南京郊區(qū)二手房買賣合同合集

南京郊區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：***********姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方：***********姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁(yè)，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************南京郊區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX南京郊區(qū)二手房買賣合同甲方：（出售方姓名/單位名稱/或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者姓名）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方姓名/單位名稱/或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者姓名）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方于（具體日期）在南京市郊區(qū)達(dá)成以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址/門牌號(hào)）2.房屋面積：（平方米）3.房屋權(quán)屬證號(hào)：（證號(hào)）二、交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.購(gòu)房款支付方式為：（一次性付清、分期付款等具體方式）。3.乙方將于（具體日期）將購(gòu)房款以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式）支付至甲方指定的賬戶。三、交付與過(guò)戶1.甲方同意于付款完成之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)要求。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)與房屋交付同時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。四、房屋狀況與維護(hù)1.甲方保證房屋處于正常使用及良好維護(hù)狀態(tài)，并對(duì)房屋內(nèi)外保修期為（具體天數(shù)）。2.乙方在收到房屋后應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并在（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決辦法。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)1.在房屋交付之前，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部購(gòu)房款并追究相應(yīng)法律責(zé)任。3.若乙方違約，甲方有權(quán)保留已收取的購(gòu)房款，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市本級(jí)人民法院訴訟解決。八、其他約定事項(xiàng)（在此可以根據(jù)實(shí)際情況加入其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)分擔(dān)、保險(xiǎn)責(zé)任等）摘要：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就南京郊區(qū)二手房的買賣達(dá)成以下主要約定：1.房屋基本信息；2.交易價(jià)格及付款方式；3.交付與過(guò)戶；4.房屋狀況與維護(hù)；5.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)；6.違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決；8.其他約定事項(xiàng)。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：南京郊區(qū)二手房買賣合同(第三篇)南京郊區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/營(yíng)業(yè)地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出售位于南京郊區(qū)的二手房，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋構(gòu)造：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]5.其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[如有，需具體描述]第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]元整（大寫：[買賣價(jià)格大寫]）。2.支付方式：乙方自行承擔(dān)購(gòu)房款[購(gòu)房款金額]元，乙方按以下方式支付購(gòu)房款：(1)首付款：[首付款金額]元，于本合同簽署之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：[尾款金額]元，乙方于[尾款支付期限]日內(nèi)將尾款支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等）由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，并無(wú)糾紛。2.若因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛或損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條簽約提醒1.本合同簽署后，雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并由乙方辦理相應(yīng)貸款等相關(guān)手續(xù)。2.簽約日期為本合同最后一方當(dāng)事人簽字確認(rèn)之日。第六條合同解除1.合同一旦簽署生效，雙方不得擅自解除，并需按照本合同的約定履行義務(wù)。2.如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，一方可書面通知對(duì)方解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決1.合同履行中