住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同第一章總則第一條合同目的為確保住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，規(guī)范裝飾裝修行為，維護(hù)甲方和乙方合法權(quán)益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二章裝修內(nèi)容與管理第三條裝飾裝修范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的《裝修申請(qǐng)表》所填報(bào)的工程項(xiàng)目及提交的圖紙進(jìn)行施工。第四條裝修工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第五條裝修工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修工程安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施完好。第六條環(huán)保要求乙方應(yīng)選用環(huán)保材料，確保裝修工程環(huán)保達(dá)標(biāo)，符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同履行期限與時(shí)間第七條裝修工程實(shí)施期限自____年__月__日至____年__月__日。第八條施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行，確保工程按時(shí)完成。第九條特殊時(shí)段施工要求在高考、中考等特殊時(shí)段，乙方應(yīng)做靜音施工，確保不影響考生。第四章廢棄物及裝修垃圾處理第十條廢棄物及裝修垃圾處理乙方可將裝修垃圾在每天指定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)到服務(wù)中心指定地點(diǎn)。第十一條垃圾搬運(yùn)時(shí)間裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為：8:00-12:00，14:30-18:00。第五章住宅外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）安裝要求第十二條外立面設(shè)施及安全網(wǎng)（門）安裝乙方不得改動(dòng)或改變外門窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)，確保樓宇外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一、整潔美觀。乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)搭建陽(yáng)光房等影響建筑安全的設(shè)施。第六章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。第十四條合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十五條合同終止本合同在裝修工程完成后自動(dòng)終止。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十六條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十七條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十九條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同附件本合同附件包括《裝修申請(qǐng)表》、《裝修圖紙》等。第九章合同的簽署、生效與份數(shù)第二十二條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.特殊情況：涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)增加條款：設(shè)計(jì)審查：乙方必須提交改動(dòng)后的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。安全評(píng)估：對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的工程，乙方應(yīng)提供專業(yè)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告。審批手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門對(duì)于結(jié)構(gòu)改動(dòng)的審批手續(xù)。2.特殊情況：高檔住宅裝修增加條款：高端材料選用：乙方必須選用甲方同意的高檔材料，并提供材料合格證明。定制工藝：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采用定制工藝和獨(dú)特設(shè)計(jì)。品質(zhì)保證：乙方應(yīng)提供更長(zhǎng)久的質(zhì)保期，例如5年。3.特殊情況：二手房翻新增加條款：舊物拆除：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除舊有裝修材料和設(shè)施。查驗(yàn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在裝修前對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行檢查，并記錄狀況。保護(hù)措施：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)鄰居財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。4.特殊情況：涉外住宅裝修增加條款：法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)確保裝修工程符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及國(guó)際慣例。文化敏感：乙方在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到不同文化背景的需求和習(xí)俗。語(yǔ)言服務(wù)：乙方應(yīng)提供中英雙語(yǔ)服務(wù)，以便溝通。5.特殊情況：緊急維修增加條款：應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。優(yōu)先處理：乙方應(yīng)優(yōu)先處理緊急維修項(xiàng)目。費(fèi)用減免：緊急維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商特殊處理。附件列表及要求說(shuō)明附件1：《裝修申請(qǐng)表》要求：明確裝修項(xiàng)目、面積、預(yù)算等基本信息。附件2：《裝修圖紙》要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括尺寸、材料、工藝等。附件3：材料合格證明要求：證明所選材料符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)評(píng)估改動(dòng)后的結(jié)構(gòu)安全性能。附件5：政府審批手續(xù)文件要求：包括所有相關(guān)的審批表格和復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1：工期延誤解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商順延工期，并約定違約金。問(wèn)題2：材料質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即更換不合格材料，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。問(wèn)題3：設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，修改設(shè)計(jì)方案，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。問(wèn)題4：鄰里糾紛解決辦法：乙方應(yīng)提前通知鄰里，并采取措施減少噪音和塵土污染。問(wèn)題5：支付糾紛解決辦法：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。問(wèn)題6：安全事故解決辦法：立即停止施工，排查原因，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。問(wèn)題7：合同條款不明確解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款，必要時(shí)可請(qǐng)律師介入，修改合同。問(wèn)題8：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。問(wèn)題9：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在接到維修通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙