住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同第一章總則第一條合同目的為確保住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的順利進行，規(guī)范裝飾裝修行為，維護甲方和乙方合法權(quán)益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）第二章裝修內(nèi)容與管理第三條裝飾裝修范圍乙方應按照甲方提供的《裝修申請表》所填報的工程項目及提交的圖紙進行施工。第四條裝修工程質(zhì)量乙方應確保裝修工程質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。第五條裝修工程安全乙方應嚴格遵守裝修工程安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和設施完好。第六條環(huán)保要求乙方應選用環(huán)保材料，確保裝修工程環(huán)保達標，符合國家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標準。第三章合同履行期限與時間第七條裝修工程實施期限自____年__月__日至____年__月__日。第八條施工進度乙方應按照約定的施工進度進行，確保工程按時完成。第九條特殊時段施工要求在高考、中考等特殊時段，乙方應做靜音施工，確保不影響考生。第四章廢棄物及裝修垃圾處理第十條廢棄物及裝修垃圾處理乙方可將裝修垃圾在每天指定時間內(nèi)清運到服務中心指定地點。第十一條垃圾搬運時間裝修垃圾的搬運時間為：8:00-12:00，14:30-18:00。第五章住宅外立面設施及安全網(wǎng)（門）安裝要求第十二條外立面設施及安全網(wǎng)（門）安裝乙方不得改動或改變外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一、整潔美觀。乙方不得在陽臺、露臺搭建陽光房等影響建筑安全的設施。第六章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。第十四條合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十五條合同終止本合同在裝修工程完成后自動終止。第七章違約責任與爭議解決第十六條違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第十七條爭議解決雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十九條保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十一條合同附件本合同附件包括《裝修申請表》、《裝修圖紙》等。第九章合同的簽署、生效與份數(shù)第二十二條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日##特殊應用場合及增加條款1.特殊情況：涉及結(jié)構(gòu)改動增加條款：設計審查：乙方必須提交改動后的結(jié)構(gòu)設計圖給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行結(jié)構(gòu)改動。安全評估：對于涉及結(jié)構(gòu)改動的工程，乙方應提供專業(yè)結(jié)構(gòu)安全評估報告。審批手續(xù)：乙方應負責辦理相關(guān)政府部門對于結(jié)構(gòu)改動的審批手續(xù)。2.特殊情況：高檔住宅裝修增加條款：高端材料選用：乙方必須選用甲方同意的高檔材料，并提供材料合格證明。定制工藝：乙方應根據(jù)甲方要求，采用定制工藝和獨特設計。品質(zhì)保證：乙方應提供更長久的質(zhì)保期，例如5年。3.特殊情況：二手房翻新增加條款：舊物拆除：乙方應負責拆除舊有裝修材料和設施。查驗現(xiàn)狀：乙方應在裝修前對現(xiàn)有設施進行檢查，并記錄狀況。保護措施：乙方在施工過程中應對鄰居財產(chǎn)進行保護。4.特殊情況：涉外住宅裝修增加條款：法律法規(guī)遵守：乙方應確保裝修工程符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及國際慣例。文化敏感：乙方在設計時應考慮到不同文化背景的需求和習俗。語言服務：乙方應提供中英雙語服務，以便溝通。5.特殊情況：緊急維修增加條款：應急響應：乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應。優(yōu)先處理：乙方應優(yōu)先處理緊急維修項目。費用減免：緊急維修導致的額外費用，雙方可協(xié)商特殊處理。附件列表及要求說明附件1：《裝修申請表》要求：明確裝修項目、面積、預算等基本信息。附件2：《裝修圖紙》要求：詳細標注裝修設計內(nèi)容，包括尺寸、材料、工藝等。附件3：材料合格證明要求：證明所選材料符合國家或行業(yè)標準。附件4：結(jié)構(gòu)安全評估報告要求：詳細評估改動后的結(jié)構(gòu)安全性能。附件5：政府審批手續(xù)文件要求：包括所有相關(guān)的審批表格和復印件。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：工期延誤解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商順延工期，并約定違約金。問題2：材料質(zhì)量問題解決辦法：立即更換不合格材料，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。問題3：設計變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，修改設計方案，并重新簽訂補充協(xié)議。問題4：鄰里糾紛解決辦法：乙方應提前通知鄰里，并采取措施減少噪音和塵土污染。問題5：支付糾紛解決辦法：按照合同約定的付款節(jié)點進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。問題6：安全事故解決辦法：立即停止施工，排查原因，乙方承擔全部責任，并賠償甲方造成的損失。問題7：合同條款不明確解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款，必要時可請律師介入，修改合同。問題8：驗收標準不一致解決辦法：按照國家標準和行業(yè)標準進行驗收，如有爭議，可請第三方機構(gòu)進行評估。問題9：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題解決辦法：乙方應在接到維修通知后規(guī)定時間內(nèi)進行維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費用由乙