農(nóng)業(yè)住宅租賃合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)業(yè)住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方出租的農(nóng)業(yè)住宅位于（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。第二條甲方保證上述農(nóng)業(yè)住宅的出租符合國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)，并保證該農(nóng)業(yè)住宅不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。第三條乙方租賃上述農(nóng)業(yè)住宅的用途為居住，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條租金及支付方式：1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。2.乙方應(yīng)在每年租期開始前一次性支付當(dāng)年租金。第五條甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)住宅及其附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)住宅的維修、養(yǎng)護(hù)。因甲方原因?qū)е罗r(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。因乙方原因?qū)е罗r(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。第八條租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照合同約定將農(nóng)業(yè)住宅交還給甲方。第九條違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)業(yè)住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)住宅租賃合同目錄1.定義與術(shù)語2.農(nóng)業(yè)住宅的描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.使用條款7.政策性調(diào)整8.續(xù)租與退租9.違約責(zé)任10.合同生效與份數(shù)11.附件正文1.定義與術(shù)語除非本合同另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：-"農(nóng)業(yè)住宅"指位于（具體地址）的住宅，包括所有固定的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。-"租賃期限"指從（開始日期）至（結(jié)束日期）的時(shí)間段。-"租金"指乙方為使用農(nóng)業(yè)住宅而支付給甲方的費(fèi)用。2.農(nóng)業(yè)住宅的描述甲方同意出租位于（具體地址）的農(nóng)業(yè)住宅給乙方，該住宅的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式-租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。-乙方應(yīng)在每年租期開始前一次性支付當(dāng)年租金。5.維修與保養(yǎng)-甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)住宅及其附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)住宅的維修、保養(yǎng)。-因甲方原因?qū)е罗r(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.使用條款-乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。-因乙方原因?qū)е罗r(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.政策性調(diào)整租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。8.續(xù)租與退租-租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。-如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照合同約定將農(nóng)業(yè)住宅交還給甲方。9.違約責(zé)任-甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。-甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)業(yè)住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。-乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。10.合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.附件-附件1：農(nóng)業(yè)住宅平面圖-附件2：維修與保養(yǎng)記錄表甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.附件1：農(nóng)業(yè)住宅平面圖2.附件2：維修與保養(yǎng)記錄表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)業(yè)住宅。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方不合理使用農(nóng)業(yè)住宅及附屬設(shè)施，從事違法活動(dòng)。5.乙方未按約定時(shí)間退租或?qū)⑥r(nóng)業(yè)住宅交還給甲方。法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)住宅：指位于特定地址的住宅，包括所有固定的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃期限：指從合同開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用農(nóng)業(yè)住宅而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)保證農(nóng)業(yè)住宅及其附屬設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.農(nóng)業(yè)住宅的維修與保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)確保及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，以保障農(nóng)業(yè)住宅的安全與完好。2.租金的支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。3.合同終止后的退租問題：乙方在租賃期滿或不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)按照約定將農(nóng)業(yè)住宅交還給甲方。4.違約行為的處理：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以避免糾紛的發(fā)生。解決方法：1.對于維修與保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)建立維修與保養(yǎng)記錄表，記錄每次維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用，以備查證。2.對于租金支付問題，乙方可以設(shè)置提醒或自動(dòng)轉(zhuǎn)賬等方式，確保按時(shí)支付租金。3.對于退租問題，雙方可以提前溝通并約定具體的退租流程和注意事項(xiàng)，以確保順利交接。4.對于違約行為的處理，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有爭議可以通過協(xié)商解決，或者依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或