二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)處置該房屋；2.乙方希望購(gòu)買該房屋，并且愿意按照以下約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，為確保各自權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方同意將其在[房屋詳細(xì)地址]的房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]，位于[樓棟號(hào)和單元號(hào)]，共有產(chǎn)權(quán)房/商品房（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。3.房屋權(quán)證編號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，未發(fā)現(xiàn)任何限制性條款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)]元整，乙方同意以此價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.雙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)乙方將于[交付日期]前支付人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元作為剩余房款。注：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)立即將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)1.乙方同意在簽訂本協(xié)議后的[交房日期]前向甲方提供以下文件：a)身份證明文件，包括身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；b)房屋購(gòu)買資格證明文件，包括居民戶口簿/單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.甲方收到乙方提供的文件后，將協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括房管局的相關(guān)手續(xù)和稅務(wù)方面的繳稅手續(xù)。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付全部房屋所有權(quán)證書、相關(guān)票據(jù)和壁掛式稅票等。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方同意在乙方支付首付款和剩余房款后的[交付日期]交付該房屋給乙方。2.乙方應(yīng)在[交付日期]前到場(chǎng)驗(yàn)收房屋。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解決。第五條其他約定1.甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)沒(méi)有任何抵押、查封等問(wèn)題，并承諾給乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.如因甲方原因?qū)е略摲课莸慕桓恫荒馨凑占s定時(shí)間進(jìn)行，甲方同意支付乙方等同于房屋總價(jià)1‰/日的違約金。3.本協(xié)議生效后，除非經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或撤銷本協(xié)議。4.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方同意受其約束。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲方：（賣方）_________________（身份證號(hào)碼：_______________）乙方：（買方）_________________（身份證號(hào)碼：_______________）雙方為了明確買賣雙方的權(quán)益，達(dá)成一致意見(jiàn)，良好合作，簽署本協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋面積：______________平方米。3.房屋權(quán)屬：本房屋所有權(quán)屬甲方合法所有。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋合法、有效，并擁有房屋的全部所有權(quán)，無(wú)抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。（2）甲方將為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。（3）甲方保證房屋不構(gòu)成對(duì)外擔(dān)保，不存在其他人對(duì)本房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，不得推遲或拖欠。（2）乙方需按照甲方要求提供相關(guān)購(gòu)房證明和個(gè)人身份證明材料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證等。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自愿購(gòu)買本房屋，并自行承擔(dān)房屋購(gòu)買后的稅費(fèi)、設(shè)備維修等費(fèi)用。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________）。2.買賣雙方同意，乙方在簽署本協(xié)議后（房產(chǎn)過(guò)戶前）支付人民幣_(tái)______元作為定金。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)房屋證明文件。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)處于無(wú)爭(zhēng)議狀態(tài)，且房屋的實(shí)際使用面積、建筑質(zhì)量等要與合同及協(xié)議規(guī)定的一致。2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在對(duì)房屋的查驗(yàn)合格后，交付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶給乙方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的百分之十。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣總價(jià)的百分之十。3.如有一方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以通過(guò)訴訟方式解決。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在協(xié)議簽訂期間，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，經(jīng)