2024年度商鋪買賣合同電子版 1

2024年度商鋪買賣合同電子版-PAGE2024年度商鋪買賣合同電子版-PAGE商鋪買賣合同電子版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.1.5郵編：________________1.1.6電子：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.2.5郵編：________________1.2.6電子：________________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪信息2.1.1商鋪名稱：________________2.1.2商鋪地址：________________2.1.3商鋪面積：________________2.1.4商鋪用途：________________2.1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：________________2.1.6商鋪所在樓層：________________2.1.7商鋪配套設(shè)施：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪交易價格為人民幣（大寫）：________________3.1.2上述價格已包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，買方無需再支付額外費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的20%作為首付款。3.2.1.2尾款：買方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付剩余的80%作為尾款。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)在收到買方首付款后5個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。4.1.2交付時，賣方應(yīng)保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，且符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶4.2.1雙方同意在交付后5個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1.1提供商鋪裝修設(shè)計方案及施工圖。5.1.1.2提供商鋪運(yùn)營指導(dǎo)及培訓(xùn)。5.1.1.3提供商鋪設(shè)備維修及保養(yǎng)服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限5.2.1賣方提供的售后服務(wù)期限為自過戶之日起1年。5.2.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，賣方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，并對買方提出的合理要求給予及時響應(yīng)和處理。第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所交付的商鋪符合國家建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)提供商鋪質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)量保證期限。6.1.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供商鋪維修服務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非問題是由買方使用不當(dāng)造成。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1若賣方違反合同規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2賣方未能按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。7.1.3賣方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。7.2買方違約7.2.1若買方違反合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買方未能按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。7.2.3買方在未獲得賣方同意的情況下，擅自改變商鋪用途的，賣方有權(quán)解除合同。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)依照法院判決執(zhí)行。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。9.2.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則任何其他條款或條件均不構(gòu)成本合同的一部分。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國法律管轄。10.2.2凡涉及本合同的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部提供的地址或以雙方另行書面確認(rèn)的地址發(fā)送。10.4權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.5.2凡涉及本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6獨(dú)立性10.6.1本合同各條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.7語言10.7.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何其他語言的翻譯僅供參考，不具有法律效力。10.8附件10.8.1本合同可能附有附件，附件與本合同具有同等法律效力。10.9簽署10.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.9.2雙方應(yīng)在簽署本合同時提供有效的身份證明文件，以確保合同的有效性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、公共政策的重大變化或任何其他類似事件。11.2不可抗力影響11.2.1若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)，對因履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2除非為了履行本合同或得到對方的書面同意，否則任何一方不得披露、使用或允許他人使用上述保密信息。12.2例外情況12.2.1.1該信息已為公眾所知，且非因接收方的違約行為所致。12.2.1.2接收方必須披露該信息以遵守法律、法規(guī)、法院命令或政府要求。12.3違反保密義務(wù)的后果12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國法律管轄。13.1.2凡涉及本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決13.2.1雙方同意，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)依照法院判決執(zhí)行。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓14.2.1若任何一方因合并、收購、資產(chǎn)出售或其他類似交易導(dǎo)致其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，該方應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第十五章：合同的終止15.1合同終止的情形15.1.1合同一方違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后的三十天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。15.1.2任何一方因破產(chǎn)、清算、解散或類似情況喪失履約能力。15.1.3雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同。15.2合同終止的后果15