夫妻共同房產(chǎn)租房合同范本

夫妻共同房產(chǎn)租房合同范本【合同分類】：房屋租賃合同【行業(yè)類別】：房屋租賃合同合同編號：_______________出租人：________________簽訂地點：____________________

承租人：________________簽訂時間：______年____月____日第一條租賃房屋坐落在________________、間數(shù)________________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________。第二條租賃期限________年________月________日至________年________月________日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）。第三條租金（大寫）：______________________________________________第四條租金的支付期限及方式：______________________________________第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途：____________________________________________第七條租賃房屋的維修：____________________________________________

出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：__________________________________

承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：________________________________________第八條出租人（是／否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）________________元。承租人在__________前交給出租人。第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________________個月以上；

2．承租人所欠各項費用達(dá)（大寫）________________元以上；

3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1．出租人遲延交付出租房屋________________個月以上；

2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

3．________________________________________________________________第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________________第十三條違約責(zé)任：_____________________________________

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項：_______________________________出租人出租人（章）住所：法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：委托代理人（簽名）：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼承租人承租人（章）住所：法定代表人（簽名）：居民身份證號碼：委托代理人（簽名）：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒（公）證意見：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人年

月日監(jiān)制部門：_________________印制單位：_________________房屋租賃合同甲方（出租方）：約定送達(dá)地址：乙方（承租方）：約定送達(dá)地址：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把位于__________________的房屋租給乙方，并保證該房屬于甲方合法所有。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用，乙方保證不進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿前1個月，乙方應(yīng)告知甲方是否繼續(xù)承租該房屋。繼續(xù)承租的，經(jīng)雙方協(xié)商包括租金、租期等主要條款發(fā)生變動的，雙方需另行簽訂書面房屋租賃合同；經(jīng)協(xié)商租金、租期等主要條款不發(fā)生變動的，不再另行簽訂書面租賃合同，本合同自動續(xù)期1年（可多次續(xù)期，每次期限為1年）。四、租金：每年_______元人民幣，租房押金______元人民幣。押金自租期屆滿7日內(nèi)退還乙方，押金于簽訂合同之日起由乙方支付甲方；簽訂合同之日由乙方向甲方支付______元作為前6個月租金，20__年__月__日前將后6個月租金支付給甲方。合同到期，雙方針對合同租金和租期沒變更的（自動續(xù)期的），此時的房屋租金需在合同到期之日（續(xù)租開始至日）一次性交納全年租金，不再分兩次支付。乙方若發(fā)生逾期10天未支付租金的情形，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除押金。五、付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信皆可。六、乙方自行承擔(dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等其它房屋使用費用。七、租房押金：甲方主要用于因乙方自身因素導(dǎo)致的租金逾期或者合同終止時甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用包括但不限于房租、房內(nèi)甲方自有物品的損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。八、其他約定：1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；2、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照價或酌情賠償；但家具家電自身的正常耗損乙方可以通知甲方進(jìn)行更換；甲方房屋內(nèi)自有的家具家電包括：

。3、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣、火災(zāi)等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與甲方無關(guān)，后果由乙方自行負(fù)擔(dān)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則甲方有權(quán)視情況在押金內(nèi)扣除衛(wèi)生清理費？？？元）九、違約處理：如甲方提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及押金；如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及押金。十、如發(fā)生因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)及政府政策變化等不可抗力的因素，導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十一、雙方因租房相關(guān)事