措施嚴(yán)格控制在為本項(xiàng)目目的所必須披露的范圍內(nèi)。4、如果接收方為項(xiàng)目的目的需向第三方披露保密信息，那么，接收方應(yīng)當(dāng)事先與該第三方簽訂不低于本協(xié)議要求內(nèi)容的保密協(xié)議，并