農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)合同

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)合同尊敬的各方：為了規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)行為，保障市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位，具備合法經(jīng)營(yíng)資格，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)。1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：具備合法經(jīng)營(yíng)資格的自然人、法人或其他組織，按照甲方要求從事攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條攤位基本情況2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃和攤位布局，為乙方提供攤位，并明確攤位的具體位置、面積、編號(hào)等信息。2.2乙方按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)品種，在指定攤位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1乙方按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。乙方選擇支付方式后，需在合同期限內(nèi)保持不變。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____元。5.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。合同期滿或雙方解除合同時(shí)，甲方根據(jù)乙方履行合同的情況，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在甲方指定的攤位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)品種經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)管理制度，服從甲方的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)等不合格商品。6.4乙方應(yīng)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。6.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。6.6乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將攤位全部或部分使用權(quán)讓與他人。6.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照市場(chǎng)規(guī)劃和攤位布局，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整。7.2甲方應(yīng)確保市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、安全，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。7.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。7.4甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，確保市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。7.5甲方應(yīng)依法收取各項(xiàng)費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。7.6甲方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方和消費(fèi)者的投訴。7.7甲方不得無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方擅自變更、解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。8.3合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將攤位恢復(fù)原狀，并將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。9.3乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)乙方處以罰款、暫停經(jīng)營(yíng)或解除合同等處罰。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可以向合同簽訂地重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.合同主體：明確甲乙雙方的身份和資格，確保合同的有效性。2.攤位基本情況：詳細(xì)描述攤位的位置、面積、編號(hào)等，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.合同期限：明確合同的起止時(shí)間，以及續(xù)約的方式和條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等，確保雙方的權(quán)益。5.保證金：明確保證金的金額、用途和退還方式，保障合同的履行。6.乙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.甲方的權(quán)利與義務(wù)：明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。8.合同的變更、解除與終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。9.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：1.合同主體：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和經(jīng)營(yíng)資格，確保具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。對(duì)于乙方，甲方應(yīng)要求其提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系明等文件。對(duì)于甲方，乙方應(yīng)核實(shí)其是否具備農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，以及相關(guān)的合法手續(xù)。2.攤位基本情況：在合同中，應(yīng)詳細(xì)描述攤位的具體位置、面積、編號(hào)等信息，以及攤位的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)品種。這些信息對(duì)于雙方履行合同、維護(hù)市場(chǎng)秩序具有重要意義。3.合同期限：合同期限的約定應(yīng)明確，包括起止時(shí)間、續(xù)約的方式和條件等。在合同到期前，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行溝通，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.保證金：保證金是保障合同履行的重要手段。在合同中，應(yīng)明確保證金的金額、用途和退還方式。保證金用于保證乙方按照合同的約定履行義務(wù)，合同期滿或雙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方履行合同的情況，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。6.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在甲方指定的攤位從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)品種經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方的市場(chǎng)管理制度，服從甲方的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方還應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)等不合格商品，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取虛假宣傳、欺詐消費(fèi)者等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。7.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照市場(chǎng)規(guī)劃和攤位布局，對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，甲方應(yīng)確保市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、安全，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，確保市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，依法收取各項(xiàng)費(fèi)用，并開具合法票據(jù)，建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方和消費(fèi)者的投訴。8.合同的變更、解除與終止：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將攤位恢復(fù)原狀，并將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。9.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。對(duì)于乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。對(duì)于乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)乙方處以罰款、暫停經(jīng)營(yíng)或解除合同等處罰。10.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇糾紛的行為。補(bǔ)充說(shuō)明：1.在合同中，應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序。例如，可以規(guī)定租金每隔一定年限根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，或者與某一價(jià)格指數(shù)掛鉤，逐年調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并在新的租賃年度開始時(shí)生效。2.關(guān)于保證金的退還，合同中應(yīng)明確退還的具體條件和流程。例如，乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將攤位恢復(fù)原狀，并將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一定工作日內(nèi)將剩余保證金無(wú)息退還乙方。3.在乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)所售商品的售后服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品信息，對(duì)于售出的商品，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求提供售后服務(wù)，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.在甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)明確甲方對(duì)市場(chǎng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。同時(shí)，甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，防范和減少安全事故的發(fā)生。5.合同的變更、解除與終止條款中，應(yīng)包括不可抗力情況的定義和具體情形。例如，可以定義為自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.違約責(zé)任中，應(yīng)明確違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法，以及賠償損失的范圍和計(jì)算方式。例如，可以規(guī)定違約金為逾期支