2024-小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有小區(qū)地下停車位使用權(quán)的單位或個人。1.1.2"受讓方"指乙方，即購買小區(qū)地下停車位的單位或個人。1.1.3"停車位"指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的具體車位編號及位置。1.1.4"合同價款"指甲方將停車位轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的金額。1.1.5"交付日"指甲方將停車位交付給乙方的日期。第二章轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的停車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾停車位在交付日時符合使用要求，且不受任何第三方的權(quán)利主張或限制。2.2.2受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的價格和付款方式支付合同價款。第三章合同價款與支付3.1合同價款3.1.1雙方同意，停車位轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2上述價款是停車位轉(zhuǎn)讓的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等一切相關(guān)費用。3.2支付方式（1）一次性付款：在簽訂本合同之日一次性支付全部合同價款。（2）分期付款：在簽訂本合同之日支付首付款人民幣【】元整，余款人民幣【】元整按照【】個月的期限分期支付，每期支付人民幣【】元整。3.2.2受讓方未按期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。第四章停車位的交付與驗收4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日將停車位交付給受讓方，并確保停車位能夠正常使用。4.1.2交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供停車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。4.2驗收4.2.1受讓方有權(quán)在交付時對停車位進(jìn)行驗收。如停車位不符合合同約定的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在【】日內(nèi)予以整改。4.2.2驗收合格后，受讓方應(yīng)在【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方出具書面的驗收合格證明。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同的約定收取合同價款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證停車位在交付時符合約定的使用條件，并承擔(dān)因停車位存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照合同的約定使用停車位。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同的約定支付合同價款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。5.2.3受讓方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于停車位的各項管理規(guī)定，并承擔(dān)因違規(guī)使用停車位而產(chǎn)生的責(zé)任。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保停車位在交付時符合規(guī)定的安全、衛(wèi)生及使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位日常的清潔和維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.2維修義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在停車位存在結(jié)構(gòu)性問題或因轉(zhuǎn)讓方的過錯導(dǎo)致的問題時，負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.2受讓方在使用過程中造成停車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.3定期檢查6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)每隔【】個月對停車位進(jìn)行一次檢查，確保其安全和可用性。6.3.2受讓方有權(quán)參與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行的檢查，并要求轉(zhuǎn)讓方提供檢查報告。第七章使用管理7.1使用規(guī)則7.1.1受讓方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于停車位的所有管理規(guī)定，包括但不限于停車時間、停車方式等。7.1.2受讓方不得將停車位用于合同約定之外的任何其他目的。7.2管理變更7.2.1如小區(qū)對停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)定等進(jìn)行調(diào)整，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時通知受讓方。7.2.2受讓方應(yīng)遵守調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。7.3第三方使用7.3.1受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將停車位全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可第三方使用。7.3.2如受讓方違反7.3.1條款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保停車位在交付時已投保了必要的保險，并提供了保險單據(jù)。8.1.2受讓方在使用停車位期間，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，維持停車位保險的有效性。8.2保險索賠8.2.1如停車位在使用過程中發(fā)生保險事故，受讓方應(yīng)在事故發(fā)生后【】小時內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后，協(xié)助受讓方向保險公司提出索賠。8.3保險費用8.3.1停車位的保險費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3.2如受讓方要求增加保險額度或種類的，增加部分的保險費用由受讓方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價款的【】%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付停車位的，應(yīng)向受讓方支付每日人民幣【】元的違約金。9.2受讓方違約9.2.1如受讓方違反合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價款的【】%。9.2.2受讓方未能按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂的。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】小時內(nèi)通知對方，并提供有關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害，以及政府行為、罷工、騷亂等社會事件。11.2免責(zé)11.2.1受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二章合同的變更與解除12.1變更12.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2解除12.2.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明其不再履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）在保密信息獲取前已知的；（2）非因違反保密義務(wù)而公開的；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定要求公開的。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2如雙方提前解除或終止合同的，保密義務(wù)仍然有效。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的物（停車位）的知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.1.2受讓方在使用停車位過程中，如對停車位進(jìn)行了改進(jìn)或創(chuàng)新，相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)許可14.2.1轉(zhuǎn)讓方同意，在合同有效期內(nèi)，受讓方有權(quán)使用與停車位相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。14.2.2受讓方在使用知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同是雙方就停車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就停車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。15.2通知15.2.1本合同項下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.2.2通知、要求等在送達(dá)對方后，即視為已送達(dá)。附件：停車位平面圖轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________