三線城市開發(fā)商購房合同書合集

三線城市開發(fā)商購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：******座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號為；房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的商定，受條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日‰計算的違約金給與甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**三線城市開發(fā)商購房合同書(第二篇)合同編號：【合同編號】摘要：本合同由開發(fā)商【開發(fā)商名稱】和購房人【購房人名稱】于【合同簽訂日期】簽訂。根據(jù)雙方自愿并在平等互利的基礎(chǔ)上，就位于【三線城市名稱】的房屋購買事宜達成以下協(xié)議：條款：第一條買賣標(biāo)的1.1房屋座落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】第二條價格與支付方式2.1房屋總價：【房屋總價】元2.2付款方式：分期支付第三條產(chǎn)權(quán)交付與權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商應(yīng)于【約定交付日期】前將房屋所有權(quán)交付給購房人，并在產(chǎn)權(quán)交付時辦理相關(guān)手續(xù)。3.2購房人享有合法、穩(wěn)定的房屋使用權(quán)，并承擔(dān)房屋使用期間的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2若購房人在約定的支付日期內(nèi)未按時付款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付款項的違約金。第五條爭議解決5.1對于本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【所在地法院名稱】提起訴訟解決。附則：1.本合同一式兩份，開發(fā)商和購房人各持一份，具有相同法律效力。2.未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同自雙方在本合同最后一頁簽字之日起生效，并以二者簽字蓋章為憑證。開發(fā)商（蓋章）：購房人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：三線城市開發(fā)商購房合同書(第三篇)合同編號：[編號]購房合同書甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（購房人）：[購房人姓名]丙方（見證人）：[見證人姓名]鑒于甲方是一家合法注冊并經(jīng)營的開發(fā)商，乙方欲購買甲方開發(fā)的位于三線城市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：第一條購房房產(chǎn)信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房屋類型：[房屋類型]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5房屋價格：[房屋價格]第二條購房款項及支付方式2.1購房總價款：人民幣[購房總價款]元整。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付方式][支付期限]內(nèi)支付購房款項至甲方指定賬戶。2.3甲方收到乙方支付的全部購房款項后，應(yīng)開具相應(yīng)購房發(fā)票給乙方。第三條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)于[交房標(biāo)準(zhǔn)時間]前完成房產(chǎn)開發(fā)并辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時至少提前[提前期限]通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)完好無損，并在交接時簽署房屋交接確認書。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方已支付的定金作為違約金。4.2若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部購房款項及賠償違約金。第五條合同解除與終止5.1乙方如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。5.2甲方如因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時書面通知乙方，并退還已支付的全部購房款項。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一