房屋折價抵債合同合集

房屋折價抵債合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。房屋折價抵債合同抵償人：受償人：抵償人：******（以下簡稱甲方）受償人：****（以下簡稱乙方）依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方以其安置房屋向乙方折價償還到期債務(wù)的相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：第一條X年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整），甲方向乙方出具借條一張，甲方承諾在X年2月6日前向乙方歸還該借款?，F(xiàn)借款歸還時間已到期，但甲方無力償還該借款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局在X年10月28日簽訂的《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中商定置換給甲方屬于甲方的120平方米的安置房折價抵償給乙方，該安置房位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點。其次條折價抵償方案：甲方將其全部的120平方米的房產(chǎn)全部抵償給乙方，甲方欠乙方的135000元債務(wù)清償完畢，合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并抵償給乙方。乙方將其全部的貴AL778起亞轎車和人民幣20000元作為補償給甲方的差價。即在折價抵償后，甲方全部的120平方米的安置房的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)屬于乙方全部，乙方全部的貴AL778轎車屬于甲方全部，并同時向甲方支付人民幣20000元。第三條甲方折價抵償?shù)姆课?，系其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中商定，征占甲方原位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)麥架村印臺組42號的房屋后，補償安置給甲方位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點的安置房屋。安置房屋總面積為240平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財產(chǎn)，甲方已與其前妻離婚，甲方將屬于自己的120平方米房產(chǎn)贈送給兒子黎浩然，現(xiàn)贈送的安置房還未修建，也未交付給黎浩然，甲方撤回對兒子的贈送，將該120平方米安置房屋折價抵償給乙方。第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證對所折價抵償?shù)姆课菹碛型耆?、合法、獨立的處分?quán)，保證屬于個人全部財產(chǎn)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定：1、甲方應(yīng)于本合同項下的房產(chǎn)修建完成交付之日起10天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋全部權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）之日起20天內(nèi)，準(zhǔn)時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔(dān)：1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后30日內(nèi)幫助甲方將貴AL778轎車過戶到甲方名下，過戶相關(guān)的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條乙方在本合同生效之日向甲方支付差價補償款3000元，剩余補償款17000元在本合同商定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后再向甲方支付。甲方在X年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同商定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后歸還給甲方。第九條以甲方名義償還的安置房的房屋樓層、戶型及還房套數(shù)的確定，及抽簽、選號、房屋權(quán)屬證書辦理、過戶至乙方名下等全部事宜由乙方辦理，甲方應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)托付書，并與乙方辦理授權(quán)托付公證。第十條房屋建設(shè)期間的周轉(zhuǎn)過度費商定。甲方與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中商定的前18個月的過度費屬甲方全部。如過度期超過18個月，本合同商定的折價抵償房屋仍未交付，超過期間的過渡費或者相關(guān)補償屬乙方全部，如該費用由甲方領(lǐng)取的，甲方應(yīng)當(dāng)在過渡費領(lǐng)取后三日內(nèi)支付給乙方，并同時向乙方出示過渡費的計算依據(jù)。第十一條如本合同商定的房產(chǎn)因開發(fā)商緣由導(dǎo)致不能在拆遷協(xié)議商定的時間內(nèi)交付或者辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，或者第三方緣由導(dǎo)致不能交付或者辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)當(dāng)依法準(zhǔn)時通過協(xié)商、訴訟等途徑，要求開發(fā)商或者第三方準(zhǔn)時將交付房產(chǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，以便準(zhǔn)時將房產(chǎn)交付給乙方和過戶給乙方。第十一條本合同未經(jīng)雙方書面全都同意，任何一方不得擅自變更、撤銷、終止、解除本合同或者懇求確認(rèn)合同無效。第十二條違約責(zé)任：1、如因甲方保證義務(wù)不屬實，導(dǎo)致本合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效的。甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時向乙方歸還135000元的借款，從借款之日起至該款還清之日止，根據(jù)同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息；返還乙方已支付的差價補償款；歸還乙方已交付的貴AL778轎車，并支付車輛使用費100000元，并同時根據(jù)合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效時商定折價抵償房屋的市場價100%的比例向乙方支付違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，除應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時交付給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按商定折價抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。3、甲方如未根據(jù)本合同商定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶時間準(zhǔn)時將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方，除應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按商定折價抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。4、任何一方違反本合同之商定，除根據(jù)合同商定向守約方支付違約金外，如給守約方造成其他損失，全部由違約方賠償，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，如訴訟費、律師費、交通費、誤工費、住宿費、伙食補助費等，第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十四條特殊商定：1、房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，屬乙方全部。2、如因非甲乙雙方協(xié)商全都，第三人緣由導(dǎo)致本合同商定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同商定房屋所獲得的一切賠償屬乙方全部，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀主見權(quán)利，將獲得的賠償款全部交付給乙方。第十五條免責(zé)條款：1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十六條陳述和承諾條款：1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的全部權(quán)、處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地情愿用對甲方的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益抵換本合同項下的房屋。第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白云區(qū)，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。附：甲乙雙方身份證、拆遷協(xié)議復(fù)印件、甲方離婚證復(fù)印件。甲方：******，身份證號碼。地址：*****。聯(lián)系方式：乙方：，身份證號碼。地址：*****。聯(lián)系方式：見證人：簽訂日期：***年月日房屋折價抵債合同(第二篇)房屋折價抵債合同合同編號：_________摘要本合同由甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）就房屋折價抵債事宜訂立，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款約定，以確保債務(wù)的履行。合同內(nèi)容一、甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)金額為人民幣_______元整（大寫：_____________）。二、甲方同意將其名下的位于_________(房屋地址)的房屋進(jìn)行折價出售，作為償還債務(wù)的方式。三、甲方已經(jīng)向乙方出示了房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件，保證其所有權(quán)的真實性和合法性。如發(fā)生相關(guān)糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、乙方同意以房屋的現(xiàn)值作為折價計算的依據(jù)，并與甲方協(xié)商確定了折價金額為人民幣_________元整（大寫：_____________）。五、甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以確保債務(wù)得到有效清償。六、本合同自雙方蓋章之日起生效，并自債務(wù)清償完畢之日終止。七、本合同任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽署時間：___________簽署時間：__________簽署地點：___________簽署地點：__________簽署意見：甲方代表人（簽字及單位蓋章）：_____乙方代表人（簽字及單位蓋章）：_____房屋折價抵債合同(第三篇)房屋折價抵債合同合同編號：[合同編號]甲方：[債權(quán)人姓名/機構(gòu)名稱]地址：[債權(quán)人地址]聯(lián)系電話：[債權(quán)人聯(lián)系電話]乙方：[債務(wù)人姓名/機構(gòu)名稱]地址：[債務(wù)人地址]聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]根據(jù)甲、乙雙方自愿、平等的原則，就乙方欠甲方的債務(wù)進(jìn)行折價抵債，并達(dá)成以下協(xié)議：一、債務(wù)折價1.乙方欠甲方的債務(wù)總金額為：[債務(wù)總金額]（大寫：[債務(wù)總金額大寫]）。2.甲方同意將乙方的房屋[房屋地址]作為債務(wù)抵債的折價資產(chǎn)，并將房屋的估值確定為：[房屋估值]（大寫：[房屋估值大寫]）。3.甲方同意將房屋折價作為對乙方債務(wù)的部分或全部抵消。二、抵債方式1.甲方與乙方一致同意，將房屋折價資產(chǎn)用于抵債的方式為：[抵債方式，例如轉(zhuǎn)讓、抵押等]。2.如采取轉(zhuǎn)讓方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天/月/年]內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.如采取抵押方式，甲方與乙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)的抵押合同，并協(xié)商確定抵押物的相關(guān)事項。三、補償條款1.如房屋折價資產(chǎn)與乙方所欠債務(wù)金額不相等，甲方與乙方同意另行協(xié)商并進(jìn)行適當(dāng)補償。2.如因房屋折價發(fā)生糾紛，甲、乙雙方同意通過友好協(xié)商解決。若無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲