融資租賃法律制度與實(shí)務(wù)問題

23/28融資租賃法律制度與實(shí)務(wù)問題第一部分融資租賃法律制度的理論基礎(chǔ)與基本原則 2第二部分融資租賃合同的構(gòu)成要素與法律效力 5第三部分出租人、承租人與供貨人的權(quán)利義務(wù) 8第四部分融資租賃合同的履行與變更 11第五部分融資租賃合同的解除與終止 14第六部分融資租賃合同的違約責(zé)任與救濟(jì)措施 17第七部分融資租賃合同的法律適用與司法管轄 20第八部分融資租賃法律制度的完善與發(fā)展問題 23

第一部分融資租賃法律制度的理論基礎(chǔ)與基本原則關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)融資租賃融資租賃的法律性質(zhì)和類型

1.租賃作為一種古老的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式，在人類社會(huì)已有數(shù)千年的歷史。

2.融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別，融資租賃的種類包括：經(jīng)營租賃（一般又稱租賃，也稱服務(wù)租賃）和融資租賃（也稱金融租賃、資本租賃）。

3.融資租賃是當(dāng)事人以租賃的方式提供融資的現(xiàn)代金融業(yè)務(wù)，其本質(zhì)是融通資金，包括：出售和回租、杠桿租賃（又稱“三方融資業(yè)務(wù)”）和轉(zhuǎn)租賃。

融資租賃法律制度的形成與發(fā)展

1.融資租賃法律制度的形成與發(fā)展有著悠久的歷史，可以追溯到19世紀(jì)的英國，之后美國開始發(fā)展并逐漸推廣，后來日本、加拿大、澳大利亞等國也建立了融資租賃法律制度。

2.融資租賃法律制度的產(chǎn)生和發(fā)展主要有以下三個(gè)方面的原因：一是融資租賃的租賃物具有較高的價(jià)值，需要對其融資；二是融資租賃的租賃期限較長，對租賃物的維護(hù)與修理產(chǎn)生了一系列特殊要求；三是融資租賃的租賃物大多為專業(yè)性較強(qiáng)的設(shè)備，對其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備質(zhì)量有較高的要求。

3.融資租賃法律制度的完善主要是國際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)和美國統(tǒng)一法委員會(huì)的努力，其中美國統(tǒng)一商法典1962年條文第八編第二A部《個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃》和1966年條文第八編第二B部《個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃》的頒布標(biāo)志著美國融資租賃逐漸產(chǎn)生。

融資租賃租賃合同的法律規(guī)范

1.融資租賃合同是融資租賃交易的基本構(gòu)成要素，也是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。

2.融資租賃合同的形式通常采用書面形式，但法律并不要求必須采用書面形式才能成立。

3.融資租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、性能、用途、租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃物的交付和驗(yàn)收、租賃物的維護(hù)和修理、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、租賃物的毀損或滅失、租賃合同的解除和終止、違約責(zé)任等。

融資租賃租賃期限與到期后的處理

1.融資租賃租賃期限長度依租賃標(biāo)的不同而不同。

2.目前由于融資租賃設(shè)備根據(jù)國家將其用途分為A、B、C，不同種類設(shè)備都有不同的折舊率，規(guī)定租賃物相應(yīng)的最短租賃期限。

3.在融資租賃到期后，租賃物的所有權(quán)歸租賃人所有。租賃人有權(quán)按照合同約定處理租賃物，包括：將租賃物出售給承租人、將租賃物出售給第三方、將租賃物繼續(xù)出租給承租人。

融資租賃租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

1.融資租賃合同中，租賃物風(fēng)險(xiǎn)的分配和負(fù)擔(dān)是各方關(guān)系是否穩(wěn)定和能否有效實(shí)施的重要因素。如果將風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)分配不明確，可能導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生分歧和糾紛。

2.融資租賃租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)比較復(fù)雜，涉及到租賃物的所有權(quán)、租賃物的使用權(quán)、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)等方面，并且涉及到租賃合同中各方的關(guān)系。

3.融資租賃租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則有利于保持租賃雙方利益的平衡，也有利于降低租賃物的價(jià)格。

融資租賃法律制度中爭議解決方式

1.融資租賃合同糾紛解決方式主要是通過協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。

2.融資租賃合同糾紛的解決方法的選擇，應(yīng)根據(jù)糾紛的性質(zhì)、當(dāng)事人的意愿、糾紛的復(fù)雜程度以及解決糾紛的成本等因素綜合考慮。

3.仲裁是一種有效解決融資租賃合同糾紛的途徑，也是國際上廣泛采用的解決融資租賃糾紛的方式，其具有專門性、獨(dú)立性、靈活性、保密性等優(yōu)點(diǎn)。融資租賃法律制度的理論基礎(chǔ)與基本原則

一、融資租賃法律制度的理論基礎(chǔ)

（一）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

融資租賃法律制度的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是現(xiàn)代信貸經(jīng)濟(jì)和租賃經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在現(xiàn)代信貸經(jīng)濟(jì)中，信貸活動(dòng)已成為經(jīng)濟(jì)生活中不可缺少的重要組成部分，租賃經(jīng)濟(jì)也已成為信貸經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。融資租賃作為租賃經(jīng)濟(jì)的一種新型形式，是信貸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。

（二）法律基礎(chǔ)

融資租賃法律制度的法律基礎(chǔ)主要包括以下方面：

1.合同法：融資租賃合同是融資租賃法律制度的基礎(chǔ)，合同法的基本原則和制度適用于融資租賃合同。

2.物權(quán)法：融資租賃合同涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和占有權(quán)，物權(quán)法的基本原則和制度適用于融資租賃合同。

3.擔(dān)保法：融資租賃合同中，出租人通常要求承租人提供擔(dān)保，擔(dān)保法的基本原則和制度適用于融資租賃合同中的擔(dān)保。

4.破產(chǎn)法：如果承租人破產(chǎn)，融資租賃合同的處理將受到破產(chǎn)法的調(diào)整。

二、融資租賃法律制度的基本原則

（一）當(dāng)事人意思自治原則

當(dāng)事人意思自治原則是指當(dāng)事人有權(quán)按照自己的意思決定是否訂立合同、訂立何種合同以及如何訂立合同。在融資租賃法律制度中，當(dāng)事人意思自治原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.出租人與承租人可以自由協(xié)商確定融資租賃合同的條款。

2.出租人與承租人可以自由選擇融資租賃合同的擔(dān)保方式。

3.出租人與承租人可以自由約定融資租賃合同的解除條件。

（二）等價(jià)有償原則

等價(jià)有償原則是指合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)對等，一方當(dāng)事人付出代價(jià)，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的報(bào)酬。在融資租賃法律制度中，等價(jià)有償原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.出租人向承租人提供融資租賃財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。

2.出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供融資租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.如果承租人在租賃期內(nèi)提前解除融資租賃合同，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

（三）誠實(shí)信用原則

誠實(shí)信用原則是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則履行合同。在融資租賃法律制度中，誠實(shí)信用原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供融資租賃財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況。

2.承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同的約定使用融資租賃財(cái)產(chǎn)。

3.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ酵▓?bào)與融資租賃合同有關(guān)的信息。

（四）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任原則

風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任原則是指合同一方當(dāng)事人因履行合同遭受損失的，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在融資租賃法律制度中，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.出租人承擔(dān)融資租賃財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.承租人承擔(dān)融資租賃財(cái)產(chǎn)使用過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.出租人和承租人可以約定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的分配方式。第二部分融資租賃合同的構(gòu)成要素與法律效力關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)融資租賃合同的構(gòu)成要素

1.租賃物：融資租賃合同的租賃物必須是動(dòng)產(chǎn)，可以是有形動(dòng)產(chǎn)，也可以是無形動(dòng)產(chǎn)。

2.出租人、承租人和出讓人：融資租賃合同的出租人是指向承租人提供租賃物的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。承租人是指向出租人支付租金并使用租賃物的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。出讓人是指向出租人出售租賃物的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

3.租金、租期和租賃方式：融資租賃合同的租金是指承租人向出租人支付的報(bào)酬，租期是指租賃物的租賃期限，租賃方式是指出租人與承租人約定的租賃物的使用方式。

融資租賃合同的法律效力

1.合同的效力：融資租賃合同的效力是指融資租賃合同對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力的法律效力。融資租賃合同一旦成立，對于合同當(dāng)事人雙方均具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。

2.合同的解除：融資租賃合同的解除是指融資租賃合同在履行過程中，由于出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行而解除合同的行為。融資租賃合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，否則解除合同的行為無效。

3.合同的違約責(zé)任：融資租賃合同的違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，給守約方造成損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)的民事責(zé)任。融資租賃合同的違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)等。融資租賃合同的構(gòu)成要素

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人在租賃期內(nèi)分期支付租金，租賃期滿時(shí)或者租賃合同終止時(shí)，承租人有權(quán)選擇購買租賃物的所有權(quán)。融資租賃合同的構(gòu)成要素主要包括：

1.出租人：出租人是提供租賃物的自然人、法人或其他合法的經(jīng)營者。

2.承租人：承租人是指使用租賃物的自然人、法人或其他合法組織。

3.出賣人：出賣人是出售租賃物的自然人、法人或其他合法經(jīng)營者。

4.租賃物：租賃物是指租賃合同標(biāo)的，可以是有形動(dòng)產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn)。

5.租賃期限：租賃期限是指從租賃物交付承租人使用之日起至租賃合同終止之日止的期間。

6.租金：租金是指承租人向出租人支付的報(bào)酬，可以是固定租金、浮動(dòng)租金或其他形式的租金。

7.租賃物的所有權(quán)：租賃物的所有權(quán)是指租賃物在租賃期間歸出租人所有，租賃期滿后，承租人有權(quán)選擇購買租賃物的所有權(quán)。

融資租賃合同的法律效力

融資租賃合同的法律效力是指融資租賃合同一旦成立，對當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力和法律后果。融資租賃合同的法律效力主要包括以下幾個(gè)方面：

1.合同的成立：融資租賃合同的成立以當(dāng)事人訂立合同為標(biāo)志。合同的成立須具備以下幾個(gè)條件：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的法律行為能力；（2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合法；（3）合同的內(nèi)容合法、有效；（4）合同的形式符合法律規(guī)定。

2.合同的效力：融資租賃合同一經(jīng)成立，即對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。合同的效力主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）當(dāng)事人必須按照合同的約定履行自己的義務(wù)；（2）合同的權(quán)利和義務(wù)自合同成立時(shí)起產(chǎn)生；（3）合同的權(quán)利和義務(wù)可以按照合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或繼承；（4）當(dāng)事人違反合同的行為要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.合同的終止：融資租賃合同的終止是指融資租賃合同所確定的租賃關(guān)系的消滅。合同的終止可以是自然終止，也可以是中途終止。自然的終止是指租賃期滿，租賃物的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給承租人；中途終止是指在租賃期滿之前，合同因當(dāng)事人的協(xié)議、法律的規(guī)定或者其他原因而提前終止。

4.合同的變更：融資租賃合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在合同沒有終止的情況下，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。合同的變更必須由當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式約定。第三部分出租人、承租人與供貨人的權(quán)利義務(wù)關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人有權(quán)收取租金、違約金和其他費(fèi)用。

2.出租人有權(quán)檢查租賃物的狀況，并要求承租人及時(shí)修理和保養(yǎng)租賃物。

3.出租人有權(quán)在承租人違約時(shí)解除租賃合同，并要求承租人賠償損失。

4.出租人可以將租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需要征得承租人的同意。

承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人有權(quán)使用租賃物，并從租賃物中獲得收益。

2.承租人有權(quán)要求出租人及時(shí)修理和保養(yǎng)租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.承租人有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)繼續(xù)租賃租賃物，但需要與出租人另行協(xié)商。

4.承租人有權(quán)在租賃物滅失或毀損時(shí)要求出租人賠償損失。

供貨人的權(quán)利義務(wù)

1.供貨人有權(quán)要求出租人支付貨款，并承擔(dān)相應(yīng)的交貨義務(wù)。

2.供貨人有權(quán)檢查租賃物的狀況，并要求承租人及時(shí)修理和保養(yǎng)租賃物。

3.供貨人有權(quán)在承租人違約時(shí)解除供貨合同，并要求承租人賠償損失。

4.供貨人可以將供貨合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需要征得承租人和出租人的同意。#融資租賃法律制度與實(shí)務(wù)問題——出租人、承租人與供貨人的權(quán)利義務(wù)

出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人應(yīng)保證租賃物質(zhì)量

出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

2.出租人應(yīng)按期交付租賃物

出租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付租賃物。如果出租人未能按期交付租賃物，承租人有權(quán)要求出租人賠償由此造成的損失。

3.出租人應(yīng)提供租賃物使用說明書

出租人應(yīng)向承租人提供租賃物使用說明書，并對租賃物的操作、保養(yǎng)和維護(hù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。如果出租人未能提供租賃物使用說明書或未對承租人進(jìn)行必要的培訓(xùn)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.出租人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物

如果租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物。如果出租人未能及時(shí)維修或更換租賃物，承租人有權(quán)要求出租人賠償由此造成的損失。

5.出租人有權(quán)收回租賃物

如果承租人違反租賃合同，出租人有權(quán)收回租賃物。收回租賃物時(shí)，出租人應(yīng)提前通知承租人，并由雙方共同辦理租賃物的交接手續(xù)。

承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金

承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。

2.承租人應(yīng)妥善保管租賃物

承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并采取必要的措施防止租賃物遭受損壞或滅失。如果租賃物在租賃期內(nèi)因承租人的過錯(cuò)而遭受損壞或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物

承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如果承租人擅自改變租賃物的用途，出租人有權(quán)要求承租人賠償由此造成的損失。

4.承租人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物

如果租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物。如果承租人未能及時(shí)維修或更換租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.承租人有權(quán)要求出租人提供租賃物使用說明書

承租人有權(quán)要求出租人提供租賃物使用說明書，并對租賃物的操作、保養(yǎng)和維護(hù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。如果出租人未能提供租賃物使用說明書或未對承租人進(jìn)行必要的培訓(xùn)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

供貨人的權(quán)利義務(wù)

1.供貨人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量

供貨人應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，供貨人應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

2.供貨人應(yīng)按期交付租賃物

供貨人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付租賃物。如果供貨人未能按期交付租賃物，出租人或承租人有權(quán)要求供貨人賠償由此造成的損失。

3.供貨人應(yīng)提供租賃物使用說明書

供貨人應(yīng)向出租人或承租人提供租賃物使用說明書，并對租賃物的操作、保養(yǎng)和維護(hù)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。如果供貨人未能提供租賃物使用說明書或未對出租人或承租人進(jìn)行必要的培訓(xùn)，出租人或承租人有權(quán)要求供貨人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.供貨人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物

如果租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞或故障，供貨人應(yīng)及時(shí)維修或更換租賃物。如果供貨人未能及時(shí)維修或更換租賃物，出租人或承租人有權(quán)要求供貨人賠償由此造成的損失。第四部分融資租賃合同的履行與變更關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)融資租賃合同的履行

1.融資租賃合同的履行包括出租人交付租賃物、承租人支付租金、出租人提供必要的服務(wù)等。出租人應(yīng)根據(jù)合同約定交付租賃物，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并對租賃物正確使用和保管。

2.融資租賃合同的履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)互相配合，共同履行合同。如果一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

3.融資租賃合同的履行過程中，可能發(fā)生租賃物毀損、滅失、租賃人破產(chǎn)等情況。如果租賃物毀損、滅失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租賃人破產(chǎn)，出租人有權(quán)收回租賃物。

融資租賃合同的變更

1.融資租賃合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的生效時(shí)間等。

2.融資租賃合同的變更不得損害第三人的利益。如果變更合同后，對第三人造成損害，出租人應(yīng)對第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.融資租賃合同的變更可能會(huì)導(dǎo)致租金的調(diào)整。如果變更合同后，租賃物的價(jià)值發(fā)生變化，出租人可以要求調(diào)整租金。一、融資租賃合同的履行

融資租賃合同的履行是指融資租賃當(dāng)事人按照合同約定的內(nèi)容和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。融資租賃合同的履行主要包括以下幾方面：

（一）出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向承租人交付租賃物。出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

（二）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向出租人支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用租賃物，并對其使用和保管承擔(dān)責(zé)任。

（三）出租人應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。

（四）承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后將租賃物返還給出租人。承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物在返還時(shí)處于良好的狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物滅失、毀損的責(zé)任。

二、融資租賃合同的變更

融資租賃合同的變更是指融資租賃當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容和條件進(jìn)行修改的行為。融資租賃合同的變更主要包括以下幾種情形：

（一）出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、用途、租金、支付方式、租賃期限等合同內(nèi)容。

（二）出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。

（三）出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

（四）出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃物的提前終止條件和違約責(zé)任。

三、融資租賃合同的履行與變更中的法律問題

融資租賃合同的履行與變更中存在一些法律問題，需要引起注意。

（一）租賃物的交付。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向承租人交付租賃物。如果出租人未能在約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付租賃物，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除合同。

（二）租賃物的質(zhì)量。出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除合同。

（三）租金的支付。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向出租人支付租金。如果承租人未能在約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除合同。

（四）租賃物的使用和保管。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用租賃物，并對其使用和保管承擔(dān)責(zé)任。如果承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或者未對其使用和保管承擔(dān)責(zé)任，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除合同。

（五）租賃物的維修保養(yǎng)。出租人應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。如果出租人未對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，或者承租人未配合出租人對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。出租人或者承租人可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）租賃物的返還。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后將租賃物返還給出租人。承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物在返還時(shí)處于良好的狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物滅失、毀損的責(zé)任。如果承租人未能在租賃期滿后將租賃物返還給出租人，或者租賃物在返還時(shí)處于不良好的狀態(tài)，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除合同。第五部分融資租賃合同的解除與終止關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)【融資租賃合同解除制度】：

1.融資租賃合同解除的定義：指合同雙方解除已經(jīng)成立的融資租賃合同，使合同不再具有法律約束力的法律行為。

2.融資租賃合同解除的條件：分為一般解除和特殊解除，即任何一種違約行為均可導(dǎo)致解除、融資租賃企業(yè)與承租人之間的違約行為導(dǎo)致解除。

3.融資租賃合同解除的程序：包括違約行為的確認(rèn)、違約通知的發(fā)送、解除合同的聲明、合同解除的生效以及解除后的權(quán)利義務(wù)變更。

【融資租賃合同終止制度】：

1.融資租賃合同的解除

融資租賃合同的解除是指在合同履行過程中，由于出現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行的嚴(yán)重情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而終止合同效力的法律行為。解除融資租賃合同主要有以下幾種情形：

（1）承租人違反合同約定的情形。

承租人違反租賃合同，例如：

*承租人未按時(shí)、足額支付租金，也沒有任何補(bǔ)償措施。

*承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

*承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或以租賃物作為抵押品。

（2）出租人違反合同約定的情形。

出租人違反租賃合同，例如：

*出租人不按時(shí)、足額交付租賃物。

*出租人交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

*出租人未按照合同約定提供維護(hù)、維修服務(wù)。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生，當(dāng)事人無法預(yù)見，無法避免，且無法克服的客觀事件，例如：

*自然災(zāi)害（如地震、海嘯、洪水等）。

*社會(huì)動(dòng)亂（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

*政府政策變化等。

2.融資租賃合同的終止

融資租賃合同的終止是指合同履行完畢或合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，合同效力自然終止的法律行為。融資租賃合同終止主要有以下幾種情形：

（1）租賃期滿。

租賃期滿，是融資租賃合同終止最自然的情形。租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，同時(shí)支付最后一次租金。

（2）租賃物滅失或毀損。

租賃物滅失或毀損，是指租賃物在租賃期內(nèi)滅失或毀損至無法使用的情況。租賃物滅失或毀損后，融資租賃合同自動(dòng)終止，承租人不再需要支付租金。

（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，是指融資租賃合同約定用于實(shí)現(xiàn)的特定目的已經(jīng)達(dá)成。合同目的實(shí)現(xiàn)后，融資租賃合同自動(dòng)終止，承租人不再需要支付租金。

（4）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。

當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，是指融資租賃合同的出租人和承租人，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同后，融資租賃合同終止，雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第六部分融資租賃合同的違約責(zé)任與救濟(jì)措施關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)【融資租賃合同的違約責(zé)任】：

1.違約責(zé)任的劃分：融資租賃合同的違約責(zé)任主要分為出租人和承租人的違約責(zé)任。承租人違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行合同的費(fèi)用等。出租人的違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行合同、賠償損失、返還融資租賃物等。

2.違約責(zé)任承擔(dān)的條件：融資租賃合同的違約責(zé)任承擔(dān)條件包括違約事實(shí)的發(fā)生、違約責(zé)任承擔(dān)主體明確、違約責(zé)任承擔(dān)的范圍確定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式明確等，租賃合同當(dāng)事人一方違反合同的約定或拖延有關(guān)法律或合同規(guī)定的期限，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益受到損失的，即構(gòu)成違約。

3.違約責(zé)任的救濟(jì)措施：融資租賃合同的違約責(zé)任救濟(jì)措施主要有訴訟救濟(jì)、仲裁救濟(jì)、調(diào)解救濟(jì)、和解救濟(jì)等。如果發(fā)生違約行為，無過錯(cuò)的當(dāng)事人將依照約定或者法律規(guī)定，采取補(bǔ)救舉措，以彌補(bǔ)其因違約行為受到的損失。

【融資租賃合同的解除權(quán)】：

一、融資租賃合同違約責(zé)任概述

1.違約責(zé)任的概念：

（1）違約責(zé)任是指融資租賃合同當(dāng)事人在履行合同過程中，由于違反合同約定的義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

1.支付違約金或損害賠償。

2.繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.解除合同或變更合同。

2.違約責(zé)任的構(gòu)成要件：

（1）有有效的融資租賃合同。

（2）當(dāng)事人違反了合同的約定。

（3）違約行為給另一方造成了損失。

（4）違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。

3.常見違約情形

（1）出租人違約：未按約定提供租賃物；租賃物存在瑕疵；未及時(shí)維修或更換租賃物；未按約定提供相關(guān)服務(wù)等。

（2）承租人違約：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓；未按約定歸還租賃物等。

二、融資租賃合同違約責(zé)任的救濟(jì)措施

1.支付違約金：

（1）約定違約金：合同中約定的違約金數(shù)額。

（2）法定違約金：法律規(guī)定或行業(yè)慣例的違約金。

2.支付損害賠償：

（1）實(shí)際損失：違約行為直接造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）預(yù)期利益損失：違約行為導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)的利益，包括預(yù)期利潤、預(yù)期收入等。

3.強(qiáng)制履行合同：

（1）情況：出租人未按約定提供租賃物，承租人未按約定支付租金等。

（2）方式：通過訴訟或仲裁，要求違約方履行合同義務(wù)。

4.解除合同：

（1）情況：違約行為嚴(yán)重?fù)p害了合同目的的實(shí)現(xiàn)；違約方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；違約方已明確表示或以其他方式表明不能履行合同等。

（2）方式：通過訴訟或仲裁，解除合同。解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)收到的履行標(biāo)的物，并賠償對方的損失。

5.變更合同：

（1）情況：合同因不可抗力或其他非當(dāng)事人原因發(fā)生重大變化，導(dǎo)致繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人不公平；當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同。

（2）方式：通過協(xié)商，變更合同的內(nèi)容。

三、融資租賃合同違約責(zé)任的實(shí)務(wù)問題

1.違約責(zé)任的舉證責(zé)任：

（1）違約事實(shí)：由主張違約的一方負(fù)責(zé)舉證。

（2）損失事實(shí)：由遭受損失的一方負(fù)責(zé)舉證。

（3）違約行為與損失之間存在因果關(guān)系：由主張違約的一方負(fù)責(zé)舉證。

2.違約責(zé)任的減輕或免除：

（1）不可抗力或意外事故：由于不可抗力或意外事故導(dǎo)致無法履行合同，違約方可以減輕或免除違約責(zé)任。

（2）另一方當(dāng)事人的過錯(cuò)：由于另一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致無法履行合同，違約方可以減輕或免除違約責(zé)任。

3.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效：

（1）通常情況下，違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算。

（2）租賃物瑕疵的違約責(zé)任訴訟時(shí)效為兩年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃物瑕疵之日起計(jì)算。

四、融資租賃合同違約責(zé)任的法律適用

1.適用的法律：

（1）合同約定適用的法律：合同當(dāng)事人可以在合同中約定適用的法律。

（2）沒有約定適用的法律：適用租賃物所在地的法律。

（3）國際租賃合同：適用《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》。

2.司法管轄權(quán)：

（1）合同約定管轄的法院：合同當(dāng)事人可以在合同中約定管轄的法院。

（2）沒有約定管轄的法院：租賃物所在地的法院具有管轄權(quán)。

（3）國際租賃合同：可以約定仲裁，也可以約定適用某一特定司法管轄區(qū)的法律。第七部分融資租賃合同的法律適用與司法管轄關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)【融資租賃合同的法律適用】：

1.融資租賃合同的法律適用原則：

融資租賃合同的法律適用，應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事人合意原則、最密切聯(lián)系原則、國際公約優(yōu)先原則、沖突規(guī)范原則等基本原則。

2.融資租賃合同法律適用的方式：

合同雙方當(dāng)事人可以約定合同適用的法律，當(dāng)事人未作選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。

3.融資租賃合同法律適用中常見問題：

融資租賃合同法律適用中的常見問題包括：當(dāng)事人選擇法律的效力、法律沖突的解決方案、法律適用與合同的效力、法律適用與合同的解釋等。

【融資租賃合同的司法管轄】：

#融資租賃合同的法律適用與司法管轄

一、法律適用

融資租賃合同的法律適用是指在發(fā)生融資租賃合同糾紛時(shí)，如何確定適用何種法律來調(diào)整該合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十九條的規(guī)定，融資租賃合同的法律適用應(yīng)遵循以下原則：

1.當(dāng)事人約定原則。當(dāng)事人可以在融資租賃合同中約定合同的法律適用。如果當(dāng)事人已經(jīng)約定，則適用其約定的法律。

2.最密切聯(lián)系原則。如果當(dāng)事人沒有約定，則適用與融資租賃合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。所謂最密切聯(lián)系，是指融資租賃合同在哪個(gè)國家訂立、履行、標(biāo)的物所在地、當(dāng)事人住所地等因素。

3.公序良俗原則。如果適用外國法律與中國的公序良俗相抵觸，則不適用該外國法律。

二、司法管轄

融資租賃合同的司法管轄是指在發(fā)生融資租賃合同糾紛時(shí)，由哪個(gè)國家的法院或仲裁機(jī)構(gòu)來管轄該糾紛。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十條的規(guī)定，融資租賃合同的司法管轄?wèi)?yīng)遵循以下原則：

1.當(dāng)事人約定原則。當(dāng)事人可以在融資租賃合同中約定合同的司法管轄。如果當(dāng)事人已經(jīng)約定，則適用其約定的司法管轄。

2.被告住所地原則。如果當(dāng)事人沒有約定，則由被告住所地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

3.合同履行地原則。如果被告住所地不明或者不在中國，則由合同履行地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

#三、融資租賃合同法律適用和司法管轄的實(shí)務(wù)問題

在融資租賃合同的法律適用和司法管轄的實(shí)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)遇到一些問題，例如：

1.當(dāng)事人在融資租賃合同中約定的法律適用與最密切聯(lián)系原則發(fā)生沖突時(shí)，如何處理？

如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定的法律適用與最密切聯(lián)系原則發(fā)生沖突，則應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用最密切聯(lián)系原則。因?yàn)樽蠲芮新?lián)系原則能夠更好地反映合同的實(shí)際情況，有利于解決糾紛。

2.當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由某一國家或地區(qū)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄，但該法院或仲裁機(jī)構(gòu)不承認(rèn)該約定時(shí)，如何處理？

如果當(dāng)事人在融資租賃合同中約定由某一國家或地區(qū)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄，但該法院或仲裁機(jī)構(gòu)不承認(rèn)該約定時(shí)，則應(yīng)當(dāng)由被告住所地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。因?yàn)楸桓孀∷胤ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)有權(quán)管轄該糾紛。

3.融資租賃合同糾紛涉及多個(gè)國家或地區(qū)的法律時(shí)，如何確定適用哪一個(gè)國家的法律？

如果融資租賃合同糾紛涉及多個(gè)國家或地區(qū)的法律時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)最密切聯(lián)系原則確定適用哪一個(gè)國家的法律。如果無法確定最密切聯(lián)系原則，則應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

*合同訂立地

*合同履行地

*標(biāo)的物所在地

*當(dāng)事人住所地

*合同語言

*合同的性質(zhì)

*糾紛的性質(zhì)和標(biāo)的額

融資租賃合同的法律適用和司法管轄是融資租賃合同的重要內(nèi)容,實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)爭議,因此,在融資租賃合同的談判和訂立過程中,當(dāng)事人應(yīng)對法律適用和司法管轄條款給予足夠的重視,并根據(jù)具體情況進(jìn)行約定,以避免糾紛發(fā)生時(shí)出現(xiàn)法律適用和司法管轄的沖突,影響合同的順利履行。第八部分融資租賃法律制度的完善與發(fā)展問題關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點(diǎn)融資租賃合同要素的法律完善

1.明確融資租賃合同的當(dāng)事人資格，規(guī)范融資租賃業(yè)務(wù)中各方主體的權(quán)利和義務(wù)。

2.厘清融資租賃合同主體之間的法律關(guān)系，明確融資租賃合同中出資人、出租人和承租人的各自責(zé)任。

3.明確融資租賃合同中租賃標(biāo)的物的界定和所有權(quán)歸屬，規(guī)范融資租賃合同中租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和處分。

融資租賃合同的履約保障問題

1.建立健全融資租賃合同的履約擔(dān)保制度，規(guī)范融資租賃合同中擔(dān)保的方式和條件。

2.加強(qiáng)對融資租賃合同履約情況的監(jiān)督檢查，規(guī)范融資租賃合同履約過程中的違約行為。

3.完善融資租賃合同的違約責(zé)任制度，規(guī)范融資租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式和范圍。

融資租賃合同的稅收政策研究

1.研究融資租賃合同中的增值稅、所得稅、印花稅等相關(guān)稅收政策，規(guī)范融資租賃合同中稅收的計(jì)算和繳納。

2.加強(qiáng)對融資租賃合同稅收政策的宣傳和解讀，引導(dǎo)融資租賃當(dāng)事人依法繳納稅款。

3.研究和探索融資租賃合同稅收優(yōu)惠政策，促進(jìn)融資租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

融資租賃合同的法律責(zé)任研究

1.研究融資租賃合同中違約責(zé)任的構(gòu)成要件、違約責(zé)任的種類和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

2.研究融資租賃合同中損害賠償責(zé)任的范圍和方式，規(guī)范融資租賃合同中損害賠償?shù)挠?jì)算和支付。

3.研究融資租賃合同中不可抗力條款的效力范圍，規(guī)范融資租賃合同中不可抗力條款的適用條件。

融資租賃合同的爭議解決機(jī)制研究

1.研究融資租賃合同爭議解決的途徑，包括仲裁、訴訟和調(diào)解等。

2.研究融資租賃合同爭議解決中的證據(jù)保全和調(diào)查取證，規(guī)范融資租賃合同爭議解決中的證據(jù)規(guī)則。

3.研究融資租賃合同爭議解決中的費(fèi)用分擔(dān)，規(guī)范融資租賃合同爭議解決中的訴訟費(fèi)和仲裁費(fèi)的承擔(dān)。

融資租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究

1.研究融資租賃合同中常見的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括租賃標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)、租賃標(biāo)的物所有權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)、出租人破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等。

2.提出融資租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范的措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、擔(dān)保措施、保險(xiǎn)措施等。

3.研究融資租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)處置的措施，包括訴訟、仲裁、調(diào)解等。融資租賃法律制度的完善與發(fā)展問題

融資租賃作為一種新型的金融服務(wù)方式，近年來在我國得到了快速發(fā)展。然而，融資租賃法律制度尚不完善，存在諸多問題，制約了融資租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。

一、融資租賃法律制度不健全

我國的融資租賃法律制度主要包括《合同法》、《擔(dān)保法》以及《融資租賃合同司法解釋》。這些法律法規(guī)雖然對融資租賃合同的成立、生效、履行、