2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷范圍及面積2.3拆遷原因及依據(jù)3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金來源4.補(bǔ)償發(fā)放流程4.1補(bǔ)償申請4.2補(bǔ)償審核4.3補(bǔ)償發(fā)放5.補(bǔ)償資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.社區(qū)和諧共建內(nèi)容6.1共建項(xiàng)目及目標(biāo)6.2共建活動(dòng)及措施6.3共建成果及評(píng)估7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知及送達(dá)10.3不可抗力11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1相關(guān)文件及資料12.2附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：社區(qū)居委會(huì)法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)廠房拆遷項(xiàng)目2.2拆遷范圍及面積拆遷范圍：市區(qū)路周邊廠房及附屬設(shè)施拆遷面積：共計(jì)5000平方米2.3拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：因城市規(guī)劃調(diào)整，需拆除現(xiàn)有廠房進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。拆遷依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷范圍及面積，甲方應(yīng)給予乙方拆遷補(bǔ)償金額人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為一次性貨幣補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方自有資金支付。4.補(bǔ)償發(fā)放流程4.1補(bǔ)償申請乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償通知之日起10日內(nèi)向甲方提出補(bǔ)償申請。4.2補(bǔ)償審核甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)償申請之日起15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.3補(bǔ)償發(fā)放經(jīng)審核通過的補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)償申請之日起30日內(nèi)一次性支付給乙方。5.補(bǔ)償資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)補(bǔ)償資金由市區(qū)街道辦指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管方式補(bǔ)償資金實(shí)行專戶管理，甲方不得挪用、侵占或改變資金用途。5.3資金監(jiān)管期限補(bǔ)償資金監(jiān)管期限為自補(bǔ)償款項(xiàng)支付之日起三年。6.社區(qū)和諧共建內(nèi)容6.1共建項(xiàng)目及目標(biāo)共建項(xiàng)目：社區(qū)和諧家園建設(shè)項(xiàng)目共建目標(biāo)：通過雙方共同努力，提升社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。6.2共建活動(dòng)及措施共建活動(dòng)：組織社區(qū)文化活動(dòng)、環(huán)保宣傳、公益活動(dòng)等。共建措施：設(shè)立共建基金，用于支持社區(qū)和諧共建項(xiàng)目。7.合作期限及終止條件7.1合作期限本協(xié)議合作期限為自雙方簽字蓋章之日起三年。7.2終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）乙方未按照協(xié)議約定履行共建責(zé)任；（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行共建責(zé)任金額的千分之五；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）因違約行為給對(duì)方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)書面提出解決請求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件本協(xié)議的終止條件按照第七條第7.2款約定執(zhí)行。12.合同附件12.1相關(guān)文件及資料（1）拆遷范圍圖；（2）補(bǔ)償明細(xì)表；（3）共建項(xiàng)目計(jì)劃書。12.2附件清單附件清單詳見本協(xié)議附件。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)兩份，甲方一份，乙方一份。14.3保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）拆遷評(píng)估及補(bǔ)償金額確定；（2）社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的實(shí)施及監(jiān)督；（3）合同履行過程中的咨詢及調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入程序2.1介入申請（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)，可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。2.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同約定的賠償金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展；（2）甲方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作匯報(bào)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展；（2）乙方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作匯報(bào)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（3）第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利實(shí)施。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入費(fèi)用增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括廠房、附屬設(shè)施及相鄰區(qū)域。附件說明：本圖用于明確拆遷范圍，作為合同附件。2.補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目、金額及依據(jù)。附件說明：本表用于記錄補(bǔ)償金額及分配情況，作為合同附件。3.共建項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃共建項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施步驟及預(yù)期成果。附件說明：本計(jì)劃書用于指導(dǎo)共建項(xiàng)目的實(shí)施，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，用于規(guī)范第三方介入行為。5.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告用于確定補(bǔ)償金額，作為合同附件。6.補(bǔ)償發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償款項(xiàng)的收款人、金額、支付日期等。附件說明：本憑證用于證明補(bǔ)償款項(xiàng)已發(fā)放，作為合同附件。7.共建項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告詳細(xì)要求：包括共建項(xiàng)目實(shí)施過程、成果、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估共建項(xiàng)目實(shí)施效果，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的千分之五；同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：甲方應(yīng)在收到乙方補(bǔ)償申請之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，若甲方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行共建責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行共建責(zé)任金額的千分之五；同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共建項(xiàng)目，若乙方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在評(píng)估過程中未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房拆遷補(bǔ)償及社區(qū)和諧共建方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指拆除原有建筑物，建設(shè)新的建筑物或設(shè)施。（2）補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方共同參與社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)環(huán)境、設(shè)施和居民生活質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況確定的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式。（3）社區(qū)：指甲方廠房所在地的居民居住區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行社區(qū)和諧共建義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。（3）有權(quán)參與社區(qū)和諧共建，提出合理化建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，并共同參與社區(qū)和諧共建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況確定的補(bǔ)償金額。（2）搬遷安置費(fèi)用：乙方因搬遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（3）社區(qū)和諧共建費(fèi)用：甲方承擔(dān)的社區(qū)環(huán)境改善、設(shè)施建設(shè)、居民生活提升等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和搬遷安置費(fèi)用：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）社區(qū)和諧共建費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際需要分階段支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）社區(qū)和諧共建費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行支付。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲乙雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)和諧共建義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方在社區(qū)和諧共建過程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定及公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及甲方或乙方核心商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其廠房拆遷補(bǔ)償方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其搬遷安置方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償和社區(qū)和諧共建工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案及補(bǔ)償明細(xì)表2.搬遷安置方案3.社區(qū)和諧共建項(xiàng)目計(jì)劃書4.不可抗力事件證明文件5.甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.相互協(xié)作會(huì)議記錄7.合同履行過程中的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定履行社區(qū)和諧共建義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合拆遷工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在社區(qū)和諧共建過程中存在違法行為：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除原有建筑物，建設(shè)新的建筑物或設(shè)施。2.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方共同參與社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)環(huán)境、設(shè)施和居民生活質(zhì)量。4.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約：指一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償金額爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)償金額。2.問題：搬遷安置方案分歧解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決搬遷安置方案，確保方案合理、可行。3.問題：社區(qū)和諧共建進(jìn)度緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)作，定期召開會(huì)議，督促項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行期限，確保合同順利履行。5.問題：違約行為發(fā)生解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償款的資金支持，確保按時(shí)足額支付給乙方。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償和社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償和社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的資金來源合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供搬遷安置服務(wù)。乙方有權(quán)參與社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的決策過程。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先支付。乙方有權(quán)獲得搬遷安置費(fèi)用的合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的收益分配。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供搬遷安置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在社區(qū)和諧共建項(xiàng)目中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定參與社區(qū)和諧共建項(xiàng)目。2.甲方的利益條款甲方可獲得拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先支付。甲方可獲得社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的收益分配。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在社區(qū)和諧共建項(xiàng)目中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期第二章拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷方式第三章補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償形式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償計(jì)算方法第四章補(bǔ)償資金支付4.1資金來源4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件第五章拆遷安置5.1安置原則5.2安置方式5.3安置地點(diǎn)5.4安置期限第六章社區(qū)和諧共建6.1共建目標(biāo)6.2共建內(nèi)容6.3共建責(zé)任6.4共建機(jī)制第七章合作事項(xiàng)7.1合作項(xiàng)目7.2合作方式7.3合作期限7.4合作條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章其他條款11.1法律適用11.2語言適用11.3通知與送達(dá)11.4協(xié)議修改11.5協(xié)議終止第十二章附件12.1附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)和諧共建項(xiàng)目清單12.3附件三：合作事項(xiàng)明細(xì)表第十三章協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序第十四章協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號(hào)2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及社區(qū)和諧共建的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。1.3協(xié)議雙方甲方：_________公司乙方：_________社區(qū)居民委員會(huì)1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍甲方位于_________的廠房及其附屬設(shè)施。2.2拆遷對(duì)象包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及地上附著物。2.3拆遷方式甲方負(fù)責(zé)自行拆除，乙方協(xié)助提供必要的便利條件。第三章補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則公平、合理、合法。3.2補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定。3.4補(bǔ)償計(jì)算方法按平方米計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件一。第四章補(bǔ)償資金支付4.1資金來源甲方自籌資金。4.2支付方式甲方分階段支付，具體支付計(jì)劃詳見附件一。4.3支付時(shí)間根據(jù)補(bǔ)償進(jìn)度，按月或按季度支付。4.4支付條件乙方提供相關(guān)手續(xù)，甲方核實(shí)無誤后支付。第五章拆遷安置5.1安置原則以人為本，保障居民基本生活。5.2安置方式提供同等面積的住宅或其他適宜的安置方式。5.3安置地點(diǎn)在_________區(qū)域內(nèi)，由乙方提供。5.4安置期限自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)完成安置。第六章社區(qū)和諧共建6.1共建目標(biāo)提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.2共建內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改善、文化活動(dòng)、環(huán)境保護(hù)等。6.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。6.4共建機(jī)制成立共建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決共建過程中的問題。第七章合作事項(xiàng)7.1合作項(xiàng)目包括但不限于社區(qū)活動(dòng)、教育培訓(xùn)、就業(yè)援助等。7.2合作方式甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。7.3合作期限自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。7.4合作條件雙方共同制定合作項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償或安置款項(xiàng)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)和諧共建責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（待定）9.3爭議解決程序（待定）9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他條款11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本協(xié)議以中文書寫，雙方均同意以中文文本為準(zhǔn)。11.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過掛號(hào)郵寄或直接交付對(duì)方；（2）送達(dá)地址：甲方：_________；乙方：_________。11.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.5協(xié)議終止（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)因任何一方違約而終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十二章附件12.1附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：社區(qū)和諧共建項(xiàng)目清單12.3附件三：合作事項(xiàng)明細(xì)表第十三章協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他程序。第十四章協(xié)議解除14.1解除條件（1）協(xié)議到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2解除程序（1）協(xié)議到期時(shí)，自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，任何一方可書面通知對(duì)方解除協(xié)議。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)拆遷工程的組織實(shí)施，確保工程安全、環(huán)保、按時(shí)完成。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)和安置費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方做好居民安置工作，確保居民基本生活得到保障。1.2拆遷進(jìn)度與質(zhì)量（1）甲方應(yīng)按月向乙方報(bào)告拆遷進(jìn)度，并及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。（2）拆遷工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保居民安全。1.3拆遷安置補(bǔ)償（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷安置補(bǔ)償辦公室，負(fù)責(zé)處理居民的補(bǔ)償申請和申訴。1.4社區(qū)和諧共建（1）甲方應(yīng)積極參與社區(qū)和諧共建活動(dòng)，支持乙方開展各類社區(qū)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供資金支持，用于社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民關(guān)系，維護(hù)居民合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆遷安置工作，確保居民基本生活得到保障。（3）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)和諧共建活動(dòng)，提出合理建議。2.2拆遷進(jìn)度與質(zhì)量（1）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方拆遷工程的組織實(shí)施，確保工程安全、環(huán)保、按時(shí)完成。（2）乙方應(yīng)定期檢查拆遷工程的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方反映。2.3拆遷安置補(bǔ)償（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好居民的補(bǔ)償申請和申訴工作，確保居民的合法權(quán)益得到保障。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)和安置費(fèi)用。2.4社區(qū)和諧共建（1）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)和諧共建活動(dòng)，提出合理建議。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告社區(qū)和諧共建項(xiàng)目的實(shí)施情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)（1）本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程實(shí)施、補(bǔ)償款項(xiàng)支付、社區(qū)和諧共建項(xiàng)目實(shí)施等工作。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方中介職責(zé)（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保協(xié)議的順利實(shí)施。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案。3.3第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按月支付。3.4第三方中介更換（1）如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。（2）更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.5第三方中介保密（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等保密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：社區(qū)和諧共建項(xiàng)目清單3.附件三：合作事項(xiàng)明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：居民安置方案6.附件六：拆遷工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：拆遷工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.附件八：補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證9.附件九：社區(qū)和諧共建活動(dòng)記錄10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置工作。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約認(rèn)定：甲方未支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置工作，經(jīng)甲方催告后仍不配合的，視為違約。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)雙方催告后仍不改進(jìn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.補(bǔ)償：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，一方因違約行為或不可抗力等原因而應(yīng)向另一方支付的款項(xiàng)或物品。2.安置：指對(duì)拆遷居民提供住宅或其他適宜的居住條件。3.和諧共建：指社區(qū)各方共同參與社區(qū)建設(shè)，共同提升社區(qū)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的約定金額，作為違約損失的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)居民糾紛。解決辦法：及時(shí)介入調(diào)解，通過協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)尋求法律途徑。2.問題：拆遷進(jìn)度落后于預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保按時(shí)完成拆遷。3.問題：補(bǔ)償款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：監(jiān)督甲方按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如逾期未支付，可要求甲方支付違約金。4.問題：社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施效果不佳。解決辦法：評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施效果，調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容，確保共建項(xiàng)目符合居民需求。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要拆除廠房，涉及居民拆遷和社區(qū)和諧共建。2.企業(yè)因發(fā)展需要，進(jìn)行廠房搬遷，涉及拆遷補(bǔ)償和居民安置。3.社區(qū)和諧共建項(xiàng)目，需要企業(yè)與社區(qū)居民共同參與。4.拆遷過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建協(xié)議書范本3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)社區(qū)和諧共建。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方在拆遷過程中，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，促進(jìn)社區(qū)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提出廠房拆遷補(bǔ)償要求的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受廠房拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w。3.拆遷范圍：指甲方確定的拆遷廠房的具體范圍。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。3.甲方有義務(wù)保障拆遷過程中的社區(qū)居民生活穩(wěn)定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。3.乙方有義務(wù)維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方按照協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備拆除及搬遷費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。3.社區(qū)和諧共建費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)用、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、文化活動(dòng)費(fèi)用等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)具體情況，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定履行社區(qū)和諧共建義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤時(shí)間相應(yīng)比例計(jì)算。2.乙方未按約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷原因，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方因接受拆遷補(bǔ)償，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)廠房的拆遷權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)慕邮軝?quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)社區(qū)和諧共建項(xiàng)目提出建議和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改和補(bǔ)充的日期。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改和補(bǔ)充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償和社區(qū)和諧共建的相關(guān)事宜保持溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，并確保專人之間的溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房拆遷補(bǔ)償與社區(qū)和諧共建的完整協(xié)議，任何與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）