靠近超市與遠(yuǎn)離超市房屋互換協(xié)議書

靠近超市與遠(yuǎn)離超市房屋互換協(xié)議書甲方（靠近超市房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離超市房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“甲方房屋”），該房屋靠近超市，生活便利；乙方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“乙方房屋”），該房屋遠(yuǎn)離超市，生活不便。雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況1.1甲方房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號（2）建筑面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____（4）房屋所有權(quán)證號：____1.2乙方房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號（2）建筑面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____（4）房屋所有權(quán)證號：____二、互換房屋的權(quán)屬及附屬設(shè)施2.1甲方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，甲方保證互換后乙方享有完全的房屋所有權(quán)。2.2乙方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，乙方保證互換后甲方享有完全的房屋所有權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，互換房屋的附屬設(shè)施（如家具、電器等）按照現(xiàn)狀進(jìn)行互換，具體清單見附件一。三、互換房屋的交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將甲方房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前將乙方房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、互換房屋的差額補(bǔ)償4.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價(jià)值為人民幣____元，乙方房屋的市場價(jià)值為人民幣____元。4.2甲方同意按照市場價(jià)值差額補(bǔ)償乙方，補(bǔ)償金額為人民幣____元。4.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，互換房屋涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換房屋市場價(jià)值的____%。6.2雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：互換房屋附屬設(shè)施清單1.甲方房屋附屬設(shè)施：（1）家具：____（2）電器：____2.乙方房屋附屬設(shè)施：（1）家具：____（2）電器：____2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靠近超市與遠(yuǎn)離超市房屋互換協(xié)議書目錄一、互換房屋的基本情況1.1甲方房屋基本情況1.2乙方房屋基本情況二、互換房屋的權(quán)屬及附屬設(shè)施2.1甲方房屋權(quán)屬清晰2.2乙方房屋權(quán)屬清晰2.3雙方確認(rèn)，互換房屋的附屬設(shè)施三、互換房屋的交付3.1甲方房屋交付給乙方3.2乙方房屋交付給甲方四、互換房屋的差額補(bǔ)償4.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價(jià)值4.2甲方同意按照市場價(jià)值差額補(bǔ)償乙方4.3甲方支付補(bǔ)償款給乙方五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1雙方履行各自義務(wù)6.2解除本協(xié)議，承擔(dān)損失七、爭議解決八、其他約定附件一：互換房屋附屬設(shè)施清單甲方（靠近超市房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離超市房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“甲方房屋”），該房屋靠近超市，生活便利；乙方擁有位于____市____區(qū)____路____號房屋一套（以下簡稱“乙方房屋”），該房屋遠(yuǎn)離超市，生活不便。雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況1.1甲方房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號（2）建筑面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____（4）房屋所有權(quán)證號：____1.2乙方房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號（2）建筑面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____（4）房屋所有權(quán)證號：____二、互換房屋的權(quán)屬及附屬設(shè)施2.1甲方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，甲方保證互換后乙方享有完全的房屋所有權(quán)。2.2乙方房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，乙方保證互換后甲方享有完全的房屋所有權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，互換房屋的附屬設(shè)施（如家具、電器等）按照現(xiàn)狀進(jìn)行互換，具體清單見附件一。三、互換房屋的交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將甲方房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前將乙方房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、互換房屋的差額補(bǔ)償4.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價(jià)值為人民幣____元，乙方房屋的市場價(jià)值為人民幣____元。4.2甲方同意按照市場價(jià)值差額補(bǔ)償乙方，補(bǔ)償金額為人民幣____元。4.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，互換房屋涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換房屋市場價(jià)值的____%。6.2雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：互換房屋附屬設(shè)施清單1.甲方房屋附屬設(shè)施：（1）家具：____（2）電器：____2.乙方房屋附屬設(shè)施：（1）家具：____（2）電器：____附件列表：1.互換房屋附屬設(shè)施清單（附件一）法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指權(quán)利人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：法院依法對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施封存，以保障債權(quán)人利益的一種強(qiáng)制措施。4.租賃：指出租人將物品交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額。7.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋價(jià)值評估：雙方應(yīng)對互換房屋進(jìn)行充分的市場價(jià)值評估，確保補(bǔ)償金額公平合理。2.附屬設(shè)施清單：雙方應(yīng)詳細(xì)列明互換房屋的附屬設(shè)施，避免交付后出現(xiàn)糾紛。3.房屋交付：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款給乙方，確保資金安全。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，避免日后因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求賠償。7.爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。2.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對附屬設(shè)施清單，確保無誤。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有延期，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.補(bǔ)償款支付時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式，確保資金安全。5.雙方應(yīng)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中予以明確。6.如一方違約，守約方有權(quán)要求賠償，具體賠償金額和方式可在合同中約定