2024年度短期商鋪?zhàn)赓U合同

短期商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補(bǔ)充。1.1.2“出租方”指有權(quán)出租商鋪的法人或自然人。1.1.3“承租方”指向出租方租賃商鋪的法人或自然人。1.1.4“商鋪”指位于_______，具體位置為_______的商用房地產(chǎn)。1.1.5“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.6“租金”指承租方為使用商鋪而應(yīng)向出租方支付的金額。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付出租方應(yīng)于租賃期開始前將商鋪交付給承租方，并確保商鋪符合租賃目的。2.1.2租賃物的交付應(yīng)包括_______、_______、_______等相關(guān)文件。2.2租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪返還給出租方，并確保商鋪處于良好使用和維護(hù)狀態(tài)。2.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用商鋪而產(chǎn)生的損壞，除非該損壞是正常磨損或出租方同意承擔(dān)的責(zé)任。2.2.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向出租方支付租金。3.1.1租金支付方式為_______。3.1.2租金支付期限為每_______支付一次，首次支付應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。3.2租金的調(diào)整出租方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前_______通知承租方。3.2.1租金調(diào)整周期為_______。3.2.2租金調(diào)整幅度不超過_______。3.3其他費(fèi)用3.3.1費(fèi)用的支付方式和期限由雙方另行約定。第四章維護(hù)與修繕4.1商鋪的維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪，確保商鋪及其設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。4.1.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔、保養(yǎng)和維修工作。4.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2商鋪的修繕出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的修繕工作，確保商鋪符合租賃目的。4.2.1出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后_______內(nèi)進(jìn)行修繕。4.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，除非該修繕是由于承租方的過錯造成的。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.1合同的變更不得對租賃期限、租金、費(fèi)用等主要內(nèi)容產(chǎn)生不利影響。5.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止5.2.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。5.2.2出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，承租方有權(quán)提前終止合同。5.2.3承租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，出租方有權(quán)提前終止合同。5.2.4因不可抗力等原因?qū)е伦赓U無法繼續(xù)，雙方均有權(quán)提前終止合同。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用目的承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.1.1商鋪用途限定為_______。6.1.2若承租方需變更用途，須事先取得出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.1轉(zhuǎn)租條件由雙方另行約定。6.2.2轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第七章保險7.1保險責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。7.1.1出租方應(yīng)提供保險單據(jù)以證明保險的有效性。7.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2保險索賠如商鋪在租賃期間發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)向保險公司提出索賠。7.2.1出租方應(yīng)將索賠款項(xiàng)用于修復(fù)或重建商鋪。7.2.2若出租方未在合理時間內(nèi)提出索賠，承租方有權(quán)代為索賠。第八章違約與救濟(jì)8.1違約任何一方違反本合同約定的，視為違約。8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.1.2若違約行為致使合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.2救濟(jì)8.2.1要求違約方立即停止違約行為。8.2.2要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.3向違約方主張損害賠償。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可采取其他爭議解決方式。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章其他條款10.1不可抗力若任何一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的部分或全部履行不能，不視為違約。10.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.1本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，自動失效。10.2.2雙方同意，本合同的簽訂地為_______，如發(fā)生法律糾紛，由該地人民法院管轄。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.1如一方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情況，應(yīng)保證合同權(quán)利義務(wù)的履行不受影響。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5語言本合同以中文為準(zhǔn)，合同附件和補(bǔ)充協(xié)議以雙方同意的任何語言為準(zhǔn)。10.5.1若合同文本存在多個語言版本，以中文文本為準(zhǔn)解釋。10.5.2雙方同意，本合同的語言不影響其法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1郵寄至本合同記載的對方通訊地址。11.1.2電子郵件發(fā)送至本合同記載的對方電子。11.2送達(dá)以郵寄方式送達(dá)的，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2.1若郵寄地址或電子發(fā)生變更，一方應(yīng)提前通知對方。11.2.2若一方未收到通知，不視為對方未發(fā)出通知。第十二章合同的解除12.1解除權(quán)12.1.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2.2解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。13.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。13.2.1雙方同意，保密期限屆滿后，仍需對部分保密信息保密的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)的保密規(guī)定。13.3保密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。13.3.2違約方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。14.1.1雙方對共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)享有平等的使用權(quán)。14.1.2雙方對共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)享有平等的處置權(quán)。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，在合同履行過程中，積極采取措施保護(hù)共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)。14.2.1若一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施維權(quán)。14.2.2雙方共同承擔(dān)維權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛若雙方因知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.3.1協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛不影響雙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同原件，具有同等法律效力。15.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。15.2合同的終止15.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.2.3任何一方行使解除權(quán)解除合同。15.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.雙方協(xié)商一致的其他文件出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：______________